РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 20 января 2012 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Брагиной С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске 20 января 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Л. к администрации муниципального образования о признании наследственным имущества,

установил:

Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования о признании наследственным имуществом после смерти своего отца П., умершего ххххх года, незавершенного строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ххххх.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ххххх года умер ее отец – П. После его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ххххх и незавершенное строительство индивидуального жилого дома по адресу: ххххх. Истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: ххххх. При этом нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на незавершенное строительство жилого дома в связи с тем, что право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Строительство дома производилось наследодателем на земельном участке, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома, на основании постановления администрации Вельского района № ххххх от ххххх года. В последующем данному жилому дому присвоен номер ххххх. При жизни П. не завершил строительство индивидуального жилого дома, не сдал дом в эксплуатацию и соответственно не зарегистрировал свое право собственности на него. Она является наследником по закону своего умершего отца, фактически приняла наследство.

В судебном заседании Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик администрация МО в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно представленному отзыву глава МО П. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указал, что незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ххххх на балансе администрации МО не числится, возражений относительно исковых требований Л. не имеет.

Выслушав объяснения истца Л., исследовав письменные материалы дела и материалы дела № ххххх нотариуса нотариального округа: ххххх о праве наследования имущества П., суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Л. является дочерью и наследницей первой очереди по закону после смерти своего отца П., умершего ххххх года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении П., материалами дела № ххххх о праве наследования имущества П.

ххххх года П. вступила в брак с Т., о чем в книге регистрации ххххх территориального отдела управления ЗАГС Администрации Архангельской области составлена запись о заключении брака № ххххх. После заключения брака жене присвоена фамилия – Т. Брак между супругами расторгнут ххххх года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака.

ххххх года между Т. и Л. заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ххххх сельским советом запись о заключении брака № ххххх. После заключения брака жене присвоена фамилия Л.

ххххх года П. умер, о чем ххххх года составлена запись о смерти № ххххх. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, выданным ххххх территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области (л.д. 13).

На основании постановления сельской администрации от ххххх года № ххххх П. предоставлен в деревне ххххх земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ххххх га.

ххххх года ххххх сельской администрацией П. выдано свидетельство на право собственности на землю ххххх площадью ххххх га в деревне ххххх ххххх сельского Совета (л.д.18).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № ххххх от ххххх года земельному участку, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира - ххххх, присвоен кадастровый номер ххххх, правообладателем земельного участка площадью ххххх кв.м. является П., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость земельного участка составляет – ххххх рубля (л.д.52).

Постановлением заместителя главы администрации района от ххххх года № ххххх на предоставленном в собственность земельном участке П. разрешено строительство индивидуального жилого дома.

ххххх года инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля П. выдано разрешение № ххххх на производство работ – строительство индивидуального жилого дома

В соответствии со справкой администрации МО от ххххх года № ххххх на основании записи в похозяйственной книге № ххххх ххххх сельской администрации, лицевой счет № ххххх на праве собственности на день смерти П. принадлежало незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенное на земельном участке площадью ххххх кв.м. по адресу: ххххх, на основании свидетельства на праве собственности на землю от ххххх года № ххххх.

В соответствии с экспертным заключением ххххх филиала ГУ «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» № ххххх от ххххх года на земельном участке по адресу: ххххх, расположено незавершенное строительство индивидуального жилого дома, общей площадью застройки ххххх кв.м., строительный объем здания составляет ххххх куб.м. Объект двухэтажный, условный номер – ххххх. Готовность объекта по состоянию на ххххх года составляет – 80 % (л.д. 20-24).

ххххх года ххххх филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» выдан кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенный по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх.

Согласно справке ххххх филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» № ххххх от ххххх года действительная инвентаризационная стоимость незавершенного строительства индивидуального жилого дома составляет – ххххх рублей (л.д. 27).

При жизни П. не было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, поэтому право собственности на указанное имущество у него не возникло.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ххххх года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - незавершенное строительство жилого дома, расположенного по адресу: ххххх в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Ответчиком по существу не оспаривается право собственности П. на объект незавершенное строительства жилого дома, а также исковые требования о признании незавершенного строительства жилого дома наследственным имуществом после его смерти.

После смерти своего отца Л., являющаяся наследником по закону, фактически приняла наследство, принимала меры к юридическому оформлению наследства.

ххххх года Л. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх и на земельный участок, расположенный по данному адресу с кадастровым номером ххххх.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области от ххххх года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, в связи с тем, что право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время утрачена.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что право собственности на незавершенное строительство индивидуального жилого дома не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Л. не может вступить в наследство и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее права, как наследника данного имущества.

Поэтому суд считает, что заявленные исковые требования Л. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Л. к администрации муниципального образования о признании наследственным имущества удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх, наследственным имуществом после смерти П., умершего ххххх года, о чем Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области ххххх года составлена запись акта о смерти № ххххх.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак