Дело № 2-38/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Велиж 16 марта 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего (судьи) Левченкова А.А.
при секретаре Кузягиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колуканова О.В., Колукановой Е.В., Колуканова Р.О., Колукановой В.О. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Суворовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Колуканов О.В., Колуканова Е.В., Колуканов Р.О., Колуканова В.О. обратились в суд с иском к СПК «Суворовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что в 2001 году по договору социального найма жилого помещения совхоз «С.» предоставил им жилое помещение - квартиру № в двухквартирном доме в <адрес>. С этого времени семья Колукановых проживает в вышеуказанной квартире.
В последующем ТСОО «Суворовское» было преобразовано в СПК «Суворовский». При этом жилищный фонд был передан в СПК «Суворовский» по передаточным актам при проведении реорганизации.
В январе 2010 года обратились в СПК «Суворовский» с заявлением о бесплатной передаче занимаемой квартиры им в собственность в порядке приватизации и ДД.ММ.ГГГГ между ними и СПК «Суворовский» был заключен договор о бесплатной передаче им занимаемой квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был взят на учет в БТИ.
При обращении в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности, им было отказано, в связи с непредставлением копии документа, подтверждающего право собственности СПК «С.» на переданную им квартиру. При обращении в СПК «С.» за данным документом, им было разъяснено, что государственной регистрации права собственности кооператива на жилищный фонд не проводилось, а жилищный фонд передавался от совхоза «С.» в ТСОО «С.», а затем в СПК «Суворовский» при реорганизации. В собственность МО « » и МО « » жилищный фонд не передавался. Указывают на то, что право на приватизацию жилья не может быть поставлено в зависимость от желания собственника жилья в проведении государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилищный фонд.
Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали и просили суд их требования удовлетворить.
Представитель ответчика - СПК «Суворовский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, об уважительных причинах препятствующих явке в суд не сообщал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (л.д. 9, ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ).
Представитель ответчика - Администрации МО «Велижский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, об уважительных причинах препятствующих явке в суд не сообщал, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из исследованных судом письменных материалов дела следует:
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения ТСОО АП «С.» предоставило Колуканову О.В. жилое помещение в виде квартиры размером 30 м2 (л.д. 8).
В 1992 году совхоз «Суворовский» был реорганизован в ТСОО «С.».
В 2003 году ТСОО «С.» реорганизовано в СПК «Суворовский». Жилищный фонд предавался от совхоза «С.» в ТСОО «С.», а затем в СПК «Суворовский» передаточными актами при проведении реорганизации предприятия (л.д. 13, 14).
Согласно справке СПК «Суворовский» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме без номера, в которой проживает семья Колукановых <адрес> состоит на балансе указан ного кооператива. Однако, в ходе последовавшей реорганизации совхоза «С.», вначале в ТСОО, затем в СПК, жилищный фонд переходил в хозяйственное ведение этих предприятий право преемников (л.д. 13).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, дом в <адрес>, в котором проживает семья Колукановых, не является собственностью сельского поселения (л.д. 10).
Из сообщения администрации муниципального образования «Велижский район» следует, что вышеуказанная квартира <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования ». В реестре государственной собственности , в реестре федерального имущества данная квартира также не числится (л.д. 41, 42).
СПК «Суворовский» против передачи спорной квартиры в собственность истцов не возражает, что подтверждается заключенным между СПК «Суворовский» и Колукановым О.В., Колукановой Е.В., Колукановым Р.О., Колукановой В.О. договором о бесплатной передаче квартиры в собственность (л.д. 7).
Документа, подтверждающего право собственности на квартиру юридического лица, органа власти, органа местного самоуправления, распорядившегося данным жилым помещением, в суд не представлено.
В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в последующих редакциях) - гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях при приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Колуканов О.В. и Колуканова Е.В. имеют несовершеннолетних детей: , которые зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д. 11,15,16).
Таким образом, поскольку спорный дом относился к жилищному фонду совхоза «С.», то есть являлся государственной собственностью и был предоставлен по договору социального найма, семья имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения на предусмотренных Законом РФ от 4.07.1991г «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Колуканова О.В., Колукановой Е.В., Колуканова Р.О., Колукановой В.О. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Суворовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Колукановым О.В., Колукановой Е.В. и Колукановым Р.О. и Колукановой В.О., в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право общей долевой собственности по 1/4 доли на квартиру № общей площадью - 50,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 87224 рубля в жилом доме без присвоения номера <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись А.А.Левченков
а