Дело № 2-1122/2012 22 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюшевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.И. к администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании жилого дома наследственным имуществом,

у с т а н о в и л :

Б.Н.И. обратилась в суд с иском о включении жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты> с хозяйственными постройками в наследственную массу после смерти Б.И.А..

В обоснование заявленного требования указала, что указанный дом был приобретен её отцом, Б.И.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариально. Однако права надлежащим образом на дом не зарегистрирован. Наследниками кроме неё являются также третьи лица – супруга умершего Б.В.С. и их сын – Б.В.И.. После смерти отца нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец Б.Н.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика – администрации МО «Усть-Вельское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает полностью, против включения жилого дома в наследственную массу не возражает.

Третьи лица Б.В.И. и Б.В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец, Б.Н.И. и Б.В.И. как дети, а Б.В.С. как супруга являются наследниками первой очереди Б.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.И., Б.В.С. и Б.В.И. Ф., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после Б.И.А. на земельный участок по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Усть-Вельское», д. <адрес>, <адрес>-а.

ДД.ММ.ГГГГ Ф., временно исполняющая обязанности нотариуса <адрес> С. отказала Б.Н.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный дом в связи с тем, что право собственности на указанную недвижимость не было зарегистрировано уполномоченным на то органом, в правоустанавливающем документе отсутствуют технические характеристики объекта.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Усть-Вельским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес> Архангельской области, в реестре за №, домовладение по адресу: д. <адрес> Усть-Вельского сельского совета <адрес> Архангельской области, было приобретено у Ц. Договор удостоверен секретарем Устьвельского сельского совета <адрес> Архангельской области.

Распоряжением главы Усть-Вельской сельской администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему Б.И.А., присвоен адрес: д. <адрес>, <адрес>-а.

Согласно справке Вельского филиала ГУПАО «БТИ», данных о правообладателях на жилой дом по адресу: д. <адрес>, <адрес>-а не значится, инвентаризация дома в БТИ не проводилась.

Из кадастрового и технического паспортов спорной недвижимости следует, что общая площадь жилого дома – 73,1 кв.м., инвентарный номер – <данные изъяты>, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок по адресу д. <адрес>, МО «Усть-Вельское», <адрес>, общей площадью 1837 кв.м. принадлежал Б.И.А. на праве собственности на основании постановления главы Усть-Вельской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в установленном порядке.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. <адрес> <адрес> отсутствуют.

Исследованными доказательствами установлено, что Б.И.А. по договору купли-продажи, удостоверенному секретарем Усть-Вельского сельского Совета, был передан спорный жилой дом. Полномочия продавца на распоряжение спорным домом при заключении договора были проверены. Указанный договор подлежал регистрации в Усть-Вельском сельском Совете, но зарегистрирован не был. Вместе с тем, с момента приобретения дома Б.И.А. открыто, добросовестно владел недвижимым имуществом, в том числе хозяйственными постройками, как своим собственным, ему был выделен земельный участок по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание положения ст.ст. 234 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации спорный жилой дом с хозяйственными постройками подлежит включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах исковые требования Б.Н.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Б.Н.И. к администрации муниципального образования «Усть-Вельское» о признании жилого дома наследственным имуществом удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти Б.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области, жилой дом, представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 73,1 кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию – 1917, с хозяйственными постройками: верандой 1982 года постройки площадью 8,4 кв.м., двором 1950 года постройки площадью 33,1 кв.м., колодцем 1985 года постройки площадью 1,4 кв.м., хлевом 1985 года постройки площадью 29,3 кв.м., баней 1980 года постройки площадью 13 кв.м., навесом 1991 года постройки площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Усть-Вельское», д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова