Дело № 2-201/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Велиж 3 ноября 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе: председательствующего (судьи) Романова А.В.,
при секретаре Желновой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубенковой Л.Н. к Администрации МО «Велижское городское поселение» МРИ ФНС №7 по Смоленской области, о признании права собственности на дом и земельный участок, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шубенкова Л.Н., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Велижское городское поселение», МРИ ФНС РФ № 7 по Смоленской области о признании права собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Смоленская область, ...., принадлежащие Д., умершей ** **г..
В обоснование иска Шубенкова Л.Н. указала, что ** **г. умерла ее мать Д., которая перед своей смертью распорядилась своей собственностью завещав ей земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Смоленская область, .... В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако при оформлении документов была установлена неточность, надстроенная часть дома нигде по техническим документам не значилась, на основании договора дарения от ** **г. и свидетельства о праве собственности от ** ** года общая площадь дома составляет ** кв. м., в выписке из технического паспорта объекта капитального строительства от ** **г. общая площадь дома составляет ** кв.м. При жизни Д. в силу правовой неграмотности не знала о порядке реконструкции жилого помещения, из-за которой произошло увеличение жилой площади, и в установленном порядке ее не оформила. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок л.д.2).
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.
Представители ответчиков - Администрации МО «Велижское городское поселение», МРИ ФНС РФ № 7 Смоленской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дела в их отсутствие л.д.25,50), что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.5 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения истицы в поддержание иска, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
1. Из письменных материалов дела следует, что Л. Л.Н. родилась ** ** года у родителей: отец- Н., мать- В. (свидетельство о рождении,л.д. 6).
Согласно справке о расторжении брака, ** ** года брак между Н. и В. расторгнут, после расторжения брака ему была присвоена фамилия Л., ей - Д. (л.д.4). Как видно из свидетельства о рождении Д., родилась ** **г. в ... л.д. 5).
** ** года Л. Л.Н. вступила в брак с Ш., после заключения брака мужу была присвоена фамилия - Ш., жене- Шубенкова (л.д. 7), с которой истица и обратилась в суд.
Согласно свидетельству о смерти, Д., ** ** года рождения, умерла ** **г. в ..., л.д. 18), что является временем и местом открытия наследства (ч.1 ст.1114, ст.1115 ГК РФ).
** **г. на основании заявления истицы, заведено нотариусом по Велижскому нотариальному округу наследственное делу к имуществу умершей ** **г. Д. (л.д. 40-49).
Согласно завещанию, находящемуся в наследственном деле Д. наследодатель Д. четко выразила свою волю, завещав принадлежащее ей имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... - Шубенковой Л.Н. (л.д.48). Данное завещание Д. совершенно в надлежащей форме, с соблюдением установленного порядка, данное завещание подписано самой Д.. Сведении об отмене или изменении завещания не имеется л.д.38), споров о признании завещания недействительным не имеется.
Таким образом, в отношении имущества, принадлежащего на день смерти Д. открылось наследство и наследником по завещанию является её дочь - Шубенкова Л.Н., которая в установленный законом срок приняла наследство.
2. В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.9 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости) (п.1 ст.45).
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № ** от ** **г., Д. предоставлен на праве собственности земельный участок, по адресу: ... для ведения подсобного хозяйства, в размере ** кв.м., из них пашни ** кв.м. л.д.13).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, Д. на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадь. ** кв.м. расположенный по адресу: Смоленская область ... с кадастровым номером ** л.д. 22).
Из уведомления ... Росреестра по ... от ** **г. видно, что сведении о зарегистрированных правах на земельный участок, по адресу: ... ..., отсутствуют л.д.12).
На основании изложенного, а также учитывая что каждое из исследованных доказательств в отдельности и в своей совокупности являются достаточными и имеют взаимную связь, суд считает установленным, что земельный участок по адресу: Смоленская область ..., площадью ** кв.м., принадлежал на праве собственности Д. и подлежит включению в наследственную массу.
Согласно свидетельству о праве собственности №** от ** **г. Д. на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого бревенчатого одноэтажного дома в ... Смоленской области по ..., общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., расположенном на земельном участке мерою ** кв.м. (л.д. 10)
Согласно договору дарения от ** **г. Н. подарил Д. 1/2 долю домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома размером ** кв.м. находящегося по адресу: Смоленская область, ... (л.д. 8-9).
Данные правоустанавливающие документы были нотариально удостоверены, а права наследодателя на недвижимое имущество (жилой дом) были зарегистрированы ** **г. в БТИ ..., по действующим в указанный период времени правилам.
Согласно выписке № ** из технического паспорта объекта капитального строительства, от ** **г. - жилого дома, расположенного по адресу: ... 1\2 доля принадлежит на праве собственности Д. на основании договора дарения № ** от ** **г., 1/2 доля принадлежит на праве собственности Д. на основании свидетельство о праве собственности №** от ** **г.. Общая площадь составляет ** кв.м., которая изменилась за счет произведенной реконструкции л.д. 20-21).
Из уведомления ... Росреестра по ... от ** **г. видно, что сведении о зарегистрированных правах на жилой дом, по адресу: Смоленская область ... отсутствуют л.д.11).
Из указанных правоустанавливающих документов видно, что наследодатель имела в собственности спорный жилой дом, в котором была произведена реконструкция, повлекшая изменение общей площади жилого дома, при отсутствии надлежащих документов для проведения реконструкции. Данное обстоятельство как пояснила истица и явилось причиной отказа нотариуса в выдаче ей свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.10 ст.55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Согласно п.27-28 постановления Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п.27).
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).
** **г. Шубенкова Л.Н. обратилась с заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором просила разрешить ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., представив соответствующие документы л.д. 29-33).
** **г. Администрацией МО «Велижское городское поселение» был разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... (разрешение № **,л.д. 28).
Согласно справки Администраций МО «Велижское городское поселение», реконструкция осуществлена в соответствии с действующими правилами и нормами, нарушении прав других граждан, угрозы их жизни и здоровья не имеется л.д.27). Из представленных заявлении лиц проживающих в спорном доме л.д.35-37,43,45-47) видно, что они не имеют возражении по проведенной реконструкции.
Учитывая то, что разрешение Шубенковой Л.Н. выдано уполномоченным органом, с соблюдением условий, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, следует признать произведенную реконструкцию дома законной, повлекшую изменение технических характеристик жилого дома, с внесением уточненных сведении в реестр объектов капитального строительства, отсутствие нарушении прав других лиц, наличие угрозы их жизни или здоровья, истица является собственником земельного участка, в порядке наследования, где находится спорный жилой дом. Так как, право собственности подлежит признанию на индивидуально-определенное имущество, которое реально существует в натуре, с учетом положении ст.209,219 ГК РФ, суд считает возникшим право собственности у истицы на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ** кв.м.
Право собственности на жилой дом и земельный участок, возникнет у Шубенковой Л.Н.. с момента государственной регистрации данного права.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е ШИЛ:
1. Признать за Шубенковой Л.Н., ** ** года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область ..., общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., инвентаризационной стоимостью по состоянию на 2010 год ** рублей, в порядке наследования после смерти Д., умершей ** **г..
2. Признать за Шубенковой Л.Н., ** ** года рождения, уроженкой ..., право собственности на земельный участок расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Смоленская область ..., общей площадью ** кв.м., кадастровой стоимостью ** рублей ** копеек, с кадастровым номером **, в порядке наследования после смерти Д., умершей ** **г..
Право собственности у Шубенковой Л.Н. на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования возникает с момента государственной регистрации данного права.
Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись А.В. Романов
а