Дело № 2-855/2011 3 октября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Крюкова В. Д. к Крюковой А. И. и к Новиковой И. Д. о признании наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

постановлениями нотариуса по Вельскому нотариальному округу от ** 2011 года Крюкову В.Д. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на два жилых дома расположенный в ** по ул.** д.* после смерти Крюкова Д.А.

Крюков В.Д. обратился в суд с иском о включении жилых домов в наследственную массу после смерти Крюкова Д.А.

В обоснование заявленного требования истец указал, что право собственности на два жилых дома 1951 и 1977 года постройки по ул.** д.* в ** не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, следовательно, у Крюкова Д.А. не возникло право собственности на построенные им жилые дома.

Истец по делу - наследник по закону, из-за отсутствия государственной регистрации права на жилые дома не может вступить в права наследования.

В судебном заседании истец Крюков В.Д., заявленное требование поддержал по тем же основаниям.

Ответчики Крюкова А.И. и Новиковой И.Д. - наследники по закону, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, заявленное требование признали.

Представитель третьего лица - администрации МО «Кулойское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заявленного требования.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ** года, в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от ** года Крюкову Д. А. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № * по ул.** п.**, общей площадью 700 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. Договор нотариально удостоверен (л.д.12).

На предоставленном земельном участке Крюков Д.А. построил два индивидуальных жилых дома 1951 и 1977 года постройки.

В связи с упорядочиванием нумерации, земельному участку, ранее значившийся адрес: п.**, ул.**, д.*, предоставленному Крюкову Д.А., присвоен номер ** по ул.** в п.**.

После завершения строительства, дома сданы в эксплуатацию, однако Крюков Д.А. не зарегистрировал в установленном законом порядке и в надлежащем органе право собственности на построенные им жилые дома.

Земельный участок общей площадью 1108 кв.м. по ул.** ** в п.** на основании постановления Кулойской поселковой администрации от 25 октября 1993 года № ** предоставлен в собственность Крюкову Д.А., о чем выдано соответствующие свидетельство.

В связи с упорядочиванием нумерации на территории МО «Кулойское», ранее значившийся адрес: п.** ул.**, д.* считается адресом **, ул.**, д.*.

** 2010 года Крюков Д. А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, сын наследодателя - истец Крюков В.Д. и ответчики - супруга наследодателя – Крюкова А.И. и дочь наследодателя Новикова И.Д. являются наследниками имущества Крюкову Д.А. по закону.

Крюкова А.И. и Новикова И.Д. от принятия наследства отказались.

Истец Крюков В.Д. принял наследственное имущество в виде земельного участка по ул.** ** в **.

Согласно кадастровых паспортов, жилому дому 1951 года постройки расположенного по ул.** ** в **, присвоен инвентарный номер **, общая площадь составляет 37,2 кв.м., жилому дому 1977 года постройки расположенного по ул.** ** в **, присвоен инвентарный номер **, общая площадь составляет 45,6 кв.м.

На жилые дома по ул.** в ** по состоянию на 24 февраля 2011 года составлены технические паспорта, согласно справок Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 23 марта 2011 года право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах жилой дом по адресу: пос. **, ул.** д.*.

Постановлениями нотариуса по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокориной Т.В. от ** 2011 года Крюкову В.Д. отказано о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилые дома 1951 и 1977 года постройки, находящееся в ** по ул.** ** в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Крюкова В. Д. к Крюковой А. И. и к Новиковой И. Д. о признании наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Крюкова Д. А., умершего ** года:

жилой дом, 1951 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 37,2 кв.м., инвентарный номер ** расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Кулойское», рабочий поселок **, улица **, дом *;

жилой дом, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 45,6 кв.м., инвентарный номер **, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Кулойское», рабочий поселок **, улица **, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и нотариусу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин