Дело № 2-900/2011 11 октября 2011 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Леонти И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 11 октября 2011 года гражданское дело по иску Мацкевич В.А., Мацкевич О.С., Шиповой Н.Ю. к муниципальному образованию «*» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Мацкевич В.А., Мацкевич О.С., Шипова Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на часть жилого дома (квартиру № 1) под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, гор. *, ул. *.

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры №1 в доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Данный дом является двухквартирным, квартиры имеют разные входы. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

На судебное заседание Мацкевич В.А., Мацкевич О.С. и Шипова О.Ю. не явились, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивают.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражает относительно удовлетворения исковых требований (л.д.27).

Третье лицо – Сащенко О.Л. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, относительно удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.16).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры № 1, общей площадью 102,7 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, гор. *, ул. *, д.*, состоящей из четырех комнат. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства на право собственности на строение от * года Вельского МП бюро технической инвентаризации (л.д.14-15).

Из кадастрового паспорта на часть жилого дома, составленного ГУП Архангельской области «БТИ» по состоянию на * года следует, что жилое помещение расположено в одноэтажном доме, 1960 года постройки, имеет общую площадь 102,7 кв.м., инвентарный номер № *(л.д.11-12). Данные сведения подтверждаются также техническим паспортом (л.д.6-10).

Дом № * является двухквартирным.

Третье лицо по данному делу Сащенко О.Л. является собственником квартиры №2 в этом же доме (л.д.29).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

У истцов имеется полный пакет документов, подтверждающих их право собственности на часть жилого дома № * по ул. * в гор. * Архангельской области.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № * по ул. *в гор. * за истцами является основанием для прекращения права собственности на четырехкомнатную квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Мацкевич В.А., Мацкевич О.С., Шиповой Н.Ю. - удовлетворить.

Признать за Мацкевич В.А., Мацкевич О.С., Шиповой Н.Ю. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером (квартира № 1), расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «», улица, инвентарный номер, 1960 года постройки, общей площадью 102,7 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев