Дело № 2-65/2012 19 января 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 19 января 2012 года гражданское дело по иску Фоминой В.В. к муниципальному образованию «**», Бабатовой Д.М.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Фомина В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «*», Бабатовой Д.М.Н. о признании права собственности на часть жилого дома под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, гор. Вельск, ул. *.

Обосновывает требования тем, что она является собственником квартиры №1 в доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем, выдано свидетельство о регистрации права. Данный дом является двухквартирным. На протяжении всего периода проживания в квартире она несла расходы по ее содержанию, которая фактически является частью дома. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

В судебном заседании Фомина В.В. настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований.

Бабатова Д.М.Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия и не возражает относительно удовлетворения заявленного иска.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Фомину В.В., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от * года истцу на праве собственности принадлежит квартира № 1, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, гор. Вельск, ул. **, д.*, состоящая из двух комнат. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на квартиру от * года (л.д.7-9).

Из кадастрового паспорта, составленного ГУП Архангельской области «БТИ» по состоянию на * года следует, что спорная часть жилого помещения расположена в одноэтажном доме, литера А,А1, общей площадью 69,7 кв.м., инвентарный номер № ** (л.д.11). Данные сведения подтверждаются также техническим паспортом (л.д.13-19).

Дом № 1 является двухквартирным.

Бабатова Д.М.Н. на законных основаниях проживает в квартире 2 этого дома.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

У истца имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на часть жилого дома № * по ул. * в гор. Вельске Архангельской области.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № *по ул. *в гор. Вельске за истцом является основанием для прекращения права собственности на двухкомнатную квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Фоминой В.В. - удовлетворить.

Признать за Фоминой В.В. право собственности на часть жилого дома под номером * (квартира № 1), расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город Вельск, улица *, инвентарный номер **, литера А,А1, общей площадью 69,7 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев