Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 24 февраля 2012 года гражданское дело по иску Б. к Ф. о признании утратившим право на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Б. обратилась в суд с иском к Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обосновывает свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство ей принадлежит квартира № *, расположенная по адресу: Вельский район, с. Б**, ул. С**, д. *. С 24 февраля 2009 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который проживал с ее дочерью Б., умершей ** года. После смерти дочери Ф. находился в местах лишения свободы, а после отбытия наказания уехал проживать к своей матери в пос. О**, У** района Архангельской области. Поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, то она как собственник жилья лишена права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В предварительном судебном заседании Б. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, соглашения о порядке пользования жильем с ним не заключалось, бюджет разный. С разрешения собственника, которым на тот момент была ее дочь Б., ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В квартире проживал, но не постоянно. Брак между Б. и Ф. не был зарегистрирован и дочь за Ф. в последующем замуж не собиралась. С июня ** года ответчик не проживает по данному адресу. Она является собственником квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти дочери Б. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что препятствует владеть и распоряжаться ей своим имуществом.

На судебное заседание Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно представленного письменного заявления, просит рассмотреть дело без ее участия, настаивает на удовлетворении заявленного иска по тем же основаниям (л.д.60).

Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой в которой Ф. просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, ссылается на то, что зарегистрирован в настоящее время по месту пребывании в пос. О**, У** района по месту жительства своей матери, после снятия с регистрации в селе Б** зарегистрируется постоянно в пос. О**.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст.18,19,35,40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из смысла частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч.4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не установлено соглашение между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Поскольку указанная норма, являясь бланкетной, отсылает к иному закону, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в порядке приватизации № ** от ** года Б., дочери истца по делу, принадлежала на праве собственности квартира № *, расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский район, село Б**, ул.С**, д.**. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Вельском филиале «БТИ Архангельской области» и выдано свидетельство о государственной регистрации права 29-АК ** от ** года (л.д. 25,37). На момент приватизации в квартире никого, кроме Б., зарегистрировано по месту жительства не было.

С ** года на основании заявления собственника Б. в спорном жилом помещении был зарегистрирован постоянно Ф. (л.д.38-39).

В зарегистрированном браке Б. и Ф. не состояли, но проживали совместно семьей, данные обстоятельства подтверждаются предоставленными администрацией МО «Б**» сведениями и пояснениями истца, данными в предварительном судебном заседании от 27 января 2012 года. (л.д.27)

** года Б. умерла. Наследником после ее смерти является мать Б., истец по делу, которой ** года выдано свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение (л.д.10).

Согласно копии поквартирной карточки в квартире № * зарегистрирован ответчик Ф. (л.д.12)

С момента, когда истица стала собственником квартиры, ответчик не являлся членом ее семьи, совместный бюджет и хозяйство между ними не ведется, и не велось.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, то истец не может воспользоваться в полной мере своими правами собственника в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения спорной квартирой.

На момент приватизации квартиры Ф. каких-либо прав на указанный объект недвижимости не имел.

Соглашения между предыдущим собственником Б. и настоящим собственником Б. с ответчиком Ф. о пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратному, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не представлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе, так как Б. является собственником указанной квартиры, которой в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, она вправе по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться. Сам факт регистрации ответчика в квартире не является основанием возникновения у последнего каких-либо прав на жилую квартиру, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Регистрация ответчика является препятствием для истца пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На момент регистрации, Ф. вселился и проживал в указанной квартире в качестве члена семьи собственника Б., где и был зарегистрирован. Впоследствии истица приобрела право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти наследодателя Б.

Истица не оспаривает, что ответчик действительно был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника Б. как член семьи, однако он не проживает в нем уже более двух лет. После смерти дочери членом семьи истца ответчик не является.

На основании установленных обстоятельств дела суд пришел к выводу о том, что ответчик являлся бывшим членом семьи прежнего собственника, поскольку соглашение о порядке пользования жильем с ответчиком не заключалось, между истцом и ответчиком отсутствует общий бюджет, взаимная забота друг о друге и общие интересы между сторонами по делу отсутствуют, общее хозяйство не ведется, общих предметов быта не имеют.

Указанное выше свидетельствует о прекращении семейных отношений между ответчиком и бывшим собственником жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик был вселен в жилое помещение на условиях найма, либо о сложившихся правоотношениях найма спорного жилого помещения, ответчик не представил. О наделении ответчика иным объемом прав, чем предусмотрено для членов семьи собственника, ответчик не представил.

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых, регулируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, которые предусматривают, что регистрация гражданина по месту проживания является административным актом и сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении не порождает прав на это жилое помещение.

В статье 7 названного Закона и разделе 5 вышеназванных Правил содержится перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в частности, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункта 31 Правил).

В соответствии со ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере ** рублей, поскольку исковые требования удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Б. - удовлетворить.

Признать Ф. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, село Б**, улица С**, дом **, квартира *.

Взыскать с Ф. в пользу Б. ** рублей в счёт возврата государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Вельский районный суд в Архангельский областной суд.

Председательствующий С.А. Пестерев