Дело № 2-447/2012 2 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Бределевой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Курбатовой Л.Н. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Дроздовой Е.В. и Дасько О.В. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Курбатова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес> общей площадью 36,7 кв.м.

В обоснование заявленного требования указала, что более 15 лет владеет данным имуществом как своим собственным. Строили дом совместно с мужем. Он обращался за признанием права собственности на жилой дом в суд в связи с тем, что не было найдено решение о предоставлении земельного участка для строительства дома, и во внесудебном порядке возможности оформить право собственности на недвижимость не имелось. Муж пропал без вести, поэтому документы остались не оформленными.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков привлечены Дроздова Е.В. и Дасько О.В..

В судебном заседании истец Курбатова Л.Н. заявленные требования поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что непосредственно после постройки дома была в ДД.ММ.ГГГГ году владела им как своим собственным. Проводила все ремонтные работы. Земельный участок был отведен для строительства дома, но документы об этом утрачены. После строительства дом был принят в эксплуатацию и на него составлена техническая документация. В доме кроме нее никто не проживает. Иные наследники ФИО5 не претендуют на жилой дом.

Ответчики Дроздова Е.В. и Дасько О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленных заявлений, исковые требования признали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Просит удовлетворить заявленные требования. Сообщает, что сведения о принадлежности спорного жилья отсутствуют.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> Архангельской области по <адрес> ФИО5 возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом составлен технический паспорт (л.д. 31-32).В последующем технические паспорта составлены в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 29-30, 16-28).

Истец пояснила, что документов о выделении земельного участка под строительство дома не обнаружено.

По данным ОГУ «Государственный архив Архангельской области», в документах архивного фонда <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> Архангельской области в протоколах заседаний исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ год решения о выделении земельного участка ФИО5 под строительство дома по <адрес> в <адрес> не обнаружено (л.д. 73).

Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>», в связи с упорядочиванием нумерации жилых домов и названий улиц адрес, ранее обозначавшийся как <адрес>, в настоящее время обозначается - <адрес> (л.д. 72).

Земельный участок по данному адресу в собственность не оформлялся и перерегистрацию не проходил (л.д. 71).

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в БТИ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный жилой дом и земельный участок по тому же адресу, а также записи о переходах прав на данные объекты отсутствуют (л.д. 12-13, 50, 68, 69).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес> возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, его общая площадь составляет 36,7 кв.м., жилая – 28,8 кв.м, инвентарный номер - <данные изъяты> (л.д. 16-28).

В кадастром паспорте здания зафиксирована та же информация (л.д. 14-15).

В домовой книге на спорный дом указано, что его владельцем и ответственным за прописку и выписку является ФИО5. Запись заверена печатью <данные изъяты> поселкового совета депутатов трудящихся (л.д. 36-41).

Истец пояснила, что на спорный жилой дом они с супругом уплачивали налог. В подтверждение представлены соответствующие квитанции на имя ФИО5 (л.д. 34-35).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 пропал, не зарегистрировав право собственности на спорный дом в установленном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ в месте его постоянного жительства не было сведений о месте его пребывания. Решением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 объявлен умершим.

ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти ФИО5 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 52).

Остальные наследники первой очереди Дроздова Е.В. и Дасько О.В. отказались от наследства (л.д. 53,54, 61-67).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вклады, 1/2 доли легковых автомобилей марок <данные изъяты> и <данные изъяты>, свидетельство о праве собственности на 1/2 доли указанных легковых автомобилей (л.д. 56-59).

В выдаче свидетельств в отношении спорного дома отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 11).

Исследованными доказательствами установлено, что спорный жилой дом был возведен истцом и ее супругом в ДД.ММ.ГГГГ году. Документы были оформлены на имя ФИО5. Последний был намерен зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости и начал подготовку необходимых документов, но пропал без вести. В представленной в суд технической документации нет сведений о самовольном возведении спорного дома. О плановости постройки свидетельствуют также составление технического паспорта непосредственно после возведения объекта, уплата налога на данное строение.

Курбатова Л.Н. с момента постройки дома, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Учитывая установленные судом обстоятельства, положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание мнение ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Курбатовой Л.Н. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>», Дроздовой Л.В. и Дасько О.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Курбатовой Л.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», рабочий <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., инвентарный номер – <данные изъяты>.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова