Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске хх августа 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Агапова Н. А. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Агапов Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Благовещенское» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью 2800 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5, оставшийся после смерти П. А. Н., умершего хх февраля хххх года. Свои исковые требования обосновал тем, что является наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти П. А. Н., умершего хх февраля 1999 года. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, однако отказал в совершении нотариального действия в отношении земельного участка по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на него за наследодателем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что указанный земельный участок является наследственным имуществом после смерти П. А.Н., поскольку постановлением главы Благовещенской сельской администрации от хх декабря 1998 года № 202 он был предоставлен П. А.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, было выдано свидетельство на право собственности на землю, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от хх июля 2011 года № 2900/201/11-34177, где правообладателем значится П. А.Н. Истец фактически вступил в права наследования после смерти П. А.Н., однако до настоящего времени по не зависящим от него обстоятельствам, не может реализовать в установленном законном порядке свои наследственные права.

На судебное заседание истец Агапов Н.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Агапова Н.А. по доверенности Гусельникова О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, а именно: наряду с признанием за истцом права собственности в порядке наследства на земельный участок с кадастровым номером **, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5, просила суд также включить данный земельный участок в наследственную массу, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Благовещенское» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Третьи лица П. Н.А., П. В.А., Гусельникова Н.А., привлеченные к участию в деле по инициативе суда, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили рассмотреть дело без их участия, относительно заявленных Агаповым Н.А. исковых требований не возражали, указав, что никаких прав на спорный объект недвижимого имущества они не заявляют.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца Гусельниковой О.Н., исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 118 о праве наследования имущества П. А.Н., суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и граждане праве совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки, в том числе распоряжаться имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Частью 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что П. А. Н., хх февраля 1930 года рождения, уроженец д. Ч. Вельского района Архангельской области, умер хх февраля хххх года в д. Б. Вельского района Архангельской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИГ № хххххх, копией записи акта о смерти № 9 от хх февраля хххх года, выданных Благовещенской сельской администрацией Вельского района Архангельской области.

В соответствии с завещанием П. А. Н. от хх июня 1996 года, удостоверенного заместителем главы администрации Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области Зубовой Г.Ф., все свое имущество, какое ко дню своей смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся в деревне Б. Вельского района Архангельской области, умерший завещал своему зятю – Гусельникову Н. А.. Указанное завещание в установленном законом порядке не оспаривалось, не признавалось судом недействительным.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ОД № хххххх, выданному отделом ЗАГС Верховажского муниципального района Вологодской области хх декабря 2003 года, Гусельников Н.А. и Агапова Т.Ю. заключили брак хх декабря 2003 года, о чем составлена запись о заключении брака № 65. После заключения брака Гусельникову Н.А. была присвоена фамилия Агапов.

Судом установлено, что Агапов Н.А. является наследником по завещанию после смерти П. А.Н., умершего хх февраля 1999 года, что подтверждается объяснениями представителем истца, материалами настоящего дела и дела № 118 о праве наследования имущества П. А. Н..

Судом также установлено, что у П. А.Н. имеются наследники первой очереди: дети П. Н.А., П. В.А., Гусельникова Н.А., иных наследников первой очереди, в том числе обязательных наследников, не имеется. При этом третьи лица каких-либо прав на спорное имущество с момента смерти отца П. А.Н. не заявляли, самостоятельных требований в рамках настоящего дела также не заявили, возражений относительно удовлетворения заявленных Агаповым Н.А. исковых требований, не имеют.

хх мая 2011 года Агапов Н.А. в лице своего представителя по доверенности Гусельниковой О.Н. обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкой Л.П. с заявлением о принятии наследственного имущества по завещанию: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. Б., д. 5, и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, установлено, что Агапов Н.А. после смерти П. А.Н. фактически принял имущество, оставшееся после его смерти, что подтверждается поданным нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области заявлением, справками нотариуса Вельского нотариального округа Архангельской области Саврицкой Л.П. от 25 и хх мая 2011 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от хх августа 2011 года.

Однако, постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. от хх июня 2012 года Агапову Н.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5, отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Благовещенской сельской администрации от хх декабря 1998 года № 202 «О предоставлении земельного участка в собственность» на основании Указа Президента Российской Федерации № 1767 от хх октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и поступившего заявления, П. А.Н. был предоставлен земельный участок площадью 0,28 га в д. Б. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдавалось свидетельство, которое в настоящее время утрачено.

Согласно Постановлению главы МО «Благовещенское» от хх ноября 2009 года № 53 «О присвоении нумерации строений в деревне Б.» строению П. А.Н. в д. Б. Вельского района Архангельской области присвоен номер - 5.

Из сообщения администрации МО «Благовещенское» от хх августа 2012 года следует, что жилой дом общей площадью 66,4 кв.м. с инвентарным номером хх:ххх:ххх:ххххххххх и земельный участок с кадастровым номером **, размером 0,28 га, расположенные по указанному адресу, находились в личном пользовании П. А.Н., что подтверждается лицевым счетом № 73 и записью в похозяйственной книге № 23 за 1997 год, лицевым счетом № 730 и записью в похозяйственной книге № 23, с.д. Брюховская за 1991-1998 гг.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от хх июля 2011 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером **, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, значится П. А.Н., вид права – частная собственость.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от хх июля 2012 года № 02/006/2012-365, № 02/006/2012-366, № 02/006/2012-364, № 02/006/2012-363 сведения о правах и переходе прав на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок с кадастровым номером **, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

При этом судом установлено, что Агапову Н.А. нотариусом нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкой Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», д. Б., д. № 5, инвентарный номер хх:ххх:ххх:ххххххххх.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от хх июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации акты государственных органов и органов местного самоуправления могут быть признаны недействительными только судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 2 Закона установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Установлено, что при жизни Павловым А.Н. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателем фактически утрачена.

Учитывая изложенное, суд считает, что наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером **, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5, подлежит включению в наследственную массу наследодателя П. А.Н.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц относительно заявленных исковых требований, а также то, что Агапов Н.А. является наследником по завещанию и собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, суд считает, что исковые требования основаны на законе, поскольку в связи с отсутствием государственной регистрации правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя в установленном законом порядке, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник Агапов Н.А. не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет его права, как наследника данного имущества.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные Агаповым Н.А. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Агапова Н. А. удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти П. А. Н., умершего хх февраля хххх года, земельный участок с кадастровым номером **, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5.

Признать за Агаповым Н. Аркадьевичем право собственности в порядке наследства на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5.

Прекратить за П.А. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Благовещенское», д. Б., д. 5.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа Вельского района Архангельской области Саврицкой Л.П.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская