Дело № 2-173/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вельск 14 февраля 2012 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Брагиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 14 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению П. к П.1, П.2, Б., П.3, администрации муниципального образования о признании наследственным имущества,

установил:

П. обратилась в суд с исковым заявлением к П.1, П.2, Б., П.3, администрации муниципального образования (далее - администрация МО) о признании наследственным имуществом после смерти ее мужа П., умершего ххххх года, жилого дома, расположенного по адресу: ххххх.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ххххх года умер ее муж П. Наследниками по закону являются, его жена - П., и дети П.1, П.2, Б., П.3. После его смерти осталось наследственное имущество, в которое входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ххххх, жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, автомобиль марки ххххх. Наследники отказались от наследства в пользу жены наследодателя П., которой получены свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок и автомобиль. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный в д. ххххх, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчики П.1, П.2, Б., П.3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями П. согласны.

Администрация МО в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном отзыве глава администрации МО М. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, против удовлетворения заявленных П. требований не возражал. Также указал, что жилой дом, расположенный по адресу: хххххх на баланс администрации МО не передавался, в перечне недвижимого имущества не числится. Земельный участок площадью хххххх га по указанному адресу был предоставлен в аренду П. под строительство индивидуального жилого дома.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков - П.1, П.2, Б., П.3., а также представителя администрации муниципального образования «Благовещенское».

Выслушав объяснения истца П., исследовав письменные материалы дела и материалы дела № ххххх нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области С. о праве наследования имущества П., суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец П. является женой и наследницей первой очереди по закону после смерти своего мужа П, умершего ххххх года. Кроме нее наследниками по закону являются его дети: П.1, П.2, Б., П.3., Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела № ххххх о праве наследования имущества П.

ххххх года П. вступила в брак с Б., о чем в книге регистрации Вельского территориального отдела Управления ЗАГС Администрации Архангельской области составлена запись о заключении брака № ххххх. После заключения брака жене присвоена фамилия - Б.

ххххх года П. умер, о чем ххххх года составлена запись о смерти № ххххх. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, выданным Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области (л.д. 11).

Постановлением главы сельской администрации № ххххх от ххххх года П. предоставлен земельный участок площадью ххххх га в аренду сроком на 3 года для ведения личного хозяйства с постройкой индивидуального жилого дома в д. ххххх Вельского района. В тот же день между сельской администрацией (Арендодатель) и П. (Арендатор) заключен договор аренды земель № ххххх, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью ххххх га (л.д. 134-135).

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования «Вельский район» от ххххх года № ххххх П. разрешено строительство индивидуального жилого дома в д. Павшинская на земельном участке площадью ххххх га, предоставленном в аренду сроком на три года на основании постановления Благовещенской сельской администрации от ххххх года № ххххх и заключенного договора аренды от ххххх года № ххххх (л.д. 20).

ххххх года инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля Вельского района П. выдано разрешение № ххххх на производство работ - строительство индивидуального жилого дома. Установлен срок окончания работ -1 квартал ххххх года.

ххххх года администрацией МО «Вельский муниципальный район» П. выдано разрешение № ххххх на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома, на земельном участке площадью ххххх кв.м., общая площадь дома ххххх кв.м., строительный объем ххххх куб.м. (л.д. 33).

Постановлением главы МО от ххххх года № ххххх договор аренды земельного участка, предоставленного постановлением от ххххх года № ххххх главы администрации П. для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель поселений, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО, д. ххххх продлен до ххххх года (л.д. 24).

ххххх года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Вельский муниципальный район» и П. был заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, сроком с ххххх года по ххххх года. ххххх года произведена государственная регистрация договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по ххххх (л.д. 25-27).

Согласно кадастровому паспорту от ххххх года земельному участку, кадастровый № ххххх, наименование участка - землепользование, местоположение - ххххх, присвоен кадастровый номер ххххх, площадь земельного участка предоставленного в аренду П. ххххх кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 30-32).

Строительство жилого дома по адресу: ххххх фактически было завершено весной ххххх года, однако П. своевременно не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке администрации МО от ххххх на основании записи в похозяйственной книге муниципального образования № ххххх за ххххх год, лицевой счет № ххххх на праве собственности П. принадлежит жилой дом с надворными постройками ххххх года постройки, расположенный по адресу: ххххх.

В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала «Бюро технической инвентаризации» ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ххххх года жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, ххххх года постройки, выполнен на бетонном ленточном фундаменте, стены - деревянные, перекрытия деревянные отепленные, крыша асбестоцементная, с мансардой, общей площадью ххххх кв.м., жилой площадью ххххх кв.м., инвентарный номер ххххх (л.д. 37-43). Аналогичные сведения о жилом доме содержатся и в кадастровом паспорте объекта.

Согласно справке Вельского филиала «Бюро технической инвентаризации» ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ххххх года действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет ххххх рубля.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ххххх года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

После смерти своего мужа истец, являющаяся наследником по закону, фактически приняла наследство, принимала меры к юридическому оформлению наследства.

Ответчиками по существу не оспаривается право собственности П. на жилой дом, а также исковые требования о признании жилого дома наследственным имуществом после его смерти. Дети истца и умершего П. - П.1, П.2, Б., П.3 отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу П.

ххххх года П. нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти П. на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, и на земельный участок, расположенный по данному адресу, а также на автомобиль марки ххххх.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области С. от ххххх года в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом, не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 46).

Возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время утрачена.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, П. не может вступить в наследство и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее права, как наследника данного имущества.

Поэтому суд считает, что заявленные исковые требования П. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования П. к П.1, П.2, Б., П.3, администрации муниципального образования о признании наследственным имущества удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх, наследственным имуществом после смерти П., умершего ххххх года, о чем Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ххххх года составлена запись акта о смерти №ххххх.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак