Дело № 2-305/2012 26 марта 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Юдиной Н.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Верещагиной В.Т. к Рогозиной Н.Д. и Верещагину С.Д. о признании наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

Верещагина В.Т. обратилась в суд с иском о включении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес> инвентарным номером <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО1.

В обоснование заявленного требования указала, что ее супругу был предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование. На данном участке он возвел жилой дом, право собственности на который не зарегистрировал в установленном порядке. После смерти супруга нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Верещагина В.Т. заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, иных требований не заявила. Дополнительно пояснила, что после завершения строительства комиссия приняла дом в эксплуатацию, была выдана домовая книга. После постройки ее муж владел домом открыто и добросовестно как своим собственным до смерти. Он регулярно следил за техническим состоянием дома, производил текущие и капитальные ремонты.

Ответчики Рогозина Н.Д. и Верещагин С.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица - администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Просил удовлетворить требования истца, сообщил, что сведениями о собственнике спорного дома администрация не располагает, спорная недвижимость права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец как супруга и ответчики как дети являются наследниками первой очереди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о принятии наследства. Ответчики отказались от своей доли наследственного имущества в пользу Верещагиной В.Т.

ДД.ММ.ГГГГ Верещагиной В.Т. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом в связи с тем, что право собственности на указанную недвижимость не было зарегистрировано неуполномоченным на то органом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес> был выделен земельный участок под строительство. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома с конкретизацией местоположения – участок (место) №.

Согласно справке администрации МО «<данные изъяты>», указанный в заключенном с ФИО1 договоре адрес в связи с упорядочиванием нумерации жилых домов и названия улиц в <адрес> в настоящее время обозначается: <адрес>.

Дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ проведена его техническая инвентаризация.

Согласно кадастровому и техническому паспортам спорной недвижимости, общая площадь жилого дома – 47, 3 кв.м., инвентарный номер – <данные изъяты>.

Право собственности в БТИ не зарегистрировано.

По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>», <адрес> отсутствуют.

Исследованными доказательствами установлено, что ФИО1 в установленном порядке был выделен земельный участок под строительство жилого дома. После возведения дома и сдачи его эксплуатацию ФИО1 не оформил своего права собственности. Однако с момента возведения жилья с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно владел недвижимым имуществом как своим собственным. В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание положения ст.ст. 234 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный жилой дом подлежат включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Верещагиной В.Т. к Рогозиной Н.Д. и Верещагину С.Д. о признании наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области, жилой дом общей площадью 47,3 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «<данные изъяты>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова