Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Роговой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Гинтер А. Р. к Шишеловой О. Е. о прекращении право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки,

у с т а н о в и л :

истец Гинтер А.Р. обратился в суд с иском к Шишеловой О.Е. о прекращении право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: Архангельская область, г.*, ул.*, д.*. Жилой дом поделен на две половины, каждая часть имеет отдельный вход, его доля дома расположена на его земельном участке.

Судом принять отказ Шишеловой О.Е от встречного иска о разделе совместно нажитого имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.*, ул.*, д.*.

В судебном заседании истец Гинтер А.Р. и его представитель Шатилов В.А. иск поддержали по тем же основаниям.

Ответчик Шишелова О.Е в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Шишеловой О.Е.- Черняев А.С. первоначальный иск признал в части признания права собственности на часть жилого дома и не признал в части хозяйственных построек, указав, что истцом не предоставлено по данным объектам правоустанавливающих документов, кроме того баня занимает часть земельного участка Шишеловой О.Е.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что * 1983 года на основании договора дарения доли жилого дома Елисеев Е.Ф., действующий на основании доверенности от имени Елисеевой О.Е., подарил дочери Елисеевой О.Е. ( истцу по делу Шишеловой), в лице ее представителя Елисеевой А.Д. принадлежащую ему одну вторую долю жилого дома, находящегося в городе *, Архангельской области, по улице *, под номером *. Жилой дом расположен на земельном участке размером 700 кв. метров и состоит из: жилого бревенчатого дома общеполезной площадью 65,9 кв.м., в том числе 47,2 кв.м., сарая, бани. Елисеева А.Д. в дар от Елисеева Е.Ф. на имя Елисеевой О.Е. указанную 1/2 долю жилого дома принимает (л.д.36). Данный договор зарегистрирован в законном порядке.

* 1983 года истец Гинтер А.Р. и ответчик Шишелова О.Е. заключили брак, который расторгнут * 2003 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.41). Девичья фамилия Шишеловой О.Е.- Елисеева.

После расторжения брака раздел имущества между супругами не производился, соглашения о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключалось.

* 1995 года на основании постановления Главы администрации Вельского района №* от * 1995 года, зарегистрированного в райкомземресурсах за №* от * 1995 года ответчик Гинтер О.Е. приобрела право частной собственности на землю по адресу: г.*, ул.*, д.*, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.37,38).

* 2000 года, в период брака, истец Гинтер А.Р., согласно договора купли- продажи земельного участка и доли жилого дома купил у Моисеевой Л.Н. земельный участок площадью 525 кв.метров и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: г.*, ул.*, под номером * (л.д.8). Для совершения данной сделки Гинтер А.Р. получил согласие супруги. * 2009 года Гинтер А.Р. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 525 кв.м., адрес объекта: Архангельская область, Вельский район, г.*, ул.*, д.* и свидетельство о государственной регистрации общей долевой собственности, доля в праве 1/2, объект права- жилой дом, общая площадь 68,3 кв.м., адрес объекта: Архангельская область, г.*, ул.*, д.* (л.д.10,11).

Согласно справке Вельского филиала ГУПАО «БТИ» от 6 марта 2012 года жилой дом по адресу: г.*, ул.*, д.* принадлежит: Гинтер А.Р., 1/2 доля в праве и Елисеевой О.Е. (Шишеловой), 1/2 доля в праве ( договор дарения доли жилого дома, реестровый номер * от *1983 г.). Жилой дом имеет инвентарный номер *.

Таким образом, жилой дом по адресу г.*, ул.*, д.* находится у сторон в общей долевой собственности, и каждый из них имеют в собственности отдельные земельные участки у данного дома.

Из пояснения сторон и материалов дела следует, что жилой дом в натуре между сторонами в установленном порядке не разделен, при этом добровольно определен порядок пользования домом, Шишелова О.Е. в период брака, так и после расторжении брака продолжала владеть и пользоваться своей долей дома №* по ул.* в г.*, одновременно передала во владении истцу совместное имущество супругов в виде общей 1/2 доли в доме, что подтверждается разделом дома на части с отдельными входами и системами жизнеобеспечения.

Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/2 доля на жилой дом, которая является частью дома общей площадью 33,1 кв.м., по адресу: г.*, ул. *, д.* на которую претендует Гинтер А.Р. была приобретена в период заключения брака и является совместной собственностью супругов и передана истцу при добровольном разделе имущества супругов.

В настоящее время Гинтер А.Р. намерен прекратить общую долевую собственность на жилой дом, поскольку 1/2 доля в праве общей долевой собственности, расположенная по адресу: г.*, ул. *, д.* является обособленной частью указанного жилого дома.

Согласно технического паспорта на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома составляет: общая площадь жилого дома-33,1 кв.м. и жилая площадь жилого дома-12,4 кв.м., инвентарный номер *.

Таким образом, выдел, по требованию участника общей долевой собственности, принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности, части жилого дома технически возможен, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома.

Между тем, истцом не предоставлено правоустанавливающих документов на хозяйственные постройки: на баню и дровяник. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не предоставлено в суд доказательств о том, что на создание данных объектов получено необходимое разрешение, они созданы на его земельном участке и данные объекты не нарушают градостроительных и строительных норм и правил.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить иск частично, признать за Гинтер Александром Рейнгольдовичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 33,1 кв.м., а в остальной части иска отказать.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковое заявление Гинтер А.Р. к Шишеловой О. Е. о прекращении право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить частично.

Признать за Гинтер А. Р. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., инвентарный номер *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город *, улица*, дом *.

В остальной части иска Гинтер А.Р. отказать.

Регистрация права собственности на часть жилого дома за Гинтер А.Р. по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город *, улица *, дом *, является основанием для прекращения права собственности Гинтер А.Р. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город *, улица *, дом *.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать Шишеловой О. Е. в пользу Гинтер А. Р. * руб. * коп в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий: И.Г. Латфуллин