Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Божедомова А. В., Божедомовой Л.А., Божедомовой А. А. и Божедомова М. А. к Вельскому райпотребсоюзу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру № * в доме № * по ул.* города Вельска.

В обоснование, указав, что проживают в доме на основании договора социального найма, выполняют обязанности нанимателя, члена семьи нанимателя, собственником дома является ответчик, однако за ответчиком право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. В настоящее время они не могут приватизировать занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец Божедомов А.В., действуя за себя и за малолетнего Божедомова М.А., и истцы Божедомова А.А. и Божедомова Л.А., заявленные требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика - Вельского райпотребсоюза в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования признал.

Третье лицо – жена истца Божедомова А.В. - Божедомова Н.А., заявление поддержала.

Третьи лица - соседи Тютучкина Б.А. и Черников Д.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истцу Божедомову А.В. на основании постановления Совета Вельского райпотребсоюза от * года на семью из пяти человек по договору социального найма предоставлена квартира № * в доме № * по ул.*в г.Вельске и с того времени истец, как наниматель жилого помещения, с членами семьи постоянно в ней зарегистрированы и проживают.

Жилой дом № * по ул.* в г.Вельске находится в собственности ответчика.

В настоящее время истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, ранее участия в приватизации не принимали. Божедомов А.В. обратился к ответчику с заявлением о передачи ему в собственность занимаемое жилое помещение.

Постановлением № * от * года Совет Вельского райпотребсоюза лицам, подавшим заявление, в том числе и Божедомову А.В., разрешена за счет собственных средств передача в собственность занимаемых ими жилых помещений.

Истец Божедомов А.В., как наниматель жилого помещения, а также соистцы несовершеннолетние Божедомова Л.А., Божедомов А.А. и Божедомова М.А. как члены семьи нанимателя, имеют право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

Согласно справки Вельского филиала ГУ БТИ Архангельской области право собственности на квартиру № * в доме № * по ул.* в г.Вельске не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру № * в доме № * по ул.* в г.Вельске.

Согласно технического и кадастрового паспорта квартиры № * в доме № * по ул.* в г.Вельске инвентарный номер *, общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года № 154-1 истец, как наниматель жилого помещения и члены его семьи, имеют право на приватизацию жилого помещения, т.е. бесплатную передачу в его собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 указанного выше Закона о приватизации жилья предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

При соблюдении условий, предусмотренных Законном «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушении прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.

Истцы воспользовались данным правом, ранее в приватизации жилья не участвовали. Супруга истца Божедомова А.В. - Божедомова Н.А. от участия в приватизации отказалась.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы заявили требование о признании за ними право общей долевой собственности.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, с признанием за каждым из истцом права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры № * дома № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Божедомова А. В., Божедомовой Л. А., Божедомовой А. А. и Божедомова М. А. к Вельскому райпотребсоюзу о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Божедомовым А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры № * в доме № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области, общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный номер *.

Признать за Божедомовой Л.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры № * в доме № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области, общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный номер *.

Признать за Божедомовой Ал* А* право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры № * в доме № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области, общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный номер *.

Признать за Божедомовым М. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности квартиры № * в доме № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области, общей площадью 42,6 кв.м., инвентарный номер *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин