Дело № 2-112/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Велиж 28 июня 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи) Левченкова А.А.,
при секретаре Козловской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдовой Г.П. к Администрации МО Велижское городское поселение, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Юдова Г.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала на то, что в 1984 году она приобрела у Ш. жилой дом по адресу: <адрес>., в котором и проживает. Деньги за дом она ей уплатила, а документы сделать не успели, так как Ш. уехала в Белоруссию к сестре. В сельсовете в <адрес> Ш. написала доверенность на оформление дома, на её имя. Вскоре Ш. умерла, а документы на дом так и остались не оформленными.
В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Представители ответчиков Администрации МО Велижское городское поселение и МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, что не являются препятствием к разбирательству дела по существу.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Руднянского отдела Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, что не является препятствием к разбирательству дела по существу
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозрённые в судебном заседании, суд считает, что иск Юдовой Г.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из выписки из техпаспорта БТИ, договора купли-продажи видно, что собственником спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ является Ш. (л.д. 17-19).
ДД.ММ.ГГГГ Ш. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 5).
При жизни Ш.выдала Юдовой Г.П. (добрачная фамилия - К., л.д. 22) доверенность следующего содержания: «Я, гр. Ш. доверяю делать документы на покупку дома в <адрес> своему покупателю К., что удостоверяю своей подписью». Подпись Ш. удостоверена председателем Логовского сельского Совета (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ Ш. умерла (свидетельство о смерти, л.д. 34).
За принятием наследства после ее смерти никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 35).
Таким образом, собственник у жилого дома <адрес>, отсутствует.
Согласно записям в домовой книге по оспариваемому жилому дому, Юдова Г.П. (добрачная фамилия - К., л.д. 22) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 4-9).
Свидетель С. в судебном заседании показала, что более 20 лет тому назад, она была свидетелем того, что Ш. продала свой дом по <адрес> Юдовой Г.П., которая в данном доме проживает и по настоящее время.
Из представленных истицей квитанций и налоговых требований видно, что она добросовестно и открыто владеет данным жилым помещением, так как производит оплату налога на имущество физических лиц за оспариваемый жилой дом (л.д. 10-15).
Таким образом, судом установлено, что истица на основании устного договора на протяжении более 25 лет проживает в оспариваемом жилом помещении, собственником которого не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение данного периода, следовательно, она приобрела право собственности на это жилое помещение, собственник которого отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Юдовой Г.П. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью на 15.01.2010 г. - 61044 рубля, в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.А.Левченков