Дело № 2-101/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Велиж                                                                                                                   17 июня 2011 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Корнева В.В.,

с участием прокурора Полякова А.Н.,

при секретаре: Доценко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.Н. к Степанову Г.А. о выселении.

У С Т А Н О В И Л :

Степанова Е.Н. обратилась в суд с иском к Степанову Г.А. о выселении из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что спорное жилое помещение принадлежит ей и двум её детям на праве долевой собственности. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она пригласила на эту жилую площадь ответчика и стала проживать с ним. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала его в квартире и заключила договор найма с условием, что тот не будет нарушать порядок в квартире, вести себя достойно, не употреблять спиртные напитки, не устраивать скандалов. В противном случае может быть выселен. Однако впоследствии ответчик грубо нарушил эти обязательства, его поведение явилось поводом обращения её в правоохранительные органы за защитой, ответчик причинил ей физическую боль, оскорбил. На просьбы освободить жилую площадь, ответчик не реагирует. Просит выселить Степанова Г.А. из жилого помещения, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Степанов Г.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Со слов истицы тот знает о слушании дела, однако являться в суд отказался. При таких обстоятельствах, по основаниям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутвие ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что иск Степановой Е.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Степановой Е.Н. (истице), М. и Е., по 1/3 доли, каждому (договор мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно копии домовой книги ответчик Степанов Г.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако никаких сведений о том, что Степанов Г.А. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, суду не представлено.

В материалах дела содержится копия договора найма жилого помещения, по условиям которого      Степанова Е.Н. безвозмездно предоставила ответчику на неопределенный срок свою жилую площадь с оформлением прописки. Степанов Г.А. обязался не нарушать порядок в квартире, вести себя достойно, не употреблять спиртные напитки, не устраивать скандалы. Договор датирован ДД.ММ.ГГГГ и содержит собственноручные подписи сторон, что указывает на их добрую волю при его заключении (л.д. 10).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. При этом если гражданин, у которого право пользования жилым помещением прекратилось, добровольно не освобождает жилое помещение, то его принудительное выселение осуществляется в судебном порядке.

Как пояснила в судебном заседании истица, она неоднократно требовала от ответчика выселения. По поводу его неправленого поведения обращалась в органы милиции (конфликт от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 9. 10). Следовательно, срок его предупреждения о выселении она определила датой её обращения в суд о выселении (ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 2), и поскольку к указанному сроку тот не освободил жилую площадь, он подлежит принудительному выселению.

Помимо этого заслуживает внимание иное основание к выселению - это недействительность самого вселения ответчика на спорную жилую площадь. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Такого согласия получено не было, их право на пользование квартирой было нарушено, в связи с чем,     наниматель Степанов Г.А. подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Степанова Г.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Степанова Г.А. в пользу Степановой Е.Н. расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: