Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Мунтян И.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по исковому заявлению Громовой О. А., Антуфьевой Т. Г. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

собственниками квартиры №* дома №* по ул.* г.Вельска Архангельской области являются Громова О.А., у которой 3/4 доли, Антуфьева Т.Г.-1/4 доля. Кроме того на праве собственности Громовой О.А. принадлежит квартира №* данного дома.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, город Вельск, улица *, дом *, за Антуфьевой Т.Г. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности, за Громовой О.А. на 7/8 долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленного требования указали, что им на праве общей долевой собственности весь жилой дом. Признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.

Истец Громова О.А. в судебном заседании подержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец Антуфьева Т.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что * 2001 года согласно договора передачи квартиры в собственность с Государственным учреждением «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» Вельский филиал передано в безвозмездную долевую собственность Антуфьевой Т.Г., Антуфьевой О.А., Ржевкиной А.А., Ржевкина Д.В. квартира по адресу: г. Вельск, ул. *, д.*, кв.*, состоящую из трех жилых комнат, размером 45,4 кв.м. общей полезной площади, в том числе 34,6 кв.м. жилой площади.

Согласно свидетельства о заключении брака от * года Антуфьевой О.А., после заключения брака присвоена фамилия- Громова.

Договор передачи квартиры в собственность был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО, * 2002 года было выдано свидетельство о государственной регистрации.

Договором дарения от * 2009 года Антуфьева Т.Г. и Громова А.А. (Ржевкина А.А)., передали в дар Громовой О.А. по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №* по адресу: г. Вельск, ул. *, д.*, кв.*, а Громова О.А. получила 1\2 долю в праве общей долевой собственности.

* 2009 года на основании договора передачи квартиры в собственность №* от * 2001 года и договора дарения от * г. Громовой О.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: : г. Вельск, ул. *, д.*, кв.*, вид права- общая долевая собственность, доля в праве 3/4.

* 2010 года на основании договора купли- продажи доли квартиры, заключенного с Громовой А.А., действующей за своего несовершеннолетнего сына Громова Д.В.( Ржевкина Д.В.), Антуфьева Т.Г. купила 1/4 долю в праве общей долевой собственности.

* 2011 года на основании договора купли- продажи доли квартиры от *.2010 г. Антуфьевой Т.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, вид права- общая долевая собственность, доля в праве 1/4.

* 2005 года согласно договора купли- продажи квартиры, заключенного с Шаманиной Т.П. квартира по адресу: г.Вельск, ул. * д.*, кв.* продана Антуфьевой О.А.. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры 50,8 кв.м., в том числе жилой-34,4 кв.м.

* 2005 года договор купли- продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО, выдано свидетельство о государственной регистрации права *.

Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры №* дома №* по ул.* г.Вельска Архангельской области являются Громова О.А., у которой 3/4 доли, Антуфьева Т.Г.-1/4 доля, собственником квартиры №* данного дома является Громова О.А..

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту на жилой дом №* по ул. * в г.Вельске, составленному по состоянию на 16 августа 2011 года, общая площадь жилого дома составляет 133,8 кв.м., жилая площадь 69,6 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом. Общая полезная площадь дома увеличилась за счет реконструкции коридоров, кладовых, туалета и санитарной комнаты.

Согласно справки о данных технического учета по жилому дому выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» 16 сентября 2011 года, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, зарегистрировано право собственности на квартиры в указанном доме.

Администрация МО «Вельское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом № * по ул.* в г.Вельске.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом №* по ул.* в г.Вельске и земельным участком под ним.

Признание права собственности на жилой дом позволит истцам в соответствии с земельным законодательством приобрести право на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Громовой О. А. и Антуфьевой Т. Г. о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Антуфьевой Т. Г. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом *, инвентарный номер *, общая площадь 133,8 кв.м..

Признать за Громовой О. А. право собственности на 7/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом *, инвентарный номер *, общая площадь 133,8 кв.м..

Право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом *, за Антуфьевой Т.Г. и Громовой О.А., является основанием для прекращения права собственности у Громовой О.А на квартиру №* по адресу: Архангельская область, г.Вельск, ул.*, д.*, кв.* и у Громовой О.А., на 3/4 долю в праве общей долевой собственности, у Антуфьевой Т.Г.на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, квартиру №*, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом *, квартира №*.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г. Латфуллин