Дело № 2-996/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 06 августа 2012 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Сидорак Н.В., при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 06 августа 2012 года гражданское дело по исковому заявлению К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К., к К., К. и К. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

К., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К., обратилась в суд с иском к К.., К. и К. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № хххххх в доме № хххххх по пер. хххххх в г. хххххх Архангельской области, просив выделить ей и К. в пользование одну комнату в указанной квартире площадью хххххх кв.м., в пользовании К., К. комнаты площадью хххххх кв.м. и хххххх кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований К. указала, что она является бывшей супругой К. Брак между ними расторгнут хххххх года. К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: хххххх, кв. хххххх общей площадью хххххх кв.м., в том числе жилой - хххххх кв.м. В указанной квартире зарегистрированы она, К., их несовершеннолетний сын – К., а также несовершеннолетняя дочь жены ответчика – К., хххххх года рождения. В настоящее время в указанной квартире проживают ответчик, его жена – К. и ее несовершеннолетняя дочь - К. Решением Вельского районного суда определены доли в оплате коммунальных услуг за квартиру по хххххх доли. Задолженности по уплате коммунальных услуг она не имеет. В добровольном порядке передать в ее пользование комнату площадью хххххх кв.м. К. отказался. Поскольку проживание в указанной квартире невозможно, они с сыном вынуждены арендовать жилое помещение.

хххххх года К. уточнила заявленные исковые требования, просив определить порядок пользования жилым помещением, следующим образом: комнату площадью хххххх кв.м. передать в пользование истца К. и ее несовершеннолетнего сына – К., в пользование К. и К., передать комнату площадью хххххх кв.м. и хххххх кв.м., расположенные в кв. хххххх д. хххххх по пер. хххххх в г. хххххх. Кухню площадью хххххх кв.м., прихожую, ванную комнату, туалет и лоджию в кв. хххххх д. хххххх по пер. хххххх в г. хххххх определить в совместное пользование - К., К., К., К.

В судебном заседании истец К. и ее представитель П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик К., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К., в судебном заседании иск не признала, указав, что истец не пыталась вселиться в квартиру, препятствий для вселения ни она, ни ее муж К. не чинят.

Ответчик К. и его представитель М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - муниципальное унитарное предприятие «Жилищно- эксплуатационное управление» в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном заявлении генеральный директор МУП «ЖЭУ» Б. просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Нормами жилищного законодательства предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, как истцы, так и ответчик имеют равное право пользования всем занимаемым жилым помещением. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: хххххх является муниципальной собственностью.

На основании решения хххххх от хххххх года № хххххх, К. - матери ответчика К. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: хххххх.

Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Вельска хххххх года К. был выдан ордер № хххххх на состав семьи: квартиросъемщик - К., муж - Н., сын - К., дочь - К. и сын - К.

хххххх года между К. и К. был заключен брак, и хххххх года К. вселилась в спорную квартиру как член семьи и стала проживать в ней.

После рождения ребенка – К., хххххх года рождения, он был также зарегистрирован в указанной квартире с хххххх года.

Брак между К. и К. прекращен хххххх года. Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельством о расторжении брака.

Квартира № хххххх в доме 7 по пер. Мальцева в г. Вельске состоит из трех комнат площадью хххххх кв.м., хххххх кв.м. и хххххх кв.м., прихожей площадью хххххх кв.м., кухни площадью хххххх кв.м., ванной хххххх кв.м., туалета площадью хххххх, кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются поэтажным планом жилого дома, а также справкой, выданной Вельским филиалом ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от хххххх года № хххххх.

хххххх года между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационное управление» и К. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Вельск, пер. хххххх, общей площадью хххххх кв.м., в том числе жилой площадью хххххх кв.м.

В соответствии с поквартирной карточкой, предоставленной МУП «ЖЭУ» от хххххх года, на спорной жилой площади зарегистрированы: К. с хххххх года, К. с хххххх года, их несовершеннолетний сын – К. с хххххх года, несовершеннолетняя дочь жены К. – К. с хххххх года.

Решением Вельского районного суда от хххххх года определены доли в оплате за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого фонда: содержание внутридомового газового оборудования, содержание мест общего пользования, текущий ремонт мест общего пользовании, вывоз мусора; и коммунальные услуги: отопление; холодное водоснабжение и водоотведение; по квартире № хххххх в доме № хххххх по переулку хххххх в г. Вельске, при котором: К. обязан оплачивать хххххх доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги; К. обязана уплачивать доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: хххххх фактически проживают: К., его жена - К. и ее дочь – К., хххххх года рождения.

Требование об определении порядка пользования жилым помещением, связано с изменением условий договора социального найма жилого помещения, поскольку установление между нанимателем и К. и К. раздельного порядка пользования жилым помещением, означает фактическое расторжение договора социального найма жилого помещения и заключение нового договора между нанимателем и иным лицом по иному предмету.

В силу Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Жилищный Кодекс РСФСР с 1 марта 2005 года признается утратившим силу (ст. 2).

В силу ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Верховный Суд Российской Федерации в своем постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005года № 315, удовлетворению не подлежит.

Заявляя требования об определении порядка пользования квартирой и выделении в пользование части жилого помещения в виде комнаты площадью хххххх кв.м., истец К. по существу просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения между собственником жилого помещения и нанимателем, а также передачи лицу в пользование отдельной комнаты в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Ссылка истца о том, что ответчики препятствуют ей в пользовании квартирой, не может служить основанием для удовлетворения иска, требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением истцом заявлены не были.

Истец, полагая свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не лишена возможности обратиться в суд за защитой прав, предоставив соответствующие доказательства.

Дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении требований К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К., должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении искового заявления К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына К. к К.,К. и К. об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий