Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Белых С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Калабановой Л. Е., Калабанова Н. И. к администрации муниципального образования «Шадреньгское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Калабанова Л.Е. и Калабанов Н.И. являются собственниками квартиры в доме № * по ул.** в п. ** Архангельской области.

Калабанова Л.Е. и Калабанов Н.И. обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом № * по ул. ** в п. ** Вельского района. В обоснование заявленного требования, указав, что принадлежащая им квартира расположена в одноквартирном жилом доме, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.

Истец Калабанова Л.Е., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Истец Калабанов Н.И. в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Шадреньгское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ** года согласно договора на передачу, квартир ( домов) в собственность граждан в Архангельской области, заключенного с Вельским комплексным леспромхозом в порядке приватизации передана в собственность Калабановой Л.Е. и Калабанову Н.И. квартира без номера в одноквартирном доме по адресу: Архангельская область, Вельский район, поселок **, ул.**, д.**, состоящая из двух комнат, общей площадью 72,3 кв.м. ( л.д.8).

09 июля 2005 года договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО, выдано свидетельство о государственной регистрации права ** (л.д.15).

Постановлением главы Шадреньгской сельской администрации № * от 08 февраля 2001 года, в связи с упорядочиванием нумерации, жилому дому, переданному в собственность Калабановой Л.Е., Калабанова Н.И., присвоен номер *.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома № * по ул.** в п. ** составленных по состоянию на 24 августа 2011 года общая площадь дома составляет 50,1 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1990 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из двух жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно справки о данных технического учета по жилому дому выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» 20 сентября 2011 года, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, зарегистрировано право собственности Калабановой Л.Е., Калабанова Н.И. на квартиру в указанном доме.

Администрация МО «Шадреньгское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № ** по ул.** в п. **, Вельского района, жилой дом принадлежит МО«Шадреньгское» (акт от 31 ноября 2006 г. ) и передан в хозяйственное ведение МУП «Шадреньгское».

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом № * по ул. ** в п. ** и земельным участком под ним.

Жилой дом № * по ул.** в п. ** в реестре муниципальной собственности МО «Вельский муниципальный район» не числится.

Признание права собственности на жилой дом позволит истцам в соответствии с земельным законодательством приобрести право на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы, как супруги, подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Истцы просят признать за ними совместную собственность на жилой дом.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Калабановой Л. Е. и Калабанова Н. И. о признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Калабановой Л. Е. и Калабановым Н. И. право общей совместной собственности на жилой дом, инвентарный номер **, общая площадь 50,1 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Шадреньгское», поселок **, улица **, дом *.

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права общей совместной собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Шадреньгское», поселок **, улица ** дом * за Калабановой Л.Е. и Калабановым Н.И., является основанием для прекращения права собственности на квартиру № * в доме № *, по ул.** в поселке Шунема, Шадреньгской с/а, Вельского района, Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в Вельский филиал БТИ и орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин