Дело № 2-241/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 октября 2011 года г. Велиж Велижский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего - судьи Романова А.В., при секретаре: Кузягиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуевой Л.П. к Войцеховскому А.П., о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, в порядке наследования, и о признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Кукуева Л.П. обратилась в суд с иском к Войцеховскому А.П. с требованиями: - о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> после смерти матери В., - о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> после смерти матери В., -признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и № о регистрации права собственности Войцеховского А.П. на земельный участок и жилой дом, - признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Войцеховского А.П. на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и № -взыскании судебных расходов. В обоснование своих требовании истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать В. После смерти матери за принятием наследства обратилась она и ее брат Войцеховский А.П.. Определением суда от 17.12.2010г. за В. было признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее поименованное недвижимое имущество принадлежало Войцеховскому А.П., а после вступления определения суда в законную силу, дом и земельный участок были переданы В.. Однако при жизни В. не зарегистрировала возникшее у нее право собственности, до сих пор в ЕГРП собственником спорных земельного участка и жилого дома числится Войцеховский А.П., в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство о праве на дом и земельный участок. В связи с тем, что у В. фактически возникло право собственности на жилой дом и земельный участок на основании судебного решения, то эти объекты подлежат включению в состав наследственного имущества. В настоящем судебном заседании, сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого: 1.) Войцеховский А.П. признает и Кукуева Л.П. приобретает право на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 2). Войцеховский А.П. признает и Кукуева Л.П. приобретает право на 1/2 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 3). Признаются недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (о регистрации права ответчика на дом) № (о регистрации права ответчика на землю), а также признаются недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок), № (жилой дом) о регистрации права собственности Войцеховского А.П. на жилой дом и землю, находящихся по адресу: <адрес>. 4). Кукуева Л.П. признает и Войцеховский А.П. приобретает право на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 5). Кукуева Л.П. признает и Войцеховский А.П. приобретает право на 1/2 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 6). Войцеховский А.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплачивает Кукуевой Л.П. <данные изъяты> в качестве возмещения 1/2 доли судебных расходов, понесенных истицей при рассмотрении дела в суде, в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. Все иные судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, в том числе связанные с оплатой услуг представителя, остаются на сторонах, их понесших. 7). Кукуева Л.П. в совокупности с условиями мирового соглашения отказывается в полном объеме от своих исковых требований о признании права на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (о регистрации права ответчика на дом) № (о регистрации права ответчика на землю), а также признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок), № (жилой дом) о регистрации права собственности Войцеховского А.П. на жилой дом и землю, взыскании судебных расходов, составляющих предмет иска. 8). С момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения, просим отменить суд принятые меры по обеспечению иска в виде ареста в отношении жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Представитель истца - адвокат Кошелюк И.П. (л.д.8,89), ответчик Войцеховский А.П. и его представитель Осовских Л.В. (л.д.90), просят утвердить мировое соглашение, возражений по условиям мирового соглашения не имеют, производство по делу прекратить. Истица, представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Смоленской области, в лице Руднянского отдела, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, что не является препятствием к рассмотрению дела (ч.1 ст.48, ч.3 ст.167 ГПК РФ). Согласно абзацу 5 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия прекращения производства по делу, утверждения мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны. В силу ч.2 ст.8 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности является судебное решение. Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Определением Велижского районного суда от 17.12.2010г. утверждено мировое соглашением по условиям которого: «1) Войцеховский А.П. передает В. жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>, а также автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер №, модель и номер двигателя №, кузов №, цвет- <данные изъяты>, и признает за последней право собственности на передаваемое имущество. Передача имущества осуществляется без выплаты денежной суммы или иной компенсации. 2). Передача указанного в п.1 настоящего соглашения имущества в виде жилого дома, земельного участка и автомобиля, будет произведена Войцеховским А.П. по письменному акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После составления акта приема-передачи и его подписания сторонами, Войцеховский А.П. утрачивает, а В. приобретает право собственности на целый жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., и целый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>, а также на целый автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, идентификационный номер №, модель и номер двигателя №, кузов №, цвет- <данные изъяты>…. Право собственности у В. на жилой дом, земельный участок, возникает с момента государственной регистрации данного права. Настоящее определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности В. на жилой дом, земельный участок, автомашину, а также для аннулирования права собственности за Войцеховским А.П. на жилой дом, земельный участок, автомашину, переданные В., по условиям мирового соглашения…» Данное определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 28.12.2010г.. Как видно из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Войцеховским А.П.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за Войцеховским А.П. ( л.д. 92-93). Из сообщения Руднянского отдела Управления Росреестра по Смоленской области следует, что В. и Войцеховский А.П. с заявлениями в Руднянский отдел Управления Росреестра не обращались (л.д. 23). На основании актов приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения от 17.12.2010г. Войцеховский А.П. передал в собственность В. одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а В. приняла недвижимость в собственность (л.д. 99-102). С учетом того, что хотя права на дом и земельный участок не получили соответствующей регистрации, однако отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность только распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности В. Следовательно, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ В. (л.д.14), жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подлежат включению в наследственную массу. С учетом положении ст.ст.252,1164-1165 ГК РФ, наследниками Кукуевой Л.П. и Войцеховским А.П., являющимися также и собственником дома, земельного участка, согласно сведении государственного реестра прав на недвижимое имущество, достигнуто соглашение по разделу наследственного имущества, о чем составлено мировое соглашение, что соответствует положениям закона и разрешает заявленные требования наследников по признанию права собственности на зарегистрированное недвижимое имущество. Согласно ст. 17 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. Форма ЕГРП и порядок их заполнения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65). Пункты 62 - 65 Правил ведения ЕГРП регламентируют процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода. Как было разъяснено Президиумом ВАС РФ в п. 6 Информационного письма от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения соответствующей записи. При этом, если в ЕГРП содержится запись о праве какого-либо лица на недвижимое имущество, судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество за определенным физическим лицом подлежит безусловному исполнению и является достаточным и самостоятельным основанием как для государственной регистрации права собственности нового правообладателя на указанное имущество, так и для погашения записи о праве предыдущего правообладателя на данный объект недвижимости. Следовательно включение сторонами в условия мирового соглашения условия о признании недействительными записей о государственной регистрации прав на недвижимое имущество за Войцеховским А.П., также как и свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являющихся правоподтверждающими документами, не противоречат требованиям закона о регистрации прав на недвижимое имущество (ст.2), так как при признание прав на недвижимое имущество за сторонами по настоящему делу, данные записи и свидетельства подлежат погашению (аннулированию), в связи с переходом прав на спорное имущество к Кукуевой Л.П. и Войцеховскому А.П., по 1/2 доле у каждого. Стороны с учетом заключения мирового соглашения, просят производство по делу прекратить. Данное мировое соглашение сторон от ДД.ММ.ГГГГ, подписано сторонами, представителем истицы, и приобщено к материалам настоящего гражданского дела. При оценке условии мирового соглашении, суд не находит оснований для отказа в его утверждении, так как оно соответствует положениям ГК РФ, стороны пришли к обоюдному согласию по вопросам приобретения права собственности на дом и земельный участок, в порядке наследования, в равных долях, истица и ответчик являясь сособственниками на праве общей долевой собственности произвели раздел всего спорного имущества по соглашению достигнутому в судебном заседании, стороны с учетом положений ст.101 ГПК РФ распределили между собой понесенные судебные расходы, права и интересы других лиц данным мировым соглашением не нарушаются. На основании изложенного, а также учитывая то, что утверждение судом условии мирового соглашения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и суд утверждает данное мировое соглашение сторон, производство по гражданскому делу по иску Кукуевой Л.П. к Войцеховскому А.П., о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, в порядке наследования, и о признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, подлежит прекращению. В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Разъяснить сторонам, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. При принятии настоящего искового заявления к производству Велижского районного суда, по заявлению представителя истца ДД.ММ.ГГГГ по определению Велижского районного суда был наложен арест на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. При подаче заявления сторонами об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, также просят отменить меры по обеспечению иска. Таким образом, учитывая, что производство по настоящему делу прекращено, то необходимости в обеспечении иска путем сохранения такой меры, как арест спорного имущества, в настоящее время отпала. Руководствуясь ст.ст.39, 144-145, 173, абз.5 ст.220, ст.ст.221,224-225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кукуевой Л.П. и Войцеховский А.П., по условиям которого: 1.) Войцеховский А.П. признает и Кукуева Л.П. приобретает право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 2). Войцеховский А.П. признает и Кукуева Л.П. приобретает право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 3). Признаются недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (о регистрации права ответчика на дом) № (о регистрации права ответчика на землю), а также признаются недействительными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок), № (жилой дом) о регистрации права собственности Войцеховского А.П. на жилой дом и землю, находящихся по адресу: <адрес>. 4). Кукуева Л.П. признает и Войцеховский А.П. приобретает право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 5). Кукуева Л.П. признает и Войцеховский А.П. приобретает право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>. 6). Войцеховский А.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплачивает Кукуевой Л.П. <данные изъяты> в качестве возмещения 1/2 доли судебных расходов, понесенных истицей при рассмотрении дела в суде, в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. Все иные судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, в том числе связанные с оплатой услуг представителя, остаются на сторонах, их понесших. 7). Кукуева Л.П. в совокупности с условиями мирового соглашения отказывается в полном объеме от своих исковых требований о признании права на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (о регистрации права ответчика на дом) № (о регистрации права ответчика на землю), а также признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок), № (жилой дом) о регистрации права собственности Войцеховского А.П. на жилой дом и землю, взыскании судебных расходов, составляющих предмет иска. Производство по делу по иску Кукуевой Л.П. к Войцеховскому А.П., о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> после смерти матери В., - о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> после смерти матери В., -признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и № о регистрации права собственности Войцеховского А.П. на земельный участок и жилой дом, - признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Войцеховского А.П. на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и №, -взыскании судебных расходов, прекратить. Разъяснить Войцеховскому А.П., Кукуевой Л.П., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Право собственности у Кукуевой Л.П. и Войцеховского А.П. на жилой дом, земельный участок, возникает с момента государственной регистрации данного права. Настоящее определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Кукуевой Л.П. и Войцеховского А.П. на жилой дом, земельный участок, а также для аннулирования (погашения) записей от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Войцеховским А.П. на жилой дом, земельный участок, по условиям мирового соглашения. Копию определения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу. Отменить меры по обеспечению иска Кукуевой Л.П. к Войцеховскому А.П., о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, в порядке наследования, и о признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, путем снятия ареста со следующего имущества - жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, по вступлении определения в законную силу. На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Романов А.В.