Дело № 2-158/201
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Велиж 26 августа 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи) Корнева В.В.,
при секретаре: Кузягиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповской В.П. к МО «Велижское городское поселение» и МРИ ФНС №7 по Смоленской области на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Карповская В.П. обратилась в суд с иском к МО «Велижское городское поселение» и МРИ ФНС №7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1.
В обоснование иска сослалась на то, что в сентябре 1991 года умерла её мачеха - П., оставившая указанный дом по завещанию ей и её братьям и сестре: Б., А. и О.. Все приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако ни один из них не изъявил желания зарегистрировать за собой переход права собственности на дом и владеть им как своим собственным. В результате она одна переехала в родительский дом и с тех пор проживает в нем, несет расходы по его содержанию. В настоящее время все выше перечисленные наследники (братья и сестра) умерли в местах постоянного проживания (в Республике Беларусь и в г. Орле). Таким образом, на протяжении 18 лет она проживает в доме, обустраивает его, содержит придомовое хозяйство. За свой счет произвела ремонт, отремонтировала баню и сараи. Земельный участок под домом оформила в свою собственность. Сведений об иных наследниках на имущество братьев и сестер в виде долей в праве собственности на жилой дом, не имеется. Фактически после смерти братьев и сестер она вступила во владение и пользование этим домом, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по основаниям, изложенным выше.
Представители ответчиков: Администрации МО «Велижское городское поселение» и МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, что не являются препятствием к разбирательству дела по существу (ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозрённые в судебном заседании, суд считает, что иск Карповской В.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из письменных материалов дела,
03.09.1991г. умерла П. (мачеха детей) л.д. 5). Открылось наследство.
Согласно справке БТИ, в её собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: Адрес 1 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ** ** г. ** л.д. 35).
Согласно завещанию П. завещала все принадлежащее имущество, в том числе и указанный жилой дом, в равных долях:
О.,
Карповской В.П. (истице),
Б.,
А. (завещание,л.д. 6).
После смерти мачехи указанные лица, в установленный шестимесячный срок обратились за наследством и зарегистрировали за собой право собственности на данный жилой дом:
Б., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ** от ** **г.,
Карповская В.П. (истица), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ** от ** **г.,
А., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ** от ** **г.,
О., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ** от ** **г. (заявления о принятии наследства, справка БТИ,л.д. 36-42).
Однако ни один из принявших наследство, кроме истицы, не предпринял мер к сохранности данного жилого помещения. В тоже время истица, на основании постановления Г. ** от ** **г. получила в собственность земельный участок под домом (св-во о праве собственности на землю,л.д. 14, 15), что стало возможным в силу того, что остальные братья и сестра отказались от своей доли наследования в её пользу, однако данные заявления в архивах БТИ не сохранились. Истица стала постоянно проживать в доме вместе с мужем и вести хозяйство, зарегистрировалась на данной жилой площади с 09.03.1994г..
Допрошенные в судебном заседании свидетели: В. и Н., подтвердили, что семья истицы добросовестно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит необходимый ремонт.
Остальные наследники скончались:
А. умер 13 мая 1996 года в г. Минск Р. Беларусь (свидетельство о смертил.д. 13).
О. умер 19.02.2001г. в г. Орел (свидетельство о смертил.д. 8).
Б. умерла 23.12.2004г. в г. Минск Р. Беларусь (свидетельство о смертил.д. 12).
Как пояснила истица, при жизни сестра и братья выражали желание отказаться от причитающихся им долей в праве собственности на жилой дом в ее пользу, однако опоздали с предоставлением такого отказа.
Сведений о круге наследников, обратившихся за приятием наследства после смерти братьев и сестры, как у истица, так и у суда не имеется. Таким образом, следует признать, что собственники трех равных долей, коими являлись: О., Б., А., отсутствуют. Об этом факте свидетельствует то обстоятельство, что на протяжении длительного времени никто из заинтересованных лиц не проявлял и не проявляет никакого интереса к спорному жилому дому. Истица Карповская В.П. является собственником его 1/4 доли.
Принимая во внимание, что на протяжении длительного времени, более 16 лет, истица добросовестно и открыто владеет 3/4 долями спорного жилого помещения как своим собственным, следует признать, что она приобрела право собственности на все жилое помещение, собственники на 3/4 доли которого отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Карповской В.П. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Адрес 1 общей площадью 47,1 кв. м., жилой площадью 26,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью по состоянию на 21.07.2010г. - 111464 рублей, в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись В.В. Корнев