Дело № 2-992/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 08 августа 2012 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 08 августа 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Р. к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кулойское» (далее – администрация МО «Кулойсокое») о признании за ним права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: ххххх.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в 1999 году был построен жилой дом площадью ххххх кв.м. по адресу: ххххх на отведенном для строительства жилого дома земельном участке. Необходимые разрешения на строительство дома получены не были.

Определением суда от 29 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район».

Истец Р. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал.

Представитель истца У. в судебное заседание не явилась. Согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия и без участия доверителя Р. В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные исковые требования, просила признать за Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, в порядке ст. ст. 131, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также указала, что при написании искового заявления, а также при подготовке выкопировки из плана земель Кулойской поселковой администрации, с указанием участка, предоставленного Р., для проектирования строительства жилого дома, по адресу: ххххх, была допущена техническая описка в фамилии истца, указано Р.

Администрация МО «Кулойское» своего представителя в судебное заседание не направила. Из представленного заявления исполняющей обязанности главы МО «Кулойское» Ш. следует, что она просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что информацией о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, администрация МО «Кулойское» не располагает. Постройка указанного жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Сведениями о зарегистрированных правах третьих лиц на земельный участок, расположенный по указанному адресу, и обременениях на него администрация МО «Кулойское» не располагает. Указанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «Вельский муниципальный район в судебное заседание своего представителя не направил, согласно представленному заявлению исполняющая обязанности КУМИ И РМП МО «Вельский муниципальный район» В. просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Р., родился ххххх года рождения в п. Кулой Вельского района Архангельской области. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении ххххх № ххххх и записью в паспорте гражданина Российской Федерации серии ххххх № ххххх, выданном ххххх года Отделом УФМС России по Архангельской области в Вельском районе.

Постановлением главы Кулойской поселковой администрации № ххххх от ххххх года Р., проживающему по переулку ххххх д. ххххх, выделен земельный участок площадью ххххх метров по ул. ххххх под номером ххххх, под проектирование личного дома.

Р. проведены согласования с главой Кулойской поселковой администрации, главным врачом СЭС; начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации района; начальником ШЧ-12; начальником водоснабжения.

В ххххх году Р. на выделенном ему земельном участке возведен жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного Вельским филиалом ГУП БТИ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ххххх года жилой дом, расположенный по адресу: ххххх представляет собой одноэтажное строение общей площадью ххххх кв.м, в том числе жилой площадью ххххх кв.м., инвентарный номер ххххх.

На основании справки Вельского филиала ГУП БТИ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» ххххх от ххххх года право собственности на дом, расположенный по адресу: ххххх в БТИ не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет ххххх рублей.

До ххххх года ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривала признание судом право собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Правоотношения по настоящему делу возникли до ххххх года, спорный жилой дом находится на территории МО «Кулойское», администрация МО «Кулойское» не возражает против признания права собственности на жилой дом.

В соответствии со справками администрации МО «Кулойское» от ххххх года, от ххххх года, земельный участок, находящийся по адресу: ххххх в кадастровом квартале ххххх, из категории земель – земли населенных пунктов, собственность и в аренду не оформлялся, перерегистрацию не проходил, будет предоставлен в аренду или собственность за плату по результатам межевания земельного участка собственнику жилого дома.

Право собственности на дом в установленном законом порядке оформлено не было. При этом, из материалов дела следует, что земельный участок истцу для строительства жилого дома был выделен в установленном законом порядке.

Согласно сообщению администрации МО «Кулойское» постройка указанного жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ххххх года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Р. к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать Р. право собственности на жилой дом, инвентарный номер ххххх, общей площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: ххххх.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак