Дело № 2-232/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Велиж 28 сентября 2011 года Велижский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего (судьи) Левченкова А.А., при секретаре Кузягиной С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краузе П.А. к Администрации муниципального образования Велижское городское поселение, МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Краузе П.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Велижское городское поселение, МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска Краузе П.А.указал, что после смерти его матери К. осталось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес> и он является ее единственным наследником. Однако в связи с тем, что мать при жизни произвела перепланировку жилого дома, но не узаконила ее ввиду правовой неграмотности, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Представители Администрации МО Велижское городское поселение, МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу. Администрация МО Велижское городское поселение просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, л.д. 26). Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла К. (свидетельство о смерти, л.д. 10), что является временем и местом открытия наследства (ч.1 ст.1114, 1115 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, К. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 24,02 кв.м., жилой площадью 18,85 кв.м. (л.д. 9). Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь дома составляет 67,3 кв.м., жилая площадь - 38,7 кв.м. Общая площадь изменилась за счет произведенной перепланировки дома (л.д. 6-7). В результате сопоставления плана жилого дома на момент приобретения К. на него права собственности и плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что имеет место перенос перегородок между комнатами, увеличение площади нежилой комнаты и разделение ее на две комнаты (л.д. 11, 27). Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшего К. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (1.7.1). Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (1.7.2). Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (1.7.3). Из положений п. 5 ст. 19 ЖК РФ следует, что техническим паспортом жилого помещения являются документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям (санитарным и техническим). В силу ст. 26 ЖК РФ, такая перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако, как указывает истец, все действия по перепланировке жилого помещения производила проживавшая в нем мать - К., без соответствующего разрешения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <данные изъяты> городского поселения разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м. (л.д. 22). Таким образом, суд считает установленным, что К., являясь при жизни собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> проживая в нем (л.д. 11-12), произвела перепланировку жилого помещения. Данное жилое помещение расположено на земельном участке, находящемся у истца в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти К. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), соответствует санитарным и строительным нормам, нормам электрической и пожарной безопасности. В связи с тем, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан и не возникла угроза их жизни или здоровью, оно подлежит сохранению в перепланированном виде. Следовательно, после смерти К.. открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно завещанию, оставленному К., все свое имущество она завещала Краузе П.А. (л.д. 4). Из материалов наследственного дела к имуществу К. видно, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию в соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ обратился Краузе П.А. (истец) и ему ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 20, 8, 24). Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истец Краузе П.А. в установленный законом срок вступил в наследство после смерти К., иные наследники отсутствуют, суд считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К. Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Краузе П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., в порядке наследования после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у Краузе П.А. на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий А.А.Левченков