О признании права общей долевой собственности на жилой дом



Дело № 2-856/2011 28 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Тюкина В. А., Тюкиной В. А., Тюкина А. В., Тюкиной О. В. к обществу с ограниченной ответственности ** и к администрации муниципального образования «Судромское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира без номера в доме № * по ул.** п.** МО «Судромское» Вельского района Архангельской области.

Тюкин В.А., Тюкина В.А., Тюкин А.В., Тюкина О.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом № * по ул.** п.** Вельского района. В обоснование заявленного требования, указав, что принадлежащая им квартира расположена в одноквартирном жилом доме.

В судебное заседание истцы Тюкин В.А., Тюкина В.А., Тюкин А.В., Тюкина О.В. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации МО «Судромское» и ООО *** в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования признали.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность гражданам Архангельской области от ** 1993 года СТОО ** в порядке приватизации передало Тюкину В.А., Тюкиной В.А. и Тюкину А.В., Тюкиной О.В. четырехкомнатную квартиру без номера, по ул.**, общей площадью 97 кв.м.

Договор в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства, постановлением от 30 декабря 1993 года № **, зарегистрирован в местной администрации.

На основании постановления Судромской сельской администрации от ** 1994 года № * Тюкину В.А. в собственность передан земельный участок, расположенный под жилым домов, в котором находится переданная в собственность истцов квартира, договор зарегистрирован, о чем выдано соответствующие свидетельство. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер **.

Постановлением главы МО «Судромское» № ** от ** 2007 года, в связи с упорядочиванием нумерации, жилому дому в котором находится квартира, переданная в собственность истцов, присвоен адрес: МО «Судромское» п.**ул.**д.*.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно, имеющимся в материалах дела документам, жилой дом в котором находится спорная квартира, а также сама квартира на балансе ООО ** являющимися правопреемники СТОО «Судрома» не находится. Жилой дом в собственность муниципального образования также не передавался.

Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома № * по ул.** в п.** составленного по состоянию на 5 апреля 2011 года общая площадь дома составляет 102,2 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1992 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно справки о данных технического учета по жилому дому выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ», право собственности на жилой дом и квартиру не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом № * по ул.** в п.** Вельского района.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы просят определить доли каждого из них в общей собственности.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Тюкина В. А., Тюкиной В. А., Тюкина А. В., Тюкиной О. В. к обществу с ограниченной ответственности ** и к администрации муниципального образования «Судромское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Тюкиным В. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Судромское», поселок ** улица **, дом *, общей площадью 102,2 кв.м., инвентарный номер **.

Признать за Тюкиной В. А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Судромское», поселок **, улица **, дом *, общей площадью 102,2 кв.м., инвентарный номер **.

Признать за Тюкиным А. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Судромское», поселок **, улица **, дом *, общей площадью 102,2 кв.м., инвентарный номер **.

Признать за Тюкиной О. В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Судромское», поселок **, улица **, дом *, общей площадью 102,2 кв.м., инвентарный номер **.

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Судромское», п.**, ул.**, д.*, за Тюкиным В.А., Тюкиной В.А., Тюкиным А.В., Тюкиной О.В., является основанием для прекращения права собственности на квартиру б/н в доме №* по ул.** в п.**, МО «Судромское», Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин