Дело № 2-179/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Велиж                 13 сентября 2011 года        

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Левченкова А.А.,

с участием пом.прокурора Велижского района Шульгина Д.Н.,

при секретаре Кузягиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой В.С. к Терентьеву Н.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева В.С. обратилась в суд с иском к Терентьеву Н.А. о выселении его из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование своего заявления указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживала одной семьей, но без регистрации брака с Терентьевым Н.А. Первоначально жили в <адрес> в доме принадлежащем Терентьеву, а с ДД.ММ.ГГГГ переехали в г.Велиж в принадлежащий ей дом по адресу: <адрес>., где совместно и проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Первое время жили хорошо, но с годами сожитель в текущих ремонтах дома перестал принимать участие, не платил налоги, за радио, за телефон, за электроэнергию. Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ она ушла жить в другой, принадлежащий ей дом. С этого времени дом начал приходить в упадок, а отремонтировать его своими силами она не может, так как в доме живет сожитель, за квартиру не платит, а только ломает. В доме Терентьев Н.А. не зарегистрирован, в браке она с ним не состоит, в связи с чем просит выселить из жилого помещения.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик исковые требования Сергеевой В.С. не признал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ живет с Сергеевой В.С. Сначала жили у него в доме <адрес>, и он присматривал за ее домом в <адрес>. Затем переехали в <адрес>, а дом в <адрес> он продал. В <адрес> он установил хлев, баню, ухаживал за хозяйством, обрабатывал огород. В ДД.ММ.ГГГГ они поссорились, и она ушла жить в другой дом. С ДД.ММ.ГГГГ жили как муж и жена, вели общее хозяйство, свой дом в <адрес> он продал поскольку содержать два дома было сложно и не было необходимости. В случае выселения ему идти не куда. Какого либо жилья у него нет, родственников в <адрес> нет, дочь живет в другом государстве в <адрес>. Приобрести или построить жилье в силу преклонного возраста он не в состоянии.

Выслушав доводы истца в поддержание исковых требований, возражения ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск Сергеевой В.С. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1-2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из письменных материалов дела видно, что жилой дом <адрес>, принадлежит Сергеевой В.С. на праве собственности (л.д. 4-5).

Следовательно, Сергеева В.С. является единственным собственником данного жилого помещения.

Из объяснений сторон видно, что Сергеева В.С. и Терентьев Н.А. в зарегистрированном браке не состоят, однако с ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как сожители, без регистрации брака. Вели совместное хозяйство, за счет общих доходов оплачивали коммунальные услуги, производили мелкий ремонт.

Следовательно, суд считает установленным тот факт, что Терентьев Н.С. был вселен собственником в жилое помещение в качестве члена семьи и имел право на пользование жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как установлено в судебном заседании, семейные отношения между сторонами были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, истица оставила место совместного проживания с ответчиком и переехала на другое принадлежащее ей место жительства по адресу: <адрес>, а ответчик остался проживать в ее доме.

Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи Сергеевой В.С. и право на пользование у него жилым помещением прекращается в связи с отсутствием семейных отношений с истицей с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени фактически возникают обязательства, вытекающие из договора имущественного найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, а она как собственник жилого помещения требует прекращения его права пользования жилым помещением, Терентьев Н.С. подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилам помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Терентьев Н.С. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения поскольку был вселен собственником жилого помещения - Сергеевой В.С. в данное жилое помещение в качестве члена семьи, и при этом волеизъявление Сергеевой В.С. было направлено именно на совместное проживание с ней вселяемого и образование единой семьи.

Таким образом, поскольку Терентьев Н.С. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а его имущественное положение - пенсионер, престарелый возраст - <данные изъяты>, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за Терентьевым Н.С. права пользования жилым помещением, на определенный срок.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Сергеевой В.С. к Терентьеву Н.А. о выселении из жилого помещения, отказать.

Сохранить за Терентьевым Н.А. право пользования жилым помещением в <адрес>, до 1 июня 2012 года.

Решение может быть обжаловано, а прокурором подано представление в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись               А.А.Левченков