Дело № 2-24/2012 24 января 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Фурман В.А. к Муравьеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику Муравьеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования истец указал, что Муравьев Э.А. ранее состоял в браке с его дочерью Кокачевой Т.В.. В период брака истец дал согласие на регистрацию Муравьева Э.А. в его доме как члена семьи - зятя. В 20* году Муравьев Э.А. фактически прекратил брачные отношения с его дочерью и выехал из указанного дома, собрав личные вещи. 23 июня 20*года брак между ответчиком и его дочерью расторгнут. В настоящее время ответчик не проживает в доме, где зарегистрирован. Более одного года с регистрационного учета не снимается. Ответчик фактически создал новую семью, с которой проживает в съемной квартире, членом его семьи не является, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Фурман В.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнительно указав, что в своей дом он вселил свою дочь и ее мужа Муравьева Э.А временно, после пожара, который произошел по их вине, они перекалили печь, он восстановил дом на свои личные средства и вновь временно вселил Муравьева Э.А. его семью в дом. Муравьев Э.А. помогал в строительстве личным трудом, так как его семья нуждалась в жилье, однако он (Фурман) оплачивал покупку строительных материалов и оплачивал труд наемных работников лично или через Муравьева Э.А.

Представитель истца Фурман В.А.- Бармина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что единственным собственником данного жилого дома является Фурман В.А., который после пожара восстановил дом на свои средства, соглашения с Муравьевым Э.А. о создании долевой собственности не заключалось, Муравьев Э.А. помогал в строительстве как член семьи, поскольку собирался жить с дочерью истца в доме.

Ответчик - Муравьев Э.А. исковые требования не признал в полном объеме, указав, что принимал участие в строительстве этого дома, вкладывал в строительство этого дома свои личные денежные средства и поэтому имеет право на долю в доме.

Представитель ответчика Муравьева Э.А.- Махотин А.М. исковые требования не признал, указав, что Муравьев Э.А. строил данный дом для своей семьи.

Встречный иск в порядке ст. 137,138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Муравьев Э.А. и его представителем не заявлен, несмотря на разъяснения такого право судом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом * на праве собственности принадлежит Фурман В. А. (л.д.17). Собственником земельного участка под данным домом также являлся Фурман В.А

Жилой дом истцом приобретен в собственность на основании свидетельства от 21 марта 20* года о праве на наследство по завещанию.

21 июня 20* года в органе, осуществляющем государственную регистрацию, зарегистрировано право собственности на дом за Фурман В.А., о чем выдано соответствующее свидетельство.

В 20* году истец вселил свою дочь и ее мужа Муравьев Э.А. в дом №* по улице * города Вельска, как членов своей семьи. 07 декабря 20*года Муравьев Э.А. был зарегистрирован в данном доме.

4 января 20* года, в период совместного проживания дочери истца и ответчика, дом по адресу: город Вельск, улица *, дом *был поврежден огнем. По заключению жилищной комиссии данный дом не подлежал восстановлению.

На его месте истцом был возведен новый дом, документы на строительство данного дома Фурман В.А оформил на свое имя и подготовил пакет документов для регистрации.

27 октября 20*года в органе, осуществляющем государственную регистрацию, зарегистрировано право собственности на возведенный дом за Фурман В.А., о чем выдано соответствующее свидетельство.

Пунктом 1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Собственником земельного участка под домом по адресу: город Вельск, улица *, дом * являлся Фурман В.А.

21 июня 20* года в органе, осуществляющем государственную регистрацию, зарегистрировано право собственности на земельный участок за Фурман В.А., о чем выдано соответствующее свидетельство.

Таким образом, Фурман В.А., как собственник земельного участка приобрел право собственности на возведенный жилой дом.

На основании подп.2 п.1 ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом,- независимо от суммы сделки.

Рыночная стоимость жилого дома или его части превышает в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда и поэтому любые соглашения связанные со строительством данного дома должны были быть оформлены в письменной форме.

Допрошенные в судебном заседание свидетели, как со стороны истца, так со стороны ответчика, бесспорно подтвердили факт участия ответчика в строительстве дома и не подтвердили вложение ответчиком средств в строительство дома.

Ответчиком и его представителем не представлено доказательств, что Муравьев Э.А. вкладывал свои денежные средства в строительство данного дома. Кассовый чек и товарные чеки о приобретении деталей для оборудования отопления, на сумму * руб., предоставленные ответчиком и его представителем, выписаны на имя Бегунова И.В. и поэтому не подтверждают, что данный товар был приобретен именно Муравьевым Э.А., на его личные денежные средства.

Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в пользование или в собственность земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома. ( п.4,5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

Между тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, что между ответчиком и истцом не заключалось соглашение и не было договоренности о создании имущества и о приобретении имущества в общую долевую собственность. Доказательств обратному, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд Муравьевым Э.А. представлено не было.

Тот факт, что до и в период строительства жилого дома Муравьев Э.А. проживал совместно с дочерью истца в старом и новом доме и занимался содержанием, текучим ремонтом и благоустройством жилого помещения для нужд своей семьи, не влияет и не ограничивает право собственности, не является самостоятельным основанием, порождающим право общей долевой собственности и не свидетельствует о договоренности создания общей долевой собственности. Данные действия не влекут возникновения права собственности на имущество в порядке ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Муравьев Э.А. не приобрел право собственности на новый жилой дом или его часть.

В соответствие с п.1 ст.209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранений всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

23 июня 20* года брак между супругами Муравьевыми расторгнут, семейные отношения Муравьева Э.А. с дочерью истца прекращены. С октября 20*года Муравьев Э.А. в указанном доме не проживает, ему запрещено проживание в доме, раздел имущества между бывшими супругами произведен в добровольном порядке, Муравьев Э.А вывез из дома все свои вещи. Ответчик проживает в съемной квартире по адресу: город Вельск, ул. *, д.*, кв.* Его бывшая жена вновь вышла замуж и с разрешения истца она с новым мужем проживает в данном доме.

Ответчик в доме истца не проживает длительное время, общего хозяйства стороны не ведут, Муравьев Э.А. на иждивении истца не находится, проживает в другом жилом помещении, однако зарегистрирован в доме истца.

Таким образом, ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, соглашение между сторонами о порядке пользования домом не заключено.

Муравьев Э.А. не имеет прав на пользование и распоряжение домом истца. Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не является возникновением у него права на жилое помещение. Регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета, и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на жилое помещение.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить. Поскольку истец является собственником жилого помещения и в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе по своему усмотрению распоряжаться им. Ответчик в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования указанным жилым помещением.

Доказательств обратного, согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд Муравьевым Э.А. представлено не было.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере * рублей, то есть расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

исковое заявление Фурман В. А. к Муравьеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Муравьева Э.А., * года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица *, дом *.

С соответствии со ст. 7 Закон РФ#S от 25.06.93 N 5242-1 «#G0О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 - данное решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из дома №* по улице * в г.Вельске, МО «Вельское», Вельский муниципальный район, Архангельской области.

Взыскать с Муравьева Э. А. в пользу Фурман В. А. * рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин