Дело № 2-178/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Велиж 14 октября 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего - судьи Корнева В.В.,
при секретаре: Доценко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой О.Е. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Смоленской области (далее по тексту - МРИ ФНС №7 по Смоленской области), Ершовой Л.Н., Антонову В.Н., Антонову П.Н. и Антонову Н.Н. о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Антонова О.Е. обратилась в суд с иском к налоговому органу и собственным детям, как возможным наследникам, о признании права собственности в порядке наследования на приусадебный земельный участок, с кадастровым номером **, и на 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: г. Велиж, ....
В обоснование иска сослалась на то, что является наследницей своего мужа - А., умершего ** **г.. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Велиж, ..., перешедшее к нему по наследству от дяди - М., умершего ** ** г.. Собственником оставшейся 1/2 доли жилого дома являлся другой дядя мужа - Т., который завещал её мужу. ** ** г. Т. умер. В связи с нахождением мужа в болезненном состоянии на момент смерти дяди, нахождения в лечебном учреждении, супруг не смог своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В тоже время, уже с ** ** года они с мужем и детьми проживали в спорном доме, ремонтировали его, оплачивали коммунальные платежи, т.е. фактически муж принял наследство. Кроме того, учитывая, что муж принял часть наследства после смерти дяди М. на 1/2 долю в праве собственности на дом, то у него возникло право собственности и на земельный участок под домом. Исходя из того факта, что ни у одного, ни у другого дяди мужа не было жен и детей, муж является их единственным наследником, истица просит признать за ней право собственности на наследственное имущество после смерти мужа в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка.
Ответчики Ершова Л.Н., Антонов В.Н., Антонов Н.Н. (дети истицы) в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что не является препятствием к рассмотрению спора по существу (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). В заявлениях фактически иск признали и отказались от причитающейся доли в наследстве в пользу матери л.д. 34-38).
Ответчик Антонов П.Н. также иск признал и отказался от своей доли наследства в пользу матери л.д. 2).
Представитель ответчика МРИ ФНС № 7 по Смоленской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом; просил дело рассмотреть в его отсутствие; л.д. 33, ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения истицы и ответчика Антонова П.Н., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в настоящем судебном заседании, суд считает, что иск Антоновой О.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
Как следует из письменных материалов дела,
Согласно договору застройки от ** ** г. № **, Т. и М. был предоставлен земельный участок по адресу: г. Велиж, ... для строительства жилого дома л.д. 20).
Из выписки БТИ из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: г. Велиж, ... видно, что дом введен в эксплуатацию в 1948 году л.д. 22).
В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Вышеприведенные доказательства подтверждают факт создания Т. и М. на принадлежащем им земельном участке жилого дома, который был взят на учет в БТИ ..., в связи с чем, суд считает, что он подлежит включению в состав наследственного имущества.
А. ** ** года умер Т. (св-во о смерти,л.д. 7), что является временем открытия наследства (ч.1 ст.1114 ГК РФ), открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Велиж, ....
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1162 ГК РФ получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Согласно составленному ** **г. Т. завещанию, лично ему принадлежащую долю дома, находящегося по адресу: Смоленская область, г. Велиж, ..., он завещал А. л.д. 12).
При этом, как указывает истица, муж - А., не смог обратиться к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства в силу болезни. Пребывание наследника в болезненном состоянии подтверждено фактом его смерти через 9 месяцев после открытия наследства дяди - Т.. л.д.6).
Из домовой книги по адресу: г. Велиж. ..., видно, что в оспариваемом жилом доме проживали: с ** ** г. - Антонова О.Е. (жена А.), с ** ** г. - Антонов П.Н. (сын) л.д. 16).
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что А. (муж), считая себя законным наследником и дав разрешение на проживание в оспариваемом доме сыну, распорядился наследственным имуществом Т., то есть фактически принял наследство после его смерти (ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, наследство умершего Т. в виде 1/2 доли жилого дома было принято наследником по завещанию - А.
Б. ** ** года А. умер (св-во о смерти,л.д. 6). После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Велиж, ....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ** ** г., наследником А. является его жена - Антонова О.Е. (истица). Свидетельство выдано на денежные вклады и компенсации по ним л.д. 10).
В соответствии с 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах следует признать, что Антонова О.Е. приняла, причитающуюся ей долю в наследстве мужа А..
Следовательно, учитывая то обстоятельство, что истица Антонова О.Е. в установленный законом срок вступила в наследство после смерти мужа, суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Велиж, ..., в порядке наследования после смерти мужа А., который принял наследство после смерти Т.
В. ** ** года умер М. (св-во о смерти,л.д. 8), что является временем открытия наследства (ч.1 ст.1114 ГК РФ).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ** ** г., наследником М. является А.. Свидетельство выдано на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Велиж, ..., расположенного на земельном участке размером 2600 кв.м. находящимся в пользовании л.д. 9).
** **г. на основании постановления Главы администрации ... № **, М. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га по адресу: г. Велиж, ... л.д. 13).
Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановление о передаче в собственность земельного участка к таким документам относится (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").В период с 24.02.1992 г. право на земельный участок могло быть удостоверено свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 N 1767, государственным актом о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 N 493, свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.92 N 177. Однако данные документы не представлены суду, об их наличии стороны ничего не знают.
Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: г. Велиж, ..., видно, что документ, удостоверяющий право собственности М. на земельный участок, площадью 1500 кв.м. ему не выдавался, так как правообладателем в указанной выписке М. не значится л.д. 17).
Однако право владения и пользования земельным участком по адресу: г. Велиж, ..., возникло у М. до 1990 года - при предоставлении земельного участка для строительства жилого дома (1947 г.), в условиях существования исключительно государственной собственности на землю, когда основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.
Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года ЗК РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Постановлением ВС РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103/1-1 "О введении в действие Земельного кодекса РСФСР" также установлено, что к земельным правоотношениям, возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после его введения в действие.Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (действующего в спорный период), определен порядок предоставления земельного участка в собственность:Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.
По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.
Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.
При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Такое решение было принято ** ** г., и земельный участок, расположенный по адресу: г. Велиж, ... количеством 0,15 га передан в собственность М. л.д. 13).
Учитывая, что право гражданина на приватизацию является безусловным и М. предпринимались необходимые меры для передачи ему в собственность земельного участка, которым он пользовался до 1990 г., следует признать, что М. имел на праве частной собственности земельный участок, который можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с этим суд считает, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества М.
Учитывая то обстоятельство, что земельный участок в состав завещанного М. имущества не включен, данное имущество должно наследоваться по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследником М. по закону является его племянник А..
Иных наследников по закону на наследство М., не имеется.
В связи с тем, что после смерти А. наследство приняла его жена Антонова О.Е., следует признать, что она вступила также в наследство и на перешедший к А. от М. земельный участок.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно положениям ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч.1).
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч. 4).
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок (предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности, то есть до 30.10.2001г.) в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В связи с тем, что настоящим решением суда признан переход права собственности от Т. к Антоновой О.Е. на 1/2 долю жилого дома по адресу: г. Велиж, ... и 1/2 доля жилого дома принадлежит ей в порядке наследования от М. и А., Антонова О.Е. является собственником всего жилого дома по адресу: г. Велиж, ....
Следовательно, в совокупности с тем, что наследодатель М. имел на праве собственности земельный участок и при жизни он посредством совершения завещания, которое является односторонней сделкой, фактически произвел отчуждение своего имущества А., а затем в порядке наследования к его жене - Антоновой О.Е., к истице должно перейти и право собственности на земельный участок, на котором находится наследуемый жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Антоновой О.Е. право собственности на 1/2 долю жилого дома № ** по ул. ... г. Велижа Смоленской области, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., в порядке наследования после смерти Т., умершего ** ** года, и А., умершего ** ** года.
Признать за Антоновой О.Е. право собственности на земельный участок по адресу: г. Велиж. ..., с кадастровым номером **, в порядке наследования после смерти М., умершего ** ** года, и А., умершего ** ** года.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись В.В.Корнев