Дело № 2-847/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 27 декабря 2010 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Брагиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 27 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Амахиной Евгении Ивановны к администрации муниципального образования «Аргуновское» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Амахина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Аргуновское» (далее – администрация МО «Аргуновское») о признании права собственности на квартиру ***, МО «Аргуновское», Вельский муниципальный район Архангельской области, общей площадью 38,4 кв.м., инвентарный номер ***
В судебном заседании Амахина Е.И. заявленные исковые требования поддержала, указав, что на основании договора № 13 от 22 апреля 2009 года администрацией МО «Аргуновское» ей была передана в частную собственность квартира ***, МО «Аргуновское» Вельского муниципального района Архангельской области. В регистрации права собственности на квартиру ей было отказано, поскольку в Областном законе деревня *** Вельского района не поименована.
Администрация МО «Аргуновское» своего представителя в судебное заседание не направила. Согласно заявлению глава администрации МО «Аргуновское» Могутов В.В. просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Из представленного отзыва следует, что между администрацией МО «Аргуновское» и Амахиной Е.И. был заключен договор о передаче жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***, д. Неклюдовская, ***. Для государственной регистрации права необходимо подтверждение принадлежности данного жилого дома к муниципальной собственности МО «Аргуновское». 01 января 2006 года Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Вельский муниципальный район» издал распоряжение «О передаче в безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности муниципальному образованию «Аргуновское». Приложением к распоряжению является перечень имущества, подлежащего передаче в безвозмездное пользование администрации МО «Аргуновское», в том числе указан четырехквартирный дом *** в д. Неклюдовская. Приложение № 2 к областному закону от 20 октября 2006 года № 257-внеоч.-ОЗ содержит перечень объектов муниципальной собственности МО «Вельский муниципальный район», передаваемых в собственность МО «Аргуновское», в котором указан жилой дом ***, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. Аргуновский, ул. Неклюдовская. Улицы Неклюдовская на территории МО «Аргуновское» не существует. Администрация МО «Аргуновское» считает ошибку обозначения указанного адреса технической.
Выслушав объяснения истца Амахиной Е.И., изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в квартире *** в деревне Неклюдовская МО «Аргуновское» Вельского муниципального района Архангельской области в качестве нанимателя с 27 июля 1990 года постоянно проживает и зарегистрирована Амахина Е.И. Иные лица в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки и справками администрации МО «Аргуновское» (л.д. 20, 22, 24).
Распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Вельский муниципальный район» № 1.25 от 01 января 2006 года в целях обеспечения выполнения требований ст.ст. 14, 15, 50 и 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 5.6 Областного закона от 23 сентября 2004 года № 259-внеоч.-ОЗ «О реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере правового регулирования организации и осуществления местного самоуправления» в редакции Областного закона № 139-8-ОЗ от 09 декабря 2005 года с 01 января 2006 года в безвозмездное пользование муниципальному образованию «Аргуновское» переданы объекты муниципальной собственности согласно приложению. Приложением к указанному распоряжению определен перечень имущества, подлежащего передаче в безвозмездное пользование администрации МО «Аргуновское», в том числе четырехквартирный дом в д. Неклюдовская, ***.
Актом приема-передачи основных средств в бюджетных учреждениях от 04 января 2006 года от Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Вельский муниципальный район» в муниципальное образование «Аргуновское» передан четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. Неклюдовская, д. ***.
Актом № 3 о приеме – передаче здания (сооружения) от 25 ноября 2006 года Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Вельский муниципальный район» на основании Областного закона Архангельской области № 257-внеоч.-ОЗ от 20 октября 2006 года «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Кулойское», «Аргуновское», «Благовещенское», «Верхнеустькулойское», «Верхнешоношское», «Липовское», «Низовское», «Пакшеньгское», «Пежемское», «Попонаволоцкое», «Пуйское», «Ракуло-Кокшеньгское», «Судромское», «Тегринское», «Усть-Шоношское», «Хозьминское», «Шадреньгское», «Шоношское» Архангельской области, передал жилой дом *** по улице Неклюдовская п. Аргуновский Вельского района Архангельской области в собственность МО «Аргуновское».
Постановлением главы МО «Аргуновское» № 6 от 05 февраля 2007 года утвержден перечень геонимов населенных пунктов МО «Аргуновское», из которого следует, что в состав МО «Аргуновское» входит деревня Неклюдовская.
Таким образом, при формировании списков объектов, подлежащих передаче в безвозмездное пользование МО «Аргуновское», при составлении акта о приеме-передаче здания (сооружения) от 25 ноября 2006 года допущена ошибка: вместо деревни Неклюдовская указана улица Неклюдовская.
В силу части 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права, предусмотренные другими федеральными законами.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) определено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьями 6 и 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым указанными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Амахина Е.И. в соответствии с обязательными требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратилась с письменным заявлением в установленной форме о передаче ей в собственность жилого помещения и представила необходимые документы.
22 апреля 2009 года между МО «Аргуновское» (Отчуждатель) и Амахиной Е.И. (Приобретатель) заключен договор № 13, согласно которому Отчуждатель передал, а Приобретатель приобрел в частную собственность квартиру *** в доме за *** в деревне Неклюдовская, МО «Аргуновское», Вельского муниципального района Архангельской области.
Спорная квартира состоит из одной жилой комнаты размером 38,4 кв.м., общей площади, в том числе 23, 3 кв.м. жилой площади.
В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» по состоянию на 27 марта 2009 года, квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Аргуновское», д. Неклюдовская, д. ***, состоит из одной жилой комнаты общей площадью 38,4 кв.м, в том числе жилая площадь 23,3 кв.м., инвентарный номер *** (л.д. 14-17).
Кадастровый паспорт жилого дома от 27 марта 2009 года содержит аналогичные сведения, в нем также указан ее инвентарный номер – ***, сведения о наличии обременений и ограничений отсутствуют (л.д. 12).
В соответствии со справкой ВФ ГУП БТИ Архангельской области от 07 апреля 2010 года стоимость квартиры на 01 января 2010 года составляет *** (л.д. 8).
Амахина Е.И., как наниматель жилого помещения, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, то есть бесплатную передачу в ее собственность на добровольной основе занимаемого ею жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поэтому исковые требования Амахиной Е.И. о признании за ней права собственности на квартиру *** в доме *** в деревне Неклюдовская МО «Аргуновское» Вельского муниципального района Архангельской области, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Амахиной Евгении Ивановны удовлетворить.
Признать за Амахиной Евгенией Ивановной право собственности на квартиру *** в доме *** в деревне Неклюдовская, МО «Аргуновское», Вельский муниципальный район Архангельской области, общей площадью – 38,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 23,3 кв.м., инвентарный номер ***.
Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Вельский районный суд.
В окончательной форме решение принято 31 декабря 2010 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак