Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Леонти И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 02 апреля 2012 года гражданское дело по иску Власовой Н.А. к администрации муниципального образования «**» о признании жилого дома наследственным имуществом,

установил:

** обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «**» о признании наследственным имуществом жилого дома под номером 20, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «**», рабочий поселок **, улица **, после смерти **.

Обосновала требования тем, что наследодатель Никитинская А.Н. в порядке наследования после смерти своего супруга Никитинского А.И., умершего ** года, фактически приняла наследство, но права на него при жизни не оформила. Никитинская Н.А. умерла, наследником которой, является истица. После обращения с заявлением к нотариусу по Вельскому нотариальному округу, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в его выдаче было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на эту недвижимость в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Власова Н.А. на судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия и на удовлетворении иска настаивает.

Представитель администрации МО «**» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.43).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, нотариальное дело №№ 63, 379 суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что договором от ** года Никитинскому А.И. предоставлен земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: ** для возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.22-24). Данный договор ** года удостоверен нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы от имени Исполкома ** поселковой администрации. Право собственности на земельный участок надлежащим образом не оформлено.

Указанный дом, построен Никитинским А.И., супругом Никитинской А.Н., в 1950 году, в 1977 году им же возведена пристройка к дому.

Супруги Никитинские зарегистрировали брак в ** году, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.31).

Таким образом, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 56,9 кв.м., в том числе жилую – 29 кв.м., инвентарный номер ** (л.д.31,9) В 1980 году оформлена техническая документация на дом (л.д.56-67).

В 2006 году домовладению, значащемуся по адресу: * **, в связи с перенумерацией домов, присвоен номер **(л.д.28).

Не успев оформить право, на жилой дом, Никитинский А.И. умер ** года, что подтверждается свидетельством о смерти ** ** года (л.д.29).

Согласно справок администрации МО «**» от ** года №б/н следует, что Никитинский А.И. постоянно проживал по день смерти в указанном доме одной семьей со своей супругой - Никитинской А.Н., которая и далее продолжала в этом доме, то есть фактически вступила в наследственные права после смерти наследодателя Никитинского А.И. (л.д.46-47). Данные сведения подтверждается и копией домовой книги (л.д.48-55).

Не оформив свои наследственные права после смерти супруга, Никитинская А.Н. умерла ** года, что подтверждается свидетельством о смерти ** от ** года (л.д.30).

Истица приходится дочерью Никитинского А.И. и Никитинской А.Н. После заключения брака с Власовым М.В. истице присвоена фамилия «Власова» (л.д. 33).

04 октября 2011 года Государственным унитарным предприятием Архангельской области «Бюро технической инвентаризации Вельский филиал «Бюро технической инвентаризации» изготовлены технический и кадастровый паспорта на жилой дом (л.д.8-20,25-26).

Власова Н.А. является наследником первой очереди по закону после умершей Никитинской А.Н. и приняла наследство по закону.

Постановлением нотариуса от ** года Власовой Н.А. в лице представителя по доверенности Вечер В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО, то есть право собственности у наследодателя на вышеуказанную недвижимость не возникло (л.д.34).

Действительно в соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

С 1 ноября 1998 года обязанность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена на Вельский филиал Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – АОЦРП (в настоящее время Управлением Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку Никитинская А.И. умерла, то отсутствуют правовые основания для признания за ней права собственности на указанный дом, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.

Между тем, право Никитинской А.Н. на индивидуальный жилой дом никем не оспаривается. Разрешение на строительство дома выдавалось в период брака супругов Никитинских, возведен дом был также в период брака. Никитинская А.И. после смерти своего супруга оставалась проживать в доме, то есть приняла наследство от наследодателя, но при жизни не оформила его надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя, наследник не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от него обстоятельствам, а поэтому суд считает, что заявленные требования надлежит удовлетворить.

Также суд считает необходимым разъяснить, что данное решение является основанием для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, которое в свою очередь будет являться основанием для регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследникам.

Таким образом, суд пришел к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

решил:

иск Власовой Н.А. - удовлетворить.

Признать наследственным имуществом, наследодателя Никитинской А.Н., **года, индивидуальный жилой дом под номером *** муниципального образования «**», Вельский муниципальный район Архангельская область, общей площадью 56,9 квадратных метра, 1950 года постройки, инвентарный номер **.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.