Дело № 2-68/2012 18 января 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Пестерева С.А., при секретаре Белых С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 18 января 2012 года гражданское дело по иску Смолиной Л.Е. к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом, установил: Смолина Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом №*, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «*», пос. *, ул. *. Обосновывает свои требования тем, что в порядке приватизации на основании договора о передачи квартиры в собственность от * года ей передана в собственность квартира в доме № *по ул. *, в пос. *, Вельского района Архангельской области. Договор зарегистрирован надлежащим образом. Данный дом является одноквартирным. Смолина Л.Е. на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.5). Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований. Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему. В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами. В судебном заседании установлено, что в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан от * года Акционерное общество «*» передало истцу безвозмездно в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. * (л.д.13). Указанный договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован надлежащим образом, о чем выдано регистрационное удостоверение № * от * года Вельским бюро технической инвентаризации (л.д.14,18). В связи с проведением переписи населения, регистрацией недвижимого имущества граждан и упорядочения адресного хозяйства на территории МО «*» на основании постановления № * от * года названному дому присвоен адрес: пос. *, ул. *, д. *, МО «*», Вельского района Архангельской области (л.д.16). * года Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» изготовлен технический паспорт на этот дом (л.д.6-10), из которого следует, что он является одноэтажным, одноквартирным, 1949 года постройки, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой – 25,3 кв.м., имеющий инвентарный номер * (л.д.6-10). Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте от * года (л.д.11-12). Право собственности на дом № * по ул. * в пос. *, Вельского района в Вельском филиале ГУПАО «БТИ» от года не зарегистрировано, (л.д.17) как не зарегистрировано право собственности на этот объект недвижимости (дом) в Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий. В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу). Суд считает, что у истца имеется полный пакет документов, подтверждающих право собственности на жилой дом №*, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», пос. *, ул. *. Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению. Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права на дом №* по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*» пос. *, ул. * за истцом является основанием для прекращения права собственности на двухкомнатную квартиру в доме * в пос. *, Вельского района, Архангельской области. В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: иск Смолиной Л.Е. - удовлетворить. Признать за Смолиной Л.Е. право собственности на жилой дом за номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», поселок *, улица *, инвентарный номер *, 1949 года постройки, общей площадью 38,5 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд. Председательствующий С.А. Пестерев