Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Кукиной Т. В. к Абрамову А. В., Цапай Р. В., Баракшиной И. В. и к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Кукина Т.В. является собственником квартиры №* в доме № * по ул.* в г.Вельске Архангельской области.

Кукина Т.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома № * по ул.* в г. Вельске. В обоснование заявленного требования указав, что принадлежащая ей квартира расположена в четырех квартирном жилом доме, признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.

В судебное заседание истец Кукина Т.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Абрамов А.В., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Ответчик Цапай Р.В., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает.

Ответчик Баракшина И.В., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признает.

Представитель ответчика МО «Вельское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность №* от * 2004 года, заключенным с муниципальным унитарным предприятием «Управление ЖКХ г.Вельска» Кукиной Т.В.передана в собственность квартира по адресу: город Вельск Архангельской области, улица *, дом *, квартира * (л.д.8).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор передачи квартиры №* дома №* по ул.* в городе Вельске в собственность зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно областного закона Архангельской области от 15 сентября 2007 года №336-16-ОЗ «О разграничение объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», Солгинское», Усть-Вельское» Архангельской области» жилой дом №9 по ул. Советская в городе Вельске Архангельской области передан в муниципальную собственность Вельского городского поселения.

Согласно техническому и кадастрового паспорта жилой дом №* по улице * в городе Вельске является отдельно стоящим домом, состоящим из четырех квартир, состоящие из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Общая площадь помещения принадлежащего истцу и соответствующей квартире № *, составляет 45,4 кв.м., жилая площадь 29, 4 кв.м., инвентарный номер *.

Согласно справки о данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» от 15 декабря 2011 года, право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано.

Администрация МО «Вельское» не имеет сведений о собственнике земельного участка и квартир по дому №* по ул. * в г.Вельске.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом № * по ул.* в г.Вельске и земельный участок под ним.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 4 июля 1991 года № 154-1 (с последующими изменениями) истец, как наниматель жилого помещения, а также его члены семьи, имеют право на приватизацию жилого помещения, т.е. бесплатную передачу в его собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание права собственности на часть жилого дома позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права собственности на часть жилого дома подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время именуемым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Кукиной Т.В. к Абрамову А.В., Цапай Р. В., Баракшиной И. В. и к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кукиной Т. В. право собственности на

часть жилого дома, общей площадью 45,4 кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом № *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома № * по ул.* в г.Вельске является основанием для прекращения права собственности за Кукиной Т.В. на квартиру № * в доме № * по ул. * в г.Вельске Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельский областной суд через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин