Дело № 2-536/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске хх мая 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Просяник Г. А. к администрации муниципального образования «Шадреньгское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Просяник Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шадреньгское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. Шунема, ул. Л., д. хх, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., инвентарный номер ххх, обосновывая требования тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность от хх ноября 1994 года приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. Шунема, ул. Л., д. хх. Договор зарегистрирован надлежащим образом в Шадреньгской сельской администрации. Спорный дом является одноквартирным, не обременен правами других лиц. Признание права собственности на жилой дом необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Истец Просяник Г.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных требованиях наставивает.

Представитель ответчика администрации МО «Шадреньгское» на судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву глава администрации МО «Шадреньгское» Мельник В.А. просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что предоставление земельного участка после признания права собственности истца на объект возможно.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Просяник Г. А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Архангельской области от хх ноября 1994 года приобрела в собственность в порядке приватизации квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м., находящуюся по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. Шунема, ул. Л., д. хх.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Шадреньгской сельской администрации, о чем в договоре имеется соответствующая запись, и данный факт подтверждается выпиской из постановления Шадреньгской сельской администрации № 95 от хх декабря 1994 года «О передаче квартир в собственность».

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от хх марта 2012 года, квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шадреньгское» п. Шунема, ул. Л., д. хх, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., принадлежит на праве собственности Просяник Г.А., о чем в похозяйственной книге Шадреньгской сельской администрации за 1994 год № 6, л/счет 283 сделана запись.

Согласно кадастровому и техническому паспортам от хх января 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Шадреньгское», п. Шунема, ул. Л., д. хх, введен в эксплуатацию в 1952 году, инвентарный номер ххх, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м.

Из справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» № 04-15/369 от хх февраля 2012 года инвентаризационная стоимость жилого дома на дату выдачи справки составляет ххххх руб. 00 коп.

В судебном заседании установлено, что жилой дом хх по ул. Л. в п. Шунема МО «Шадреньгское» Вельского района Архангельской области состоит из одной квартиры, находящейся в собственности истца Просяник Г.А.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно сообщениям Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от хх мая 2012 года № 02/004/2012-285, № 02/004/2012-286 сведения о переходе прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. Шунема, ул. Л., д. хх, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Ответчик не представил в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на земельный участок, как и возражений относительно заявленных исковых требований.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцом требований подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование Просяник Г.А. спорным объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 2 Федерального закона от хх июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные Просяник Г.А. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

При этом, регистрация права собственности на жилой дом № хх по ул. Л. в п. Шунема Вельского района Архангельской области за истцом является основанием для прекращения у него права собственности на двухкомнатную квартиру в этом же доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Просяник Г. А. к администрации муниципального образования «Шадреньгское» удовлетворить.

Признать за Просяник Г. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Шадреньгское», поселок Шунема, улица Л., дом № хх, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., инвентарный номер ххх.

Прекратить за Просяник Г. А. право собственности на квартиру в доме № хх по ул. Л. в поселке Шунема Вельского района Архангельской области.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.А. Смоленская