Дело № 2-109/2012 09 февраля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Неустроевой Л.В. к администрации муниципального образования «**» и Лазареву О. В. о признании жилого дома наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

Неустроева Л.В. обратилась в суд с иском о признании жилого дома наследственным имуществом после смерти Лазарева В.А.

В обоснование заявленного требования истец указала, что право собственности на жилой дом №** в дер. ** МО «**», Вельский муниципальный район, Архангельской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, у Лазарева В.А. не возникло право собственности на построенный жилой дом.

Истец по делу - наследник по закону, из-за отсутствия государственной регистрации права на жилой дом не может вступить в права наследования.

В судебном заседании истец Неустроева Л.В., заявленное требование поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика- администрации МО «**», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Ответчик Лазарев О.В. – наследник по закону, в судебном заседании о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, заявленное требование признал.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа №** по совхозу «**» от ** года Лазареву В.А. выделен приусадебный участок, площадью 0,15 га.

На данном земельном участке Лазарев В.А. построил жилой дом в ** г. и постоянно проживал со членами семьи. 8 сентября 1986 года умерла его жена Лазарева Н.И. В ** году к дому Лазарев В.А. пристроил дополнительное строение.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ** 2011 года Лазареву В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, * года возведения, общей площадью 36 квадратных метров, в том числе жилая-24 квадратных метра, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, город *, деревня **, дом **, о чем указано в похозяйственной книге №* за 1986-1990 г.г. Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов, №* за 1991-1998 г.г., №* за 1998- 2002 г.г., №* за 2003-2006 г.г. Усть-Вельской сельской администрации Вельского района Архангельской области, №* за 2007-2011 г.г. администрации МО «**» (л.д.11).

При жизни Лазарев В.А. не зарегистрировал в установленном законом порядке и в надлежащем органе право собственности на построенный им жилой дом.

** 2011 года Лазарев В. А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.10).

Наследниками после смерти Лазарева В.А. являются его дети, истец по делу- Неустроева Л.В. и ответчик по делу- Лазарев О.В.

Согласно распоряжению главы МО «**» №* от 17.11.2011 г. жилому дому, расположенному в квартале ** присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д.*.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, дочь наследодателя - истец Неустроева Л.В. и ответчик - сын наследодателя – Лазарев О.В. являются наследниками имущества Лазарева В.А. по закону.

Лазарев О.В. от принятия наследства отказался.

Согласно кадастрового паспорта, жилому дому № * в дер.** МО «**», Вельский муниципальный район, Архангельской области, присвоен инвентарный номер **, общая площадь составляет 70,5 кв. м.

На жилой дом №** в дер. **, МО «**», Вельский муниципальный район, Архангельской области, по состоянию на ** 2011 года составлен технический паспорт, согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 24 октября 2011 года право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д.**, д.*.

Постановлением нотариуса по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокориной Т.В. от ** 2011 года Неустроевой Л.В. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Вельское», д. **, д**, в связи с отсутствием у наследодателя на день смерти права собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «**» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Неустроевой Л. В. к администрации муниципального образования «**» и Лазареву О. В. о признании жилого дома наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Лазарева В. А., умершего ** 2011 года, жилой дом общей площадью 70,5 кв.м., инвентарный номер **, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», деревня **, дом **.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать в пользу Неустроевой Л. В. с Лазарева О. В. в счет возврата уплаченной государственной пошлины **руб.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области Кокориной Т.В. и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин