Дело № 2-180/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Велиж 11 октября 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе: председательствующего - судьи Романова А.В.,
при секретаре: Козловской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.И. к Администрации Беляевского сельского поселения (далее по тексту - Администрация), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Смоленской области (далее по тексту - МРИ ФНС №7), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области (далее по тексту - Росимущество), Федоровой Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Федоров В.И. обратился в суд с иском к Администрации Беляевского сельского поселения, МРИ ФНС № 7 о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: д. Н. Велижского района, после смерти его бабушки Ф., умершей ** ** г..
В обоснование иска сослался на то, что ** ** года умерла его бабушка Ф., которая оставила завещание, завещав свое имущество своему внуку Федорову В.И. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка размером 0,36 га. Кадастровый номер на земельный участок отсутствует, так как Управление Росреестра сведениями о наличии у Федоровой Н.С. земельного участка не располагает. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства он не смог обратиться к нотариусу ввиду правовой неграмотности. Однако он фактически принял наследство, так как после смерти бабушки пользовался принадлежащим ей домом, обрабатывал земельный участок.
Представитель истца - Васильева И.К. выступающая по доверенности л.д. 18) в судебном заседании поддержала заявленные Федоровым В.И. исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м., на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м..
Определением суда от 06.09.2010г. к участию в деле, в качестве соответчика привлечена Федорова Н.П. л.д.34).
Федорова Н.П. против удовлетворения исковых требований Федорова В.И. (сына) не возражала и суду показала, что земля должна быть передана истцу.
По определению суда от 25.08.2010 г. к участию в деле, в качестве соответчика привлечено Росимущество л.д. 2).
Представители Администрации, МРИ ФНС № 7, Росимущества в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу. В представленных заявлениях, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют л.д. 43,47-48, ч.5 ст.167 ГПК РФ).
По определению суда от 21.09.2010г. к участию в деле был привлечен орган опеки и попечительства Администрации МО «...» л.д.55). Согласно заключения органа опеки и попечительства, считают возможным переход права собственности на земельный участок к Федорову В.И., что не будет противоречить законным интересам ему матери Федоровой Н.П.
Представитель органа опеки и попечительства.- Л., в судебном заседании пояснила, что нарушении имущественных прав Федоровой Н.П. при передаче земли истцу, не имеется.
Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика- Федоровой Н.П., огласив объяснения иных соответчиков, выслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение органа опеки и попечительства, суд считает, что иск Федорова В.И. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
1. Из письменных материалов дела видно, что ** ** г. умерла Ф. (св-во о смерти,л.д.13), что является временем открытия наследства принадлежащего Ф. (ч.1 ст.1114 ГК РФ).
Ф. на день своей смерти проживала по адресу: Смоленская область Велижский район, д. Н. и там же умерла, что указывает на место открытия наследства (св-во о смерти, справка,л.д. 13,16) (ст.1115 ГК РФ).
Таким образом, в отношении имущества, принадлежащего на день смерти Ф., открылось ** ** г. наследство в Велижском районе Смоленской области.
2. В силу ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно составленному ** ** г. Ф. завещанию, «мой дом со всеми надворными постройками и находящимся в нем имуществом, принадлежащий мне на праве личной собственности, находящийся в д. Н. Беляевского сельского Совета, завещаю своему внуку Федорову Виктору Ивановичу.» л.д. 17). Сведений об изменении, отмене завещания не имеется л.д.29,39,66), никто из ответчиков его не оспаривает.
Данное завещание составлено и удостоверено, с учетом действующих в период его составления, ст.15 Закона РСФСР от 2 августа 1974 г. N852 "О государственном нотариате" (действовавшего до 13.03.1993г.), «ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМИ КОМИТЕТАМИ РАЙОННЫХ, ГОРОДСКИХ, ПОСЕЛКОВЫХ, СЕЛЬСКИХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ» утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 г. N 394.
В связи с наличием завещания на имущество наследодателя в виде жилого дома, оно и является основанием для наследования имущества Ф.
В установленный законом срок кто-либо из наследников наследство Ф. путем обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства не принял, что видно из ответа нотариуса по Велижскому нотариальному округу л.д. 29).
Таким образом, Федоров В.И. является наследником по завещанию на имущество Ф., в виде жилого дома.
3. В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1162 ГК РФ, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Из объяснении истца следует, что он до и после смерти Ф. проживал в ее доме, делал ремонт в доме, ухаживал за огородом, оплачивал коммунальные платежи.
В силу ст.55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться, в частности, с помощью показаний свидетелей.
Свидетель Е. в судебном заседание показала, что до смерти Ф. и после смерти, истец проживал в доме принадлежащем наследодателю, пахал огород, подтверждает, что Федоров В.И. принял наследство после смерти бабушки.
Показания данного свидетеля являются достоверными, так как соответствуют иным исследованным в судебном заседании доказательствам о фактическом принятии наследства истцом.
Таким образом, из приведенных выше обстоятельств видно, что Федоров В.И. совершил действия, явно свидетельствующие о фактическом принятии им наследства по завещанию Ф., в частности: он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел расходы по содержанию дома, доказательств которые опровергали бы данный вывод не имеется и суду не представлено. С заявлениями к нотариусу об отказе от наследства Федоров В.И. не обращался.
С учетом положении ч.4 ст.1152 ГК РФ, Федоров В.И. приобрел право собственности на наследство, в виде дома и земельного участка, путем фактического его принятия с ** **г., независимо от осуществления государственной регистрации права собственности за собой на недвижимое имущество.
4. В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (ч.1).
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (ч.4).
Согласно выписке из похозяйственной книги №** лицевой счет **, Ф. действительно являлась собственником жилого дома, общей площадью 44 кв.м. и земельного участка площадью 0,36 га в д. Н. Велижского района л.д. 9,40).
Данный жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м. зарегистрирован за Ф. в БТИ ..., ** **г. (справка № **,л.д. 12,46).
Факт создания жилого дома без номера, по адресу: Смоленская обл. Велижский район д.Н., общей площадью 51,2 кв.м. подтверждается кадастровым паспортом от ** **г., с присвоением дому инвентарного номера ** л.д.63).
Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, по адресу: Смоленская обл. Велижский район, д. Н., согласно выписке Управления Росреестра по Смоленской области, не имеется л.д. 53).
Таким образом, следует признать, что жилой дом в д. Н. Велижского района является наследственным имущество Ф., наследником которой является Федоров В.И., фактически принявший наследство после ее смерти.
5. Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.
** **г. на основании постановления Главы ... сельской Администрации Велижского района №** Ф. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,36 га по адресу: д. Н. л.д. 10).
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановление о передаче в собственность земельного участка к таким документам относится (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").В период с ** ** г. право на земельный участок могло быть удостоверено свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 N 1767, государственным актом о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 N 493, свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.92 N 177. Однако данные документы не представлены суду, об их наличии стороны ничего не знают.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: д. Н. Велижского района видно, что документ, удостоверяющий право собственности Ф. на земельный участок, для ведения ЛПХ, площадью 3600 кв.м. ей не выдавался, так как правообладателем в указанной выписке Ф. не значится л.д.52).
Однако право владения и пользования земельным участком по адресу: д. Н. Велижского района, возникло у Ф. до 1990 года, в условиях существования исключительно государственной собственности на землю, когда основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.
Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года ЗК РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Постановлением ВС РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103/1-1 "О введении в действие Земельного кодекса РСФСР" также установлено, что к земельным правоотношениям, возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после его введения в действие.Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (действующего в спорный период), определен порядок предоставления земельного участка в собственность:Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Такое решение было принято ** ** г., и земельный участок, расположенный по адресу: д. Н. Велижского района количеством 0,36 га передан в собственность Ф. л.д. 10).
Учитывая, что право гражданина на приватизацию является безусловным и Ф. предпринимались необходимые меры для передачи ей в собственность земельного участка, которым она пользовалась до 1990 г., следует признать, что Ф. имела на праве частной собственности земельный участок, который можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию.
Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, по адресу: Смоленская обл. Велижский район, д. Н., согласно выписке Управления Росреестра по Смоленской области от ** ** г., не имеется л.д. 67). С учетом положении п.1 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", спорный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости.В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с чем суд считает, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества Ф..
Учитывая то обстоятельство, что земельный участок в состав завещанного Ф. имущества не включен, данное имущество должно наследоваться по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследником Ф. по закону является ее дочь Федорова Н.П. (свидетельство о рождении,л.д.15).
Согласно представленному Федоровой Н.П. в адрес суда заявлению, она отказывается от наследования по закону земельного участка, расположенного в д. Н. Велижского района Смоленской области (имущества своей матери Ф., умершей ** ** года) в пользу сына Федорова В.И. л.д.14-15,62). Иных наследников 1 очереди по закону на наследство Ф., не имеется.
В судебном заседании истец, его представитель, свидетель Е. показали, что земельный участок является приусадебным, на нем расположен жилой дом перешедший по наследству к Федорову В.И.. Данные объяснения подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги л.д.42).
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно положениям ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1).
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч. 4).
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок (предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности, то есть до 30.10.2001г.) в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Следовательно, в совокупности с тем, что к истцу Федорову В.И. перешло право собственности на жилой дом в д. Н. Велижского района в порядке универсального правопреемства (наследование), наследодатель имела на праве собственности земельный участок, предоставленный ей до 30.10.2001г., при жизни Ф. путем совершения завещания, которое является односторонней сделкой, фактически произвела отчуждение своего имущества истцу, то к нему должно перейти и право собственности на земельный участок, на котором находится наследственный жилой дом.
На основании вышеизложенного, суд признает за Федоровым В.И. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Смоленская область Велижский район, д. Н., в порядке наследования.
Право собственности на жилой дом и земельный участок, возникнет у Федорова В.И. с момента государственной регистрации данного права.
В силу положении п.п.9 п.1 ст.333.20 НК РФ, в связи с затруднительностью определения цены иска при подаче настоящего искового заявления, истец уплатил государственную пошлину, в размере 4838 руб.. При вынесении настоящего решения была установлена судом стоимость всего имущества, равная 232661 руб., исходя из которой размер государственной пошлины должен составлять 5526 руб. 61 коп.. Таким образом, учитывая отсутствие материального интереса в настоящем споре у иных соответчиков по делу, сумма государственной пошлины подлежащей доплате в размере 688 руб. 61 коп. подлежит взысканию с истца, в доход бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Исковое заявление Федорова В.И. к Администрации Беляевского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Смоленской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Федоровой Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.
2. Признать за Федоровым В.И., ** ** года рождения, уроженцем с. Н. Велижского района Смоленской области, право собственности на жилой дом без номера в д. Н. Велижского района Смоленской области, инвентарный №**, общей площадью 51, 2 кв.м, в порядке наследования после смерти Ф., умершей ** ** года.
3. Признать за Федоровым В.И., ** ** года рождения, уроженцем с. Н. Велижского района Смоленской области право собственности на земельный участок расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Смоленская область Велижский район, д. Н., общей площадью 3600 (три тысячи шестьсот) кв.м., кадастровый номер **, кадастровой стоимостью 70776 (семьдесят тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей, в порядке наследования после смерти Ф., умершей ** ** года.
Право собственности у Федорова В.И. на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования возникает с момента государственной регистрации данного права.
Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.
4. Взыскать с Федорова В.И., государственную пошлину в доход соответствующего бюджета, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, в размере 688 (шестьсот восемьдесят восемь) рублей 61 копейка.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись А.В.Романов
а