Дело № 2-52/2011 20 января 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Доронькиной Р. В. к Доронькиной М. А. и Кондратовой И. А. о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

постановлением нотариуса по Вельскому нотариальному округу от * года Доронькиной Р.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом № * по ул.* в д.* после смерти Доронькина А. Е.

Доронькина Р.В. обратилась в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу после смерти Доронькина А.Е.

В обоснование заявленного требования истец указала, что право собственности на жилой дом № * по ул.* в д.* не было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, у Доронькина А.Е. не возникло право собственности на построенный жилой дом.

Истец по делу - наследник по закону, из-за отсутствия государственной регистрации права на жилой дом не может вступить в права наследования.

В судебном заседании истец Доронькина Р.В., заявленное требование поддержала по тем же основаниям.

Ответчики Доронькина М.А. и Кондратова И.А. - наследники по закону, в судебном заседании заявленное требование признали.

Представитель третьего лица - администрации МО *, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Муравьевской сельской администрации от * года № * Доронькину А. Е. выделен земельный участок площадью 0,15 га. в д.* для строительства индивидуального жилого дома.

* года с Доронькиным А. Е. на основании постановления от * года заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 2200 кв.м. в д.*. Договор удостоверен зам.главы Муравьевской сельской администрации.

Постановлением администрации Вельского района № * от * года Доронькину А.Е. разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном постановлением № * от *года земельном участке.

На основании постановления № * от * года, * года Доронькину А.Е. выдано разрешение № * на производство работ по строительству индивидуального жилого дома.

На предоставленном земельном участке Доронькин А.Е. построил индивидуальный жилой дом.

На основании постановления Главы Муравьевской сельской администрации № * от * года Доронькин А.Е. приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 0,2232 га. в д.*, о чем выдано соответствующие свидетельство.

В связи с упорядочиванием нумерации, земельному участку, предоставленному Доронькину А.Е. и жилому дому присвоен номер * по ул.* в д.*.

После завершения строительства дома, дом сдан в эксплуатацию, однако Доронькин А.Е. не зарегистрировал в установленном законом порядке и в надлежащем органе право собственности на построенный им жилой дом.

* года Доронькин А. Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, супруга наследодателя - истец Доронькина Р.В. и ответчики - дети наследодателя - Доронькина М.А. и Кондратова И.А. являются наследниками имущества Доронькина А.Е. по закону.

Доронькина М.А. и Кондратова И.А. от принятия наследства отказались.

Согласно кадастрового паспорта, жилому дому № * по ул.* в д.*, присвоен инвентарный номер *, общая площадь составляет 210,4 кв.м.

На жилой дом № * по ул.* в д.*, по состоянию на * года составлен технический паспорт, согласно справки Вельского филиала БТИ от 1 декабря 2010 года право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: д* ул.* д.*.

Постановлением нотариуса по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокориной Т.В. от * года Доронькиной Р.В. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: д.*, ул.*, дом *, в связи с отсутствием у наследодателя на день смерти права собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Доронькиной Р. В. к Доронькиной М. А. и Кондратовой И. А. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Доронькина А. Е., умершего * года, жилой дом общей площадью 210,4 кв.м., инвентарный номер *, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Муравьевское», деревня *, улица * дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать в пользу Доронькиной Р. В. с Доронькиной М. А. и Кондратовой И. А., каждой, по * руб. * коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области Кокориной Т.В. и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин