РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 10 августа 2012 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 10 августа 2012 года гражданское дело по исковому заявлению З. к П., З., С. и администрации муниципального образования «Вельское» о признании наследственным имущества,

установил:

З. обратилась в суд с исковым заявлением к П., З., администрации муниципального образования «Вельское» (далее – администрация МО «Вельское») о признании наследственным имуществом оставшейся после смерти отца З., умершего ххххх года, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх.

В обоснование заявленных исковых требований З. указала, что ххххх года умер ее отец З. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх. Постановлением нотариуса от ххххх года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве наследования по закону, так как при жизни З. не было зарегистрировано право собственности на указанную долю жилого дома в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а регистрация недвижимого имущества осуществлена после его смерти. Участок под строительство дома № ххххх (в настоящее время под № ххххх) по ул. ххххх в г. ххххх и разрешение на строительство были оформлены в период с 1935 года по 1938 год на имя З., который являлся родным братом З. Строительство дома было начато в 1940 году, но в связи с началом Великой Отечественной войны дом не достроили. З. погиб в июне 1943 года. Наследниками после его смерти стали жена – З. и дочь – З., которые оформив наследство, продали 1/2 долю недостроенного дома и передали право застройки З. З. достроил указанный жилой дом и до своей смерти ххххх года проживал в нем, пользовался земельным участком. При жизни З. не зарегистрировал право собственности на объект недвижимого имущества. После смерти отца истец обратилась в Вельский горисполком с заявлением о признании права З. на часть дома. Вельский горисполком ххххх года вынес постановление, которым узаконил 1/2 часть дома за З.

Определением Вельского районного суда от 10 августа 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена С.

В судебном заседании З. заявленные исковые требования уточнила, просив признать 1/2 часть в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, наследственным имуществом после смерти З., умершего ххххх года.

Ответчики П., С., представитель ответчика З., место жительство которой неизвестно, адвокат Вельской коллегии адвокатов В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований З.

Администрация муниципального образования «Вельское» в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно представленному заявлению представитель администрации МО «Вельское» по доверенности П. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования З. по существу не оспаривает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Аналогичные положения содержались и в Гражданском кодексе РСФСР.

В судебном заседании установлено, что ххххх года З. умер, о чем ххххх года райотделом ЗАГС г. Вельска Архангельской области произведена запись о смерти № ххххх. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти.

З. является дочерью и наследником первой очереди после смерти своего отца З. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела № ххххх о праве наследования к имуществу З. Кроме нее наследником З. является С.

ххххх года З. вступила в брак с С., о чем в книге регистрации ххххх поселкового Совета Онежского района Архангельской области составлена запись о заключении брака № ххххх. После заключения брака жене присвоена фамилия – С.

Согласно завещанию от ххххх года З. завещал одну вторую долю дома, находящегося в городе Вельске Архангельской области по улице Красная под номером ххххх истцу - З.

В судебном заседании установлено, что ххххх года между отделом коммунального хозяйства Вельского горсовета (Комхоз) и З. (Застройщик) был заключен договор о праве застройки.

По условиям указанного договора Комхоз предоставляет застройщику на право застройки земельный участок под № ххххх, находящийся в г. Вельске по ул. ххххх в районе ххххх квартала, общей площадью ххххх кв.м. Застройщик обязуется своими средствами за свой счет произвести застройку участка следующими строениями: деревянный одноэтажный жилой дом, площадью 5/28 кв.м.

ххххх года между З., действующей от своего имени и от имени З. и З. был заключен договор, по условиям которого З. и З. продали З. половину недостроенного жилого дома с левой стороны, принадлежащий им по наследству после смерти мужа и отца З., убитого на фронте отечественной войны ххххх года. Получатель З. приобретает право застройки и обязуется выполнить все условия, имеющиеся в договоре застройки.

Споров о недействительности названного договора при жизни между указанными сторонами не возникало, законность договора не оспаривалась.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенному по адресу: ххххх, составленному бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства исполкома городского (районного) Совета депутатов трудящихся г. Архангельск от ххххх года, владельцами домовладения являются: З. и З. по 1/2 доли каждый, на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ххххх года.

Указанные сведения содержатся и в техническом паспорте от ххххх года.

Решением Исполнительного Комитета Вельского городского Совета народных депутатов № ххххх от ххххх года узаконена 1/2 часть жилого дома № ххххх по ул. ххххх за умершим З.

ххххх года Вельским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о том, что домовладение (1/2 часть) № ххххх по ул. ххххх в г. Вельске зарегистрировано по праву собственности за З.

Таким образом, право собственности 1/2 часть жилого дома № ххххх по ул. ххххх в г. Вельске, зарегистрировано за З. после его смерти.

В судебном заседании установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически представляет обособленную часть жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ххххх года 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу: ххххх, А, А1- ххххх года постройки, выполнена на бутовом фундаменте, стены – бревенчатые, перекрытия деревянные отепленные, кровля асбестоцементная, инвентарный номер ххххх.

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте здания от ххххх года.

Согласно справке Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ххххх года жилой дом с кадастровым номером ххххх принадлежит на праве собственности: З. - 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; З. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; П. - 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ххххх года сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект – 1/2 часть жилого дома, дом, земельный участок по адресу: ххххх, отсутствуют.

Ответчиками по существу не оспаривается право собственности З. на 1/2 часть жилого дома, а также исковые требования о признании 1/2 части жилого дома наследственным имуществом после его смерти.

После смерти своего отца З., являющаяся наследником, фактически приняла наследство, принимала меры к юридическому оформлению наследства.

Постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. № ххххх от ххххх года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истцу отказано в связи с тем, что право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было зарегистрировано после смерти З. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а поскольку согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, поэтому данная регистрация является недействительной.

Возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время утрачена.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, З. не может вступить в наследство и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/2 часть жилого дома по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее права, как наследника данного имущества.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования З. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования З. к П., З., С. и администрации муниципального образования «Вельское» о признании наследственным имущества удовлетворить.

Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх, наследственным имуществом после смерти З., умершего ххххх года, о чем ххххх года райотделом ЗАГС города Вельска Архангельской области произведена запись акта о смерти № ххххх.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак