Дело № 2-831/2012 05 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Кудрина Д. В. к администрации муниципального образования «*» о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Кудрин Д.В. обратился в суд с иском о включении жилого дома в наследственную массу после смерти Кудрина В. Г.

В обоснование иска истец указал, что право собственности на жилой дом № * по ул.* рп.* Вельского муниципального района Архангельской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, у Кудрина В.Г. не возникло право собственности на жилой дом. Истец по делу - наследник по закону, из-за отсутствия государственной регистрации права на жилой дом не может вступить в права наследования.

В судебном заседании истец Кудрин Д.В. не явился, просил рассмотреть без его участия, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации МО «*», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленного требования.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №* от 18 декабря 1954 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлено Ефимову А.М. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №* по ул.* поселок *, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 35 метров, по левой меже 35 метров, общей площадью 700 кв.м., подробно показанный на прилагаемом к сему плане для возведения жилого одно этажного жилого дома, размером 32,10 кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 18 декабря 1954 года №*. Настоящий договор нотариально удостоверен нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы 03.08.1955 г. (л.д.16).

Договором от * 1956 года, заключенного между Ефимовым А.М. (продавец) и Высотиным А.С. (покупатель) продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из жилого деревянного дома без пристроек, состоящего из трех комнат общей площадью в 32,10 кв.м., находящемся в поселке * по ул.* под №* и расположенное на участке земли мерою в 700 кв.м. Настоящий договор нотариально удостоверен нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы 13 ноября 1956 г. (л.д.18).

Договор оформлен в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 27 Гражданского кодекса РСФСР 1922года, действовавшего на момент заключения договора.

Договор заключен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РСФСР, содержит все существенные условия, предмет, цену, договор подписан сторонами. Договор был исполнен, в соответствии с договором дом была передан Высотину А.С.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в во время заключения данного договора, купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе.

В соответствии со ст. 66 Гражданского кодекса РСФСР 1922года, право собственности на вещь переходит на основании договора, заключаемого между отчуждателем и приобретателем. Право собственности приобретателя возникает в отношении индивидуально-определенной вещи с момента совершения договора.

Таким образом, сделка купли - продажи жилого дома была совершена в соответствии с требованиями гражданского законодательства действовавшего в тот период времени.

В данном доме Высотин А.С. стал проживать со своей семьей.

Высотин А.С. умер * 1992 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

При жизни Высотин А.С. не зарегистрировал в установленном законом порядке и в надлежащем органе право собственности на жилой дом.

После его смерти наследниками стали его жена и бабушка истца Талиманчак А. Г., которая умерла * 2006 года и его дочь и мать истца, Кудрина (Высотина) Г. А., которая умерла * 1993 года, и которые фактически приняли наследство, но не оформившие своих наследственных прав, однако продолжали проживать в данном доме, осуществляли его ремонт, несли расходы по его содержанию, вели приусадебное хозяйство на земельном участке.

После смерти Высотина А.С., Кудриной Г.А. и Талиманчак А.Г., истец со своим отцом Кудриным В.Г. фактически приняли наследство, но не оформившие своих наследственных прав, продолжили проживать в указанном доме до дня смерти Кудрина В.Г., который умер * 2011 года.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации мебель, личные вещи и другое имущество вошли в состав наследства, как принадлежавший наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Истец в шестимесячный срок обратился в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РСФСР 24.04.1991 года № 3 « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрал дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде мебели и личных вещей.

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое принятия наследства истцом.

Согласно наследственного дела Кудрина В.Г. наследником после его смерти является его сын и истец - Кудрин Д.В.. Других наследников первой очереди нет.

Согласно справке от 30.06.2011 г., выданной главой администрации МО «Кулойское», земельный участок, находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», рп.*, улица *, дом №* в собственность и в аренду не оформлялся, перерегистрацию не проходил (л.д.15).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, сын наследодателя - истец Кудрин Д.В. является наследником имущества Кудрина В.Г. по закону.

Согласно кадастрового паспорта, жилому дому № * по ул.* рп.* МО «*» Вельского муниципального района Архангельской области, присвоен инвентарный номер *, общая площадь составляет 41,1 кв. м.

На жилой дом № * по ул.* рп.* МО «*» Вельского муниципального района Архангельской области, по состоянию на 31 мая 2011 года составлен технический паспорт, согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 20 июня 2011 года право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», рп.* ул.* д.*.

Постановлением нотариуса по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокориной Т.В. от 27 октября 2011 года Кудрину Д.В. отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*»,рп. * ул.* д.*, в связи с отсутствием у наследодателя на день смерти права собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателей, которые мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «*» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Кудрина Д. В. к администрации муниципального образования «*» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Высотина А. С., умершего * 1992 года, Кудриной Г. А., умершей * 1993 года, Талиманчак А. Г., умершей * 2006 года и Кудрина В. Г., умершего * 2011 года, жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., инвентарный номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», рп. * улица *, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин