Дело № 2-160/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 сентября 2010 года г. Велиж
Велижский районный суд Смоленской области
В составе: Председательствующего - судьи Романова А.В.,
при секретаре Доценко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базылевой М.К. к Соколовой Э.П., Дементьевой М.В., о регистрации перехода права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Базылева М.К. обратилась в суд с иском к Соколовой Э.П., Дементьевой М.В., о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площади 32,6 кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область Велижский район д.Б..
В обоснование своих требовании истица указала, что ** ** года она и Соколова Э.П. по договору купли-продажи, заключенному в присутствии Главы Б. сельского поселения, приобрели у Дементьевой М.В. жилой дом в д. Б.. Деньги за дом были переданы Дементьевой М.В. по расписке. С момента купли-продажи она и Соколова Э.П. стали собственниками дома по 1/2 доле каждый, проживали в нем и пользовались как своим собственным. ** ** г. Соколова Э.П. по договору дарения передала ей в собственность свою долю и она стала единоличным собственником дома. Как потом выяснилось, жилой дом принадлежал Дементьевой М.В. в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, но право собственности на него зарегистрировано не было л.д.3).
При подготовке дела к рассмотрению, истица уточнила заявленные требования, просит зарегистрировать за ней переход права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область Велижский район д.Б., по сделке купли-продажи л.д.50).
В предварительном судебном заседании истица вновь уточнила исковые требования, просит зарегистрировать переход к ней права собственности на жилой дом в д. Б. Велижского района, принадлежащий Дементьевой М.В., по договору купли-продажи от ** **г.. л.д.57).
Ответчик Соколова Э.П. в предварительном судебном заседании отказалась от оформления документов на 1/2 долю жилого дома в пользу Базылевой М.К., о чем представила соответствующее заявление л.д.58).
На основании определения суда от 21.07.2010г. к участию в деле, в качестве 3-его лица, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области л.д.2).
На основании определения суда от 02.08.2010г. к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства л.д.25).
В подготовительной части настоящего судебного заседания от истца поступило заявление об отказе от исковых требовании, о признании права собственности на жилой дом, так как в настоящее время представитель Дементьевой М.В. оформляет документы по сделке и они регистрируют переход прав по сделке на дом и землю, к Базылевой М.К.. Производство по делу просит прекратить.
Представитель ответчика - Жезлов Д.Ю. (действует по доверенности,л.д.53), представитель органа опеки и попечительства - Лукашевич Г.В. (действующая по доверенности,л.д.55), против прекращения производства по делу не возражают, так как стороны добровольно решили зарегистрировать права и сделку по купле-продажи недвижимости. Нарушении прав Дементьевой М.В. находящейся в стационарном учреждении социального обслуживания, не имеется.
Ответчик - Соколова Э.П., представитель 3-его лица - Мигланова И.В. (действует по доверенности,л.д.54), в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены, причинах препятствующих явке в судебное заседание не сообщили, что не является препятствием к продолжению судебного заседания (ч.3 ст.167 ГПК РФ).
Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Последствия прекращения производства по делу и принятия отказа от иска, истцу разъяснены.
С учетом положении ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч.1 ст.9 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Из представленных истицей документов видно, что ** **г. между ней и Дементьевой М.В. была оформлена сделка по купле-продажи жилого дома, расположенного в д.Б. Велижского района Смоленской области. Данный объект недвижимости и является предметом настоящего спора.
Согласно ответа БТИ ..., жилой дом с инвентарным ** расположенный в д.Б. был поставлен на технический учет ** **г. л.д.66). По справкам Руднянского отдела Управления Росреестра от ** **г., сведения о жилом доме, с инвентарным ** и земельном участке, расположенных в д.Б. Велижского района, в государственном реестре отсутствуют.
Представитель ответчика, в подтверждение воли сторон (продавца) по регистрации перехода прав по сделке на недвижимость к истице, представил в адрес суда, выписку из похозяйственной книги от ** **г. о наличии у Дементьевой М.В. земельного участка на праве собственности, сведения по обращению в БТИ ... по выдаче кадастрового паспорта на дом от ** **г., доверенность Дементьевой М.В. на имя Жезлова Д.Ю. по регистрации перехода прав по сделкам от ** **г., выписку из ЕГРЮЛ в отношении СОГУ «С.».
Указанные обстоятельства подтверждают волю сторон по регистрации прав на недвижимое имущество за Дементьевой М.В., регистрации сделки, перехода прав к истице. Стороны по договору являются Дементьева и Базылева.
Учитывая то, что отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы истца и других лиц, данный отказ является свободным волеизъявлением истца, последствия отказа от иска понятны заявителю, данный отказ от иска принят судом, производство по исковому заявлению Базылевой М.К. к Соколовой Э.П., Дементьевой М.В., о регистрации перехода права собственности на жилой дом, подлежит прекращению, в связи с отказом истца от иска.
В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.4 ст.220, ст.ст.221,224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от Базылевой М.К., отказ от иска.
Производство по делу по исковому заявлению Базылевой М.К. к Соколовой Э.П., Дементьевой М.В., о регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный в д.Б. Велижского района Смоленской области, по договору купли-продажи от ** ** года, прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается
На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Романов А.В.