Дело № 2-857/2012 02 июля 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 02 июля 2012 года гражданское дело по иску Тихоновой *ровны к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Тихонова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома под номером * (квартира №1) по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», дер. *, общей площадью 77,6 кв.м.

Обосновывает требования тем, что в 2001 году в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру № * в доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на 1/2 часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

В судебном заседании Тихонова Т.П. на удовлетворении иска настояла по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо – Варавина М.В., на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Тихонову Т.П., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации № * от * года истцу передана в собственность квартира №*, общей площадью 77,6 кв.м., по адресу: Архангельская область, Вельский район, * администрация, дер. *, из четырех комнат. Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от * года (л.д.10).

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический и кадастровый паспорт на часть дома (квартира №1) (л.д.12-26). Согласно названной технической документации, составленной по состоянию на 20 апреля 2012 года, жилой дом № *, Вельского района, является одноэтажным, двухквартирным, его часть (квартира №1) имеет общую площадь 77,6 кв.м., в том числе жилую – 52,9 кв.м., инвентарный номер № *.

Дом № * является двухквартирным.

Квартира № 2 в указанном доме принадлежит на праве собственности Варавиной М.В. (л.д.74)

Сведения о наличии обременений и ограничений не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцу в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома (квартира №1).

У истца имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на часть жилого дома № *, Вельского района Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истца на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество (часть дома) по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на 1/2 часть жилого дома (квартира №1) под номером № *, Вельского района Архангельской области за истцом является основанием для прекращения права собственности на квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Тихоновой * - удовлетворить.

Признать за Тихоновой * право собственности на часть жилого дома под номером *(квартира №1) по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», деревня *, инвентарный номер *, общей площадью 77,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев