Дело № 2-1101/2012 16 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению П.А.П. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании жилого дома наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

П.А.П. обратился в суд с иском о включении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты> в наследственную массу после смерти П.Л.И..

В обоснование заявленного требования указал, что указанный дом был подарен его матери, П.Л.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариально. Однако П.Л.И. договор надлежащим образом не зарегистрировала. После смерти матери нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец П.А.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В дополнительно представленном заявлении указал, что П.Л.И. более 15 лет открыто владела спорным домом как собственным.

Представитель ответчика – администрации МО «Вельское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец как сын является наследником первой очереди П.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после П.Л.И. на квартиру по адресу: <адрес>, г. Вельск; земельный участок по адресу: <адрес>, г. Вельск; на денежные вклады в ОАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ П.А.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом в связи с тем, что право собственности на указанную недвижимость не было зарегистрировано уполномоченным на то органом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Вельской государственной нотариальной конторой Архангельской области, по реестру №, жилой дом по адресу: <адрес>, г. Вельск был передан от К.Е.М. П.Л.И. Договор надлежащим образом зарегистрирован не был.

Согласно справке Вельского филиала ГУПАО «БТИ», владельцем спорного дома является К.Е.М., право собственности на дом за П.Л.И. в БТИ не зарегистрировано.

Согласно кадастровому и техническому паспортам спорной недвижимости, общая площадь жилого дома – 37,5 кв.м., инвентарный номер – <данные изъяты>.

Земельный участок по адресу <адрес>, г. Вельск, общей площадью 1016 кв.м. был предоставлен в собственность П.Л.И. по постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно представленным истцом документам, П.Л.И. оплачивала электроэнергию, использованную в спорном доме, осуществляла страхование спорной недвижимости.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>, г. Вельск, <адрес> отсутствуют.

Исследованными доказательствами установлено, что П.Л.И. по договору дарения, удостоверенному нотариально, был передан спорный жилой дом. Полномочия дарителя на распоряжение спорным домом при заключении договора были проверены. Указанный договор подлежал регистрации в БТИ, но зарегистрирован не был. Вместе с тем, с момента приобретения дома с П.Л.И. открыто, добросовестно владела недвижимым имуществом как своим собственным, ей был выделен земельный участок по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание положения ст.ст. 234 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный жилой дом подлежат включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования П.А.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования П.А.П. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании жилого дома наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти П.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области, жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское» <адрес>, год ввода в эксплуатацию - 1948.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова