Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

Председательствующего судьи Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Касьянова Г. П. к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Касьянов Г.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.*, пер. *, д.*.

В обоснование заявленного требования указал, что постановлением администрации МО «*» от * года за №* ему был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: г.*, ул.*, литер *. Постановлением главы МО «*» №* от * 2003 года Касьянову Г.П. предоставлен в аренду земельный участок для размещения жилого дома по адресу: г.*, пер.*, д.* сроком на 49 лет. Постановлением администрации МО «*» от * года за №* ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома. * года дом был сдан в эксплуатацию. В связи с ошибками в оформлении документов на земельный участок он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании Касьянов Г.П. и его представитель Абрамов И.А. заявленные исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «*» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации МО «*» от * года №* Касьянову Г.П. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г.*, ул.*, литер *, площадью 0,12 га.

Постановлением администрации МО «*» от * года за №* Касьянову Г.П. было разрешено строительство индивидуального жилого дома.

*1998 года инспекцией государственного архитектурно- строительного контроля выдано разрешение на производство работ за №*.

Постановлением главы МО «*» №* от * 2003 года «Об изъятии и предоставлении земельного участка в аренду Касьянову Г.П.» предоставлен в аренду Касьянову Г.П. тот же земельный участок из категории земель поселений площадью 0,1250 га, расположенный по адресу: г.*, пер.*, д.*, для размещения жилого дома сроком на 49 лет.

Актом от * 2005 года жилой дом был сдан в эксплуатацию. Жилой дом построен на выделенном для этих целей земельном участке.

Разрешением от * 2006 года за №* заместителем главы МО «*» строение введено в эксплуатацию.

В установленном законом порядке истец право собственности на дом не зарегистрировал.

Распоряжением главы МО «*» №* от * 2011 года земельному участку расположенному по адресу: г.*, ул.*, литер *, с кадастровым номером * и жилому дому, расположенному на нем присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, г.*, пер.* д.*

Вельским филиалом ГУ БТИ по Архангельской области на жилой дом истца по адресу: г.* пер.*, д.* по состоянию на * 2005 года составлен технический паспорт, * 2007 года выдана справка, инвентарный номер жилого дома *, общая площадь дома составляет * кв.м., согласно справки от 06 декабря 2011 года стоимость объекта составляет * рубля.

Право собственности в БТИ не зарегистрировано. Данное учреждение являлось органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 1 ноября 1998 года.

В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома от 10 октября 2011 года инвентарный номер жилого дома является 09016774.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на индивидуальный жилой дом по адресу: Архангельская область, г.*, пер. *, д.*и земельным участком под ним.

Администрация МО «*» не имеет сведений о собственнике жилого дома и земельного участка под жилым домом. В реестре муниципальной собственности МО «*» жилой дом не значится.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, права постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), с 1 января 2005 года именуемым Вельский филиал Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, а в настоящее время в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО.

Таким образом, у Касьянова Г.П. имеется полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г.*, пер.*, д.*. В связи с чем ошибки в оформление документов на земельный участок после строительства дома не имеет правового значения. Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в соответствии с земельным законодательством оформить право на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Оценив изложенные доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы и поэтому подлежащие удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Касьянова Г. П. удовлетворить.

Признать за Касьяновым Г. П. право собственности на жилой дом, общей площадью *кв.м., инвентарный номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», город *, переулок *, дом № *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин