Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 16 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Мотыгиной Г. Г. к Мотыгину Е. В., Мотыгину С. В., администрации муниципального образование «Солгинское» о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Мотыгина Г.Г. обратилась в суд с иском к Мотыгину Е.В., Мотыгину С.В., администрации МО «Солгинское» о признании наследственным имуществом после смерти Мотыгина В. А. жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м., инвентарный номер: ххх, литер А, год ввода в эксплуатацию – 1996, с хозяйственными постройками: а - верандой, Г – гаражом, 1 – сараем, Г1 – хлевом, Г2 – баней, г2 – предбанником, Г3-навесом, Г4 – сараем, Г5 – летней кухней, Г6 - гаражом, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Солгинское», п. Солгинский. Свои исковые требования обосновала тем, что после смерти Мотыгина В.А., приходящегося ей мужем, осталось указанное недвижимое имущество. Постановлением Солгинской поселковой администрации № 35 от хх сентября 1996 года Мотыгину В.А. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,1494 га. для индивидуального жилищного строительства, и на основании которого с наследодателем был заключен договор аренды земель № 192 от хх сентября 1996 года. На данном земельном участке Мотыгин В.А. построил жилой дом, однако при жизни право собственности на данный дом не оформил. Мотыгин Е.В. и Мотыгин С.В. также являются наследниками по закону после смерти отца, которые отказались от наследственных прав причитающихся им долей в пользу матери. В выдаче свидетельства о праве на наследство указанного имущества нотариусом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект.

На судебное заседание истец Мотыгина Г.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Малахова Г.А. в судебном заседании заявленные Мотыгиной Г.Г. исковые требования поддержала, уточнив при этом площадь жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также указала, что жилой дом умерший Мотыгин В.А. возводил в период брака совместно с истцом Мотыгиной Г.Г. в 1996 году, при этом позднее уже после смерти мужа истец произвела улучшения домовладения, возведя в 2008 году баню и предбанник, а в 2009 году – хлев и навес, с момента постройки жилого дома и по настоящее время истец проживает в нем.

Ответчики Мотыгин Е.В., Мотыгин С.А. и представитель администрации МО «Солгинское» на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, относительно заявленных исковых требований не возражали.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 51 о праве наследования имущества Мотыгина В.А., суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Мотыгин В. А., и Мотыгина Г. Г., с хх августа 1979 года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФО № хххххх, выданным Горским с/с с. Гори Ильинского района Ивановской области хх августа 1979 года. От брака супруги Мотыгины имеют двух сыновей: Мотыгина Е. В. и Мотыгина С. В., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ № хххххх, копии записи акта о смерти № хх от хх января 2003 года, выданных Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, Мотыгин В. А., уроженец д. К. Ильинского района Ивановской области, умер хх января хххх года в п. Солгинский Вельского района Архангельской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мотыгина Г.Г., Мотыгин Е.В., Мотыгин С.В. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Мотыгина В.А., умершего хх января хххх года. Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела и дела № 51 о праве наследования имущества Мотыгина В. А..

Судом установлено, что Мотыгин С.В. и Мотыгин Е.В. каких-либо прав на причитающиеся им доли на наследство после смерти отца не заявляли, не возражают относительно исковых требований Мотыгиной Г.Г. в настоящее время. При этом истец Мотыгина Г.Г. фактически приняла имущество, оставшееся после смерти супруга, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкой Л.П. и свидетельством о праве на наследство по закону 29 АА № хххххх от хх мая хххх года.

Вместе с тем, постановлением нотариуса нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкой Л.П. хх ноября 2011 года Мотыгиной Г.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Солгинское», п. Солгинский, отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и правоустанавливающих документов,

Из материалов дела следует, что постановлением главы Солгинской поселковой администрации от хх сентября 1996 года № 35 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду» Мотыгину В.А. был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в аренду, площадью 0,1494 га., расположенный в поселке Солгинский, ул. К.

На основании данного постановления между Солгинской поселковой администрацией и Мотыгиным В.А. хх сентября 1996 года был заключен договор № 192 аренды земель, согласно которому арендатору передан указанный земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании установлено, что супруги Мотыгины фактически на отведённом Мотыгину В.А. земельном участке в 1996 году возвели индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, что подтверждается объяснениями представителя истца, техническим паспортом объекта, составленным хх февраля 2010 года, и по существу ответчиками не оспаривается.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами ГУПАО «БТИ» Вельский филиал по состоянию на хх февраля 2010 года одноэтажному жилому дому № х-а по ул. К. в п. Солгинском Вельского района Архангельской области, как объекту индивидуального жилищного строительства присвоен инвентарный номер ххх, объект представляет собой: А - основное строение, 1996 года постройки, стены брусчатые с обшивкой и окраской, деревянные, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м.; а – веранда, 1996 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 27,6 кв.м.; Г – гараж, 1980 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 15,0 кв.м.; Г1 – хлев, 2009 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 16,4 кв.м.; Г2 – баня, 2008 года постройки, стены бревенчатые, площадь застройки 9,6 кв.м.; Г3 – навес, 2009 года постройки, стены деревянные каркасы, площадь застройки 17,6 кв.м.; Г4 – сарай, 1996 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 6,0 кв.м.; Г5 – летняя кухня, 1996 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 13,5 кв.м.; Г6 – гараж, 1998 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 8,4 кв.м.; г1 – сарай, стены дощатые, площадь застройки 12,3 кв.м.; г2 – предбанник, 2008 года постройки, площадь застройки 8,4 кв.м.

Согласно справке ГУПАО «БТИ» Вельский филиал № хх-хх/хххх об объекте недвижимости от хх ноября 2011 года действительная стоимость жилого дома, как объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на хх ноября 2011 года составляет ххххх,х рублей.

Согласно сообщениям ГУПАО «БТИ» Вельский филиал, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от хх декабря 2011 года №№ хх/ххх/хххх-ххх и хх/ххх/хххх-ххх, сведения о правах и переходе прав на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Солгинское», п. Солгинский, ул. К, д. х-а, и земельный участок, расположенный под ним, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из сообщения администрации МО «Солгинское» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Солгинское», п. Солгинский, ул. К, д. х-а, и земельный участок под ним, также отсутствуют.

Согласно Федеральному закону от хх июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности в настоящее время производится Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Установлено, что при жизни Мотыгиным В.А. не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, поэтому право собственности на указанное имущество у него не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателем фактически утрачена.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник Мотыгина Г.Г. не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет ее права, как наследника данного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Мотыгиной Г. Г. удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Мотыгина В. А., умершего хх января 2003 года, одноэтажный жилой дом № х-а по ул. К. в п. Солгинском Вельского района Архангельской области, как объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер ххх, представляющий собой: А - основное строение, 1996 года постройки, стены брусчатые с обшивкой и окраской, деревянные, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,2 кв.м.; а – веранда, 1996 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 27,6 кв.м.; Г – гараж, 1980 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 15,0 кв.м.; Г1 – хлев, 2009 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 16,4 кв.м.; Г2 – баня, 2008 года постройки, стены бревенчатые, площадь застройки 9,6 кв.м.; Г3 – навес, 2009 года постройки, стены деревянные каркасы, площадь застройки 17,6 кв.м.; Г4 – сарай, 1996 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 6,0 кв.м.; Г5 – летняя кухня, 1996 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 13,5 кв.м.; Г6 – гараж, 1998 года постройки, стены дощатые, площадь застройки 8,4 кв.м.; г1 – сарай, стены дощатые, площадь застройки 12,3 кв.м.; г2 – предбанник, 2008 года постройки, площадь застройки 8,4 кв.м.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкой Л.П.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Ю.А. Смоленская