Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Митиной И. К. и Галкина В. К. к администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира №** в доме № ** по ул. ** в г. Вельске.

Митина И.К. и Галкин В.К. обратились в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома № ** по ул. ** в г.Вельске, в обоснование, указав, что им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности квартиры №* по адресу: г.**, ул.*, д.*. Право собственности Митиной И.К. и Галкина В.К. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец Митина И.К. и истец Галкин В.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика МО «**» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

Третье лицо Карданов В.Т. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражает.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ** года наследниками имущества Галкиной Ф.В., умершей ** 2000 года, в равных долях, являются Галкин В.К. и Митина И.К. В наследственное имущество включена квартира по адресу: Архангельская область, г.*, улица **, дом **, под номером *, общей площадью 71,9 кв.м., в том числе жилой 44,2 кв.м.

** 2001 года право собственности зарегистрировано в Вельском филиале Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами, при этом 1/2 доля в общей долевой собственности за Митиной И.К., свидетельство о государственной регистрации права 29- ** от ** г. и 1/2 доля в общей долевой собственности за Галкиным В.К., свидетельство о государственной регистрации права 29-** от ** г. ( л.д.19,20).

** 2011 года квартира, как часть дома, поставлена на кадастровый учет, общая площадь ее составила 72,3 кв.м.

Таким образом, Митина И.К. и Галкин В.К. являются собственниками долей квартиры №*, дома №** по ул.**, г.Вельске, общей площадью 72,3 кв.м.

Собственником квартиры №* является 3 лицо Карданов В.Т.

Согласно кадастровых и технических паспортов жилой дом №* по ул.** в г.Вельске является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом, состоящим из двух квартир, состоящие из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.

Согласно справки данных технического учета об объекте недвижимости, выданной Вельским филиалом ГУПАО «БТИ» от 09 сентября 2011 года, право собственности на жилой дом и часть жилого дома не зарегистрировано, зарегистрировано право собственности на квартиру №* в ФРС.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», г.Вельск, ул.Фефилова, д.6 -а и земельном участке под ним.

Администрация МО «Вельское» не имеет сведений о собственнике земельного участка под жилым домом. Согласно сообщения администрации МО «Вельское» дом по адресу: Архангельская область, г.*, ул.** д.**, за исключением квартиры №* был передан в муниципальную собственность МО «*» на основании Областного закона от 15.03.2007 г. №336-16-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», «Солгинское», «Усть-Вельское».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Митиной И.К. и Галкиным В.К зарегистрированы по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №* по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», г.*, ул.*, д.*.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы не подпадают под категорию лиц, у которых может быть образована совместная собственность на имущество.

Пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает определение долей в праве долевой собственности, устанавливает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы просят определить доли каждого из них в общей собственности.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Митиной И. К. и Галкина В. К. к администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Митиной И. К. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный номер **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», город *, улица **, дом **.

Признать за Галкиным В. К. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный номер **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», город **, улица **, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права общей долевой собственности за Митиной И.К. и Галкиным В.К. на часть жилого дома № * по ул.* в г.*, МО «*» Вельский муниципальный район, Архангельской области является основанием для прекращения права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности Митиной И.К. и Галкина В.К. на квартиру №* в доме* по ул.** в г.Вельске Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин