Дело № 2-1100/2012 14 августа 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 14 августа 2012 года гражданское дело по иску Павловского В. Д., Павловской Н. К. к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Павловская В.Д. и Павловская Н.К. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», дер. *, ул. *.

Обосновывают требования тем, что в порядке приватизации приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру в доме № *по указанному адресу, ранее улица была не указана. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является одноквартирным. Признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Павловская В.Д., Павловская Н.К. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают, что подтверждается телефонограммой.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных требований не возражают, указывают на то, что жилой дом № * по ул. * в дер. *, Вельского района находится на балансе МО «*» и передан в хозяйственное ведение МУП «*».

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора «на передачу квартир (домов) в собственность граждан Архангельской области» от * 1994 года, заключенного между СТОО колхоз «*» и истцами, Павловскому В.Д., Павловской Н.К. принадлежит право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, общей площадью 88,5 кв.м., в том числе жилой - 55,2 кв.м. по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. * (л.д.8). Указанный договор зарегистрирован в * сельской администрации, о чем вынесено постановление № * от * 1994 года (л.д.25,23).

В связи с упорядочением названия улиц и нумерации домов в деревнях на территории * сельского Совета, жилому помещению, в котором проживают истцы, присвоен адрес: дер. *, Вельского района, улица *, д. *. (л.д.24)

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» изготовлены технический и кадастровый паспорта на дом (л.д.9-19), составленные на *2012 года, из которых следует, что дом № * по ул.* в дер. *, является одноэтажным, одноквартирным, 1993 года постройки, имеет общую площадь 87,8 кв.м., в том числе жилая – 55,3 кв.м., инвентарный номер *.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», (л.д.20) в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена жилой дом.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на жилой дом № * по ул. * в дер. *, Вельского района Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на дом под номером * по ул. * в дер. *, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности на квартиру № без номера в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Павловского В. Д. и Павловской Н. К. - удовлетворить.

Признать за Павловским В. Д. и Павловской Н. К. право общей долевой собственности в равных долях каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», деревня *, улица *, инвентарный номер *, 1993 года постройки, общей площадью 87,8 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев