Дело № 2-815/2011 08 сентября 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 08 сентября 2011 года гражданское дело по иску Нечаевой Л.Я. к муниципальному образованию «*» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Нечаева Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО «*» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, гор. *, ул. *.

Обосновывает требования тем, что на основании договора дарения от * года является собственником квартиры №1 в доме № * по указанному адресу. Договор и переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Данный дом является двухквартирным, каждая из квартир имеет отдельный вход. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

В судебном заседании Нечаева Л.Я. настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что разрешение возникшего вопроса необходимо для приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена 1/2 часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на 1/2 часть указанного жилого дома (квартира №1), общей площадью 75,3 кв.м. При этом указывает, что общая площадь увеличилась за счет того, что после проведения отопления на теплую веранду включили в объем и площадь этого помещения.

Представитель МО «*» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований (л.д.21).

Третьи лица - Распопова М.В., Распопов А.Н. и Распопова Е.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав Нечаеву Л.Я., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № 1, общей площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, гор. *, ул. *, в доме №*, состоящей из трех комнат. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от *года и копий свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Из кадастрового паспорта на квартиру, составленного ГУП Архангельской области «БТИ» по состоянию на * года следует, что жилое помещение расположено в одноэтажном доме, 1981 года постройки, имеет общую площадь 75,3 кв.м., инвентарный номер № * (л.д.9). Данные сведения подтверждаются также техническим паспортом и справкой Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от * и * 2011 года.

Дом № * является двухквартирным.

Третьи лица по данному делу Распоповы являются собственниками квартиры №2 в этом же доме.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание названного права позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на 1/2 часть жилого дома № * по ул.* в гор.*.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № * по ул. * в гор.* за истцом является основанием для прекращения права собственности на трехкомнатную квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Нечаевой Л.Я. - удовлетворить.

Признать за Нечаевой Л.Я. право собственности на 1/2 часть жилого дома под номером * (квартира №1), расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», город *, улица *, инвентарный номер *, 1981 года постройки, общей площадью 75,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев