Дело № 2-106/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Велиж 26 мая 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего Левченкова А.А.,
при секретаре Кузягиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорушкиной О.А. к Администрации муниципального образования «Велижское городское поселение», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Говорушкина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Велижское городское поселение», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти бабушки О., умершей ** ** года.
В обоснование иска Говорушкина О.А. указала, что после смерти ** ** г. бабушки О. она является наследником по завещанию. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад бабушки. Однако, принадлежащий бабушке жилой дом по адресу: ..., не вошел в состав наследства, так как имеются существенные разночтения в жилой площади спорного дома на настоящий момент и на момент приобретения бабушкой дома, которая раньше составляла 23,02 кв.м., а теперь составляет 34,6 кв.м. Увеличение жилой площади произошло за счет реконструкции бабушкой принадлежащего ей дома, с пристройкой веранды и с утеплением холодных пристроек, которые бабушка не узаконила при жизни. Данные разночтения ставят под сомнение принадлежность бабушке дома и создают препятствия в оформлении наследственных прав на дом. В связи с тем, что дом принадлежал бабушке на праве собственности, то все последующие результаты перепланировки и реконструкции также поступили в ее собственность, и являются неотъемлемой частью дома. Так как она приняла наследство в виде банковского вклада, следовательно, приняла и жилой дом вместе с результатами реконструкции.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Представители Администрации МО «Велижское городское поселение», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения истицы в поддержание иска, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из письменных материалов дела видно, что ** ** года в г. Велиже умерла О. (свидетельство о смерти,л.д. 7), что является временем и местом открытия наследства (ч.1 ст.1114, 1115 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** ** г., зарегистрированного в БТИ ** ** г., О. являлась собственником жилого дома по адресу: ..., жилой площадью 23,02 кв.м. л.д. 35).
Из плана жилого дома на момент приобретения О. на него права собственности видно, что жилой дом состоял из следующих комнат: зал, спальня, столовая, кухня, кладовая, коридор л.д. 14).
Согласно плану оспариваемого жилого дома от ** ** г., в доме имеется 2 жилых комнаты, площадью 34,6 кв.м., а также кухня, 2 коридора, кладовая. Общая площадь составила 72,9 кв.м. л.д. 19).
Как следует из письменных материалов дела, в период с ** ** г. по ** ** г. произошло переустройство жилого дома по адресу: ..., принадлежавшего О.: зал, спальня, столовая объединены в одну жилую комнату, коридор переоборудован в жилую комнату, кухня объединена с кладовой и переоборудована под кухню, пристроена веранда.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (1.7.1).
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (1.7.2). Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (1.7.3).
Из положений п. 5 ст. 19 ЖК РФ следует, что техническим паспортом жилого помещения являются документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (санитарным и техническим).
Следовательно, О. было произведено переоборудование и переустройство жилого помещения.
В силу ст. 26 ЖК РФ, такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Однако, как указывает Говорушкина О.А., все действия по переоборудованию жилого помещения бабушка производила без соответствующего разрешения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ** ** года, Администрацией Велижского городского поселения разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - реконструкция индивидуального жилого дома - расположенного по адресу ..., общей площадью 72,9 кв.м. л.д. 25).
Таким образом, суд считает установленным, что О., являясь при жизни собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., произвела переустройство и перепланировку жилого помещения. Данное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем О. на праве собственности л.д. 8-11), соответствует санитарным и строительным нормам, нормам электрической и пожарной безопасности. В связи с тем, что произведенным переустройством жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан и не возникла угроза их жизни или здоровью, оно подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном виде.
Следовательно, после смерти О. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: ....
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела к имуществу О. видно, что ** ** года с заявлением о принятии наследства по завещанию в соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ обратилась Говорушкина О.А. л.д. 28-44).
Нотариусом Велижского нотариального округа были выданы Говорушкиной О.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию: ** ** г. на имущество, состоящее из денежного вклада и компенсации по вкладу, ** ** г. на имущество, состоящее из компенсации в сумме ** рублей, автомобиля **, земельного участка по адресу: ... л.д. 42-44).
Следовательно, в связи с тем, что Говорушкина О.А. приняла часть наследственного имущества О., она приняла и наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ....
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истица Говорушкина О.А. в установленный законом срок вступила в наследство после смерти О., суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти О.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,
Р Е ШИЛ:
Признать за Говорушкиной О.А., ** ** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., в порядке наследования после смерти О., умершей ** ** года.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись А.А.Левченков