Дело № 2-863/2010 24 декабря 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе:
Председательствующего Латфуллина И.Г.,
при секретаре Звягинской И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Вельске гражданское дело по иску Водопьянова Андрея Ивановича к администрации муниципального образования «Вельское» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Водопьянов А.И. является собственником квартиры без номера в доме по ул.Лесная в г.Вельске Архангельской области.
Водопьянов А.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом по ул.Лесная в г.Вельске. В обоснование заявленного требования указав, что принадлежащая ему квартира расположена в одноквартирном жилом доме, ее площадь соответствует площади всего дома, признание права собственности на дом необходимо для оформления в собственность земельного участка под домом.
Истец Водопьянов А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по тем же основаниям.
Представители ответчиков администрации МО «Вельское» и Комитета по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителей, заявленные требования признали в полном объеме.
Третьи лица – Водопьянов И.В. и Водопьянова Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что квартира без номера в доме по ул.Лесная в г.Вельске Архангельской области на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность от 2 марта 1993 года приобретена в собственность Водопьянова И.В. и Водопьяновой Е.Н. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
20 сентября 2010 года Водопьянова И.В. и Водопьяновой Е.Н. передали в дар Водопьянову А.И. квартиры без номера в доме по ул.Лесная в г.Вельске Архангельской области.
Договор дарения в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № б/н в доме по ул.Лесная в г.Вельске составленного по состоянию на 24 августа 2010 года общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая 31,6 кв.м.
Согласно технического и кадастрового паспорта жилого дома по ул.Лесная в г.Вельске составленного по состоянию на 29 октября 2010 года общая площадь дома составляет 43,3 кв.м., жилая 31,6 кв.м., жилой дом является отдельно стоящим одноэтажным деревянным домом 1952 и 1968 года постройки, состоящим из одной квартиры, состоящей из жилых комнат и помещений вспомогательного значения, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием.
Согласно справки технического учета об объекте недвижимости данных выданной Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» 9 декабря 2010 года, зарегистрировано право собственности на квартиру Водопьянова И.В. и Водопьяновой Е.Н. на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность от 2 марта 1993 года, зарегистрирован договор дарения от 20 сентября 2010 года, право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Земельный участок под жилым домом ул.Лесная в г.Вельске 20 декабря 2001 года предоставлен в аренду Водопьянову И.В. сроком на 20 лет, договор аренды в установленном порядке в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации не зарегистрирован.
Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на дом по ул.Лесная в г.Вельске и земельный участок под ним.
Согласно областного закона Архангельской области от 15 сентября 2007 года №336-16-ОЗ «О разграничение объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», Солгинское», Усть-Вельское» Архангельской области» жилой дом по ул.Лесная в г.Вельске передан в собственность МО «Вельское».
Признание права собственности на жилой дом позволит истцу в соответствии с земельным законодательством приобрести право земельный участок, на котором расположен жилой дом.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования о признания права собственности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
исковые требования Водопьянова Андрея Ивановича к администрации муниципального образования «Вельское» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Водопьяновым Андреем Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица Лесная дом …, инвентарный номер …, общая площадь 43,3 кв.м.
Разъяснить, что право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация права собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», город Вельск, улица Лесная дом …, за Водопьяновым А.И., является основанием для прекращения права собственности на квартиру без номера в доме № … по Лесная в городе Вельске, МО «Вельское», Архангельской области.
Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вельский филиал БТИ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Архангельском областном суде путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий И.Г. Латфуллин