Дело № 2-800/2011 22 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Звягинской И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Братаевой Т. Г. к Братаевой М. Е., Братаеву И. А., Братаеву Р.А., Братаеву А. А. и к администрации муниципального образования «Вельское» о признании недвижимого имущества наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

постановлением нотариуса нотариального округа Вельского района от 5 августа 2011 года Братаевой Т.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома и 2 гаражей, расположенных в г.Вельске, после смерти Братаева А. И..

Братаева Т.Г. обратилась в суд с иском о признании данных объектов недвижимости наследственным имуществом после смерти Братаева А.И. В обоснование заявленного требования указала, что Братаева А.И. при жизни не зарегистрировал право собственности на долю жилого дома и здания гаражей. Истец по делу - наследник по закону, из-за отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество, не может вступить в права наследования.

В судебном заседании истец Братаева Т.Г. заявленное требование поддержала по тем же основаниям.

Ответчики Братаева М.Е., Братаев И.А., Братаев Р.А., - наследники по закону, привлеченные к участию в деле на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленное требование признали.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» и ответчик Братаев А.А., наследник по закону, привлеченный к участию в деле на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица - Лочаков В.И., Чупров С.Э., заявленное требование поддержали, указав, что они совместно с Братаевым А.И. и Буториным В.В. после выделения земельного участка и разрешения на строительство построили частный четырехквартирный жилой дом и 4 гаража, однако право собственности не зарегистрировали.

Третье лицо - Буторин В.В. в судебное заседание не явился о месте и о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле,, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов от 17 мая 1989 года № **, Братаеву А. И. выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по ул.** ** у РТП.

После окончания строительства гаража, гаражу присвоен номер ** по ул.** в г.Вельске, у РТП, Братаев А.И. в установленном законом порядке и в надлежащем органе не зарегистрировал право собственности на здание гаража.

Постановлением администрации Вельского района от 19 февраля 1993 года № ** предоставлены в аренду земельные участки и разрешено строительство двух индивидуальных 4-х квартирных домов по ** г.Вельска, в том числе Братаеву А.И.

На предоставленном земельном участке Братаев А.И. совместно с тремя другими гражданами (3 лицами), которым разрешено строительство, построил 4-х квартирный жилой дом.

Согласно объяснений истца, 3 лиц и материалов дела, каждому из четырех лиц, строивших жилой дом, по окончании его строительства была определена одна из четырех квартир, в которых они до настоящего времени проживают.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Одновременно со строительством жилого дома, рядом с домом, на том же земельном участке, Братаев А.И. построил здание гаража общей площадью 29,2 кв.м. Этим правом воспользовались З лица Лочаков В.И., Чупров С.Э., Буторин В.В., которые построили свои гаражи.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25 января 1996 году, четырех квартирный жилой дом № * по пер.** г.Вельска принят в эксплуатацию. Данный акт утвержден постановлением администрации Вельского района № ** от 31 января 1996 года.

После окончания строительства и приемки дома в эксплуатацию Братаев А.И. и лица, совместно построившее дом, в установленном законом порядке и в надлежащем органе не зарегистрировал право собственности на возведенные объекты недвижимости.

** 2010 года Братаев Алексей Иванович умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, супруга наследодателя и истец по делу - Братаева Т.Г., а также ответчики – мать и сыновья наследодателя – Братаева М.Е., Братаев И.А., Братаев Р.А., Братаев А.А. являются наследниками имущества Братаева А.И. по закону.

Братаева М.Е., Братаев И.А., Братаев Р.А. и Братаев А.А. от принятия наследства отказались.

Братаева Т.Г., приняла имущество оставшиеся после Братаева А.И., нотариусом по Вельскому нотариальному округу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль.

Согласно кадастрового паспорта, зданию гаража № * в г.Вельске по ул.**, у (РТП) общей площадью 24,5 кв.м., 1990 года постройки, присвоен инвентарный номер **.

На жилой дом № * по пер.** г.Вельска 1994 года постройки, составлен кадастровый паспорт, общая площадь дома составляет 488,7 кв.м., инвентарный номер **. Зданию гаража № * у дома № * пер.** г.Вельска общей площадью 29,2 кв.м., 1994 года постройки, присвоен инвентарный номер **.

Согласно справкам Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 22 и 24 июня 2010 года на дом № * по пер.** г.Вельска, здание гаража № * у дома № * пер.** г.Вельска и здание гаража № * в г.Вельске по ул.**, у (РТП) право собственности не зарегистрировано.

Согласно сообщения представителя администрации МО «Вельское», не имеется сведений о зарегистрированных правах на: дом № * по пер.**г.Вельска; здание гаража № * у дома № * пер.** г.Вельска; здание гаража № * в г.Вельске по ул.**, у (РТП) и земельные участки под ними.

Согласно сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на: дом № * по пер.** г.Вельска; здание гаража № * у дома № * пер.** г.Вельска; здание гаража №* в г.Вельске по ул.**, у (РТП) и земельные участки под ними.

Постановлением нотариуса нотариального округа Вельского района Архангельской области Кокориной Т.В. от 5 августа 2011 года Братаевой Т.Г. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № * по пер.** г.Вельска, на здание гаража № * у дома № * пер.** г.Вельска, на здание гаража № ** в г.Вельске по ул.**, у (РТП), в связи с отсутствием государственной регистрации правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления. Администрация МО «Вельское» на основании п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Братаевой Т. Г. к Братаевой М. Е., Братаеву И. А., Братаеву Р. А., Братаеву А. А. и к администрации муниципального образования «Вельское» о признании недвижимого имущества наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Братаева А. И., умершего ** года:

1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 488,7 кв.м., инвентарный номер **, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, переулок **, дом *;

здание гаража, общей площадью 29,2 кв.м., инвентарный номер **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, переулок **, гараж № *, у дома № *;

здание гаража, общей площадью 24,5 кв.м., инвентарный номер **, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица **, гараж № **, у (РТП).

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и нотариусу.

Взыскать в пользу Братаевой Т.Г. с Братаевой М. Е., Братаева И. А., Братаева Р. А., Братаева А. А., каждого, по ** руб. ** коп. в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд путем подачи через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин