Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Белых С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Дерябиной С. П. и Листратовой Н. И. к администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истцам на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждой, принадлежит квартира без номера в доме № * по ул. ** в п. ** Вельского района Архангельской области.

Дерябина С.П. и Листратова Н.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № * по ул.** в п.**, в обоснование, указав, что им принадлежит по 1/2 доле в праве долевой собственности квартиры без номера по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. **, ул. **, дом *. Право собственности Дерябиной С.П. подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ** г., зарегистрированным в Пуйской сельской администрации. Право собственности Листратовой Н.И. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** г. Фактически квартира расположена в одноэтажном одноквартирном доме, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м..

В судебном заседании истец Дерябина С.П., истец Листратова Н.И. и её представитель Ульянова Л.Г. заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика МО «Пуйское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Архангельской области АО ** передал Дерябину И.В., Дерябиной С.П. в совместную собственность квартиру, общей площадью 35,5 кв. м., в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенную по адресу: п.**, Вельского района, ул.**, д.*.

Договор в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора зарегистрирован в местной администрации.

В порядке наследования (по завещанию) после смерти Дерябина И.В. его сын Дерябин В.И. получил 1\2 долю в праве общей долевой собственности квартиры без номера в доме №* по ул.** в пос. ** Вельского района, Архангельской области. На основании договора дарения от ** года 1/2 доля данной квартиры перешла к истцу Листратовой Н.И. от Дерябина В.И.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения от ** 2000 года зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство.

Таким образом, в настоящее время Дерябина С.П. и Листратова Н.И. являются собственниками долей квартиры без номера, дома №* по ул.**, пос. **, Вельского района, Архангельской области.

В связи с упорядочиванием нумерации, дому принадлежащему Дерябиной С.П. и Листратовой Н.И. присвоен адрес: пос. **, ул.**, д.*, МО «Пуйское», Вельского района Архангельской области.

Согласно технического паспорта жилой дом № * по ул.** в п. ** МО «Пуйское» является отдельно стоящим одноэтажным домом, состоящим из одной квартиры, состоящей из двух жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием, общая площадь помещения принадлежащего Дерябиной С.П. и Листратовой Н.И.. составляет 39,5 кв.м., жилая 27 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом № * по ул.** в п.** МО «Пуйское», общей площадью 39,5 кв.м. присвоен инвентарный номер **.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, Дерябиной С.П., проживающей по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. **, ул.**, д.* принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1321 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Пуйское», пос. **, ул.**, д.*.

Согласно справки данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» от 28 сентября 2011 года, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, зарегистрировано в ФРС право собственности на квартиру.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Пуйское», пос. **, ул.**, д.* и земельном участке под ним.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Листратовой Н.И. зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру без номера по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Пуйское», пос. **, ул.**, д.*.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы просят определить доли каждого из них в общей собственности.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Дерябиной С. П. и Листратовой Н. И. к администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Дерябиной С. П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 39,5 кв.м., инвентарный номер **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», поселок **, улица **, дом *.

Признать за Листратовой Н. И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 39,5 кв.м., инвентарный номер **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», поселок **, улица **, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права долевой собственности за Дерябиной С.П. и Листратовой Н.И. на жилой дом № * по ул.** в п.** МО «Пуйское» Вельского района, Архангельской области является основанием для прекращения права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности Дерябиной С.П. и Листратовой Н.И. на квартиру без номера в доме * по ул.** в п.** МО «Пуйское» Вельского района, Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин