Дело № 2-512/2012 31 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 31 мая 2012 года гражданское дело по иску Чернаковой Л.И. и Чернакова А. В. к администрации муниципального образования «**» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом,

установил:

Чернакова Л.И. и Чернаков А.В. обратились в суд с иском к администрации МО «**» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом под номером**, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «**», поселок **, ул.***.

Обосновывают свои требования тем, что являются собственниками в равных долях квартиры в названном доме по ул.*** в пос.**. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время желают приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен дом, являющийся является одноквартирным.

Чернакова Л.И. и Чернаков А.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель администрации МО «**» на судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело без участия их представителя и не возражают относительно удовлетворения исковых требований(л.д.32-33).

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, наследственное дело №**, умершего ** года Чернакова В.Н., суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация является одним из способов приобретения недвижимого имущества в собственность гражданина посредством бесплатной передачи данного имущества в собственность на добровольной основе при условии, что указанная недвижимость занимается непосредственно данным гражданином, является муниципальной собственностью и имеется согласие на то всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истцы Чернаковы являются собственниками в равных долях в праве общей долевой собственности на квартиру в доме № ** по ул.*** в пос.**, Вельского района Архангельской области.

Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением Вельского БТИ №*** от ** года (л.д.8), договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д.9) и свидетельством о праве на наследство по закону от ** года (наследственное дело №**).

Указанный договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в ** сельской администрации №** от ** года.

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилой дом №** по ул.*** в пос.** является одноэтажным одноквартирным, 1949 года постройки, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой – 26,1 кв.м., имеющий инвентарный номер ****** (л.д.13-19).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения, которое может быть приватизировано при соблюдении других предусмотренных законом о приватизации условий.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Суд считает, что у истцов имеется полный пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности в равных долях на указанный жилой дом под номером ** по ул.*** в пос.**, Вельского района Архангельской области.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательств в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право общей долевой собственности в равных долях на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права на жилой дом по указанному адресу за истцами Чернаковыми является основанием для прекращения их права общей долевой собственности в равных долях на квартиру по этому же адресу.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо будет направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Чернаковой Л.И. и Чернакова А.В. - удовлетворить.

Признать за Чернаковой Л.И., Чернаковым А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «**», поселок **, улица ***, инвентарный номер******, 1949 года постройки, общей площадью 39,7 квадратных метров, в том числе жилой 26,1 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия дней в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев